Moradia T3 à venda em Gondomar

Moradia T3 em Gondomar com 85 m²

Rio Tinto

247 000 €

Venda
id. 125631237-9

85 m²

3

1

D

Descrição

Apresentamos esta moradia de dois pisos e duas frentes, de construção sólida da década de 70, localizada numa zona central e altamente servida de comércio e transportes em Rio Tinto.
Esta é a oportunidade ideal para quem procura um imóvel com estrutura robusta
para personalizar e modernizar ao seu gosto. 

Características do Imóvel:

Piso Térreo (Área Social e Lazer): 

Zona Exterior: Jardim frontal que garante o recuo da habitação face à via pública. Nas traseiras, desfrute de um generoso terraço e quintal, incluindo um anexo para arrumos ou lavandaria. 

Interior: Sala de estar (já equipada com caixilharia em alumínio e vidro duplo), cozinha independente e casa de banho completa com base de duche. 

Cozinha com salamandra.

Piso Superior (Área Privada):

Três quartos com boa distribuição solar. 

O quarto principal destaca-se pela presença de closet, varanda privativa e pelo conforto da caixilharia renovada com vidro duplo. 

Localização e Enquadramento:

A moradia beneficia de uma localização privilegiada em Rio Tinto, onde a conveniência é o fator principal: 

Mobilidade: Próxima de paragens de autocarro, com acesso facilitado ao Metro e à rede ferroviária, permitindo uma ligação rápida ao centro do Porto. 

Serviços: Inserida numa zona rica em comércio local, supermercados, farmácias e proximidade ao Centro Comercial Parque Nascente. 

Potencial: Uma excelente base para quem deseja investir na reabilitação de uma moradia com características tradicionais, adaptando-a aos padrões de conforto contemporâneos. 

(Nota: O imóvel não possui garagem, dispondo de estacionamento público na envolvente).

Destaques de Investimento:

Estrutura de dois pisos com excelente aproveitamento de áreas. 

Melhorias pontuais já executadas (vidros duplos em divisões principais). 

Espaço exterior privativo, cada vez mais valorizado no mercado atual.


Contacte-nos para visitar e explorar o potencial deste imóvel.


 

Detalhes

Área Bruta Privativa m²85
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²- -
Área Útil m²85
Quartos3
Ano de Construção1970
Piso- -
WC/Casas de banho1
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Divisões

Arrecadação
12 m²
Casa de Banho
5 m²
Cozinha
10 m²
Despensa
3.5 m²
Lavandaria
2.70 m²
Outros
80 m²
Quarto
12.70 m²
Quarto
9 m²
Quarto
10 m²
Sala Comum
16 m²
Terraço
12.10 m²
Terraço
8.46 m²
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
247 000 €
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.