Moradia T3 em Guimarães com 60 m²

Moradia T2 + T1 em Azurém | Rentabilidade Imediata e Excelente Potencial de Investimento

Apresentamos esta excelente oportunidade em Azurém, Guimarães, composta por duas unidades habitacionais independentes — T2 + T1, numa localização privilegiada, próxima do centro da cidade e da Faculdade de Azurém.

Uma solução especialmente interessante para investimento, permitindo obter rendimento imediato através do T1 já arrendado e potenciar a rentabilidade com o arrendamento do T2, atualmente disponível.

🏡 T2 – Disponível

Unidade composta por 2 quartos, sala de estar acolhedora, cozinha funcional e 1 casa de banho completa.

Destaca-se pela excelente luminosidade natural e boa exposição solar.

O telhado foi recentemente renovado, proporcionando maior segurança, conforto e durabilidade ao imóvel.

Encontra-se livre e disponível para arrendamento imediato, permitindo ao futuro proprietário definir as condições e valor de uma nova renda.

🏠 T1 – Arrendado

Unidade totalmente remodelada, composta por 1 quarto, sala de estar, cozinha e 1 casa de banho.

Apresenta acabamentos modernos e uma distribuição funcional dos espaços, proporcionando conforto e praticidade.

Atualmente encontra-se arrendado por 400€/mês, garantindo rendimento desde o primeiro dia ao futuro proprietário.

📈 Uma oportunidade com diferentes possibilidades

A configuração independente das duas unidades permite adaptar o imóvel a diferentes objetivos: arrendar ambas as frações e maximizar a rentabilidade, ou optar por habitar o T2 e manter o rendimento mensal do T1.

A localização próxima da Faculdade de Azurém e do centro de Guimarães, aliada aos bons acessos e proximidade de comércio e serviços, reforça o potencial de procura e valorização deste imóvel.

Um imóvel, duas unidades e várias possibilidades de rentabilização.

Não perca esta oportunidade de investimento em Guimarães.

📞 Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

MF