Moradia T3 em Ílhavo com 2 lugares de garagem

Moradia em banda de dois pisos no centro da Gafanha da Nazaré, com 226 m² de área bruta de construção em terreno de 174 m². Construída em 1992 e alvo de uma renovação profunda, mantém a robustez da construção tradicional com o conforto de uma casa atual.

Rés-do-chão

Entrada por um hall amplo, com pé-direito duplo e escadaria em madeira maciça, que dá logo a escala da casa. A sala é generosa, virada para o pátio, com salamandra a pellets instalada. A cozinha é equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça. Completam o piso um quarto de banho completo com base de duche, duas despensas (uma sob as escadas, outra com acesso direto à garagem) e uma marquise de apoio.

A garagem é fechada, com portão automatizado e capacidade para duas viaturas em fila, com acesso interior à habitação.

Primeiro andar

Hall de distribuição com armário embutido, três quartos (um com 11 m² e dois com 9 m²) e um quarto de banho completo, revestido a cerâmico de grande formato, com cabine de duche e móvel de lavatório duplo.

Exterior

Pátio privativo com anexo coberto onde funciona a lavandaria, com espaço para arrumação e estendal.

Características

• Caixilharia em vidro duplo com abertura oscilobatente
• Isolamento térmico exterior (capoto)
• Pavimento flutuante em toda a habitação
• Casa sem gás: águas quentes por termoacumulador elétrico e aquecimento por salamandra a pellets
• Estores exteriores em todos os vãos
• Área bruta privativa: 156 m² | Área dependente: 70 m²

Localização

No centro da Gafanha da Nazaré, a poucos minutos a pé de comércio, escolas e serviços. Acesso direto à A25, com Aveiro a 6 minutos e as praias da Barra e da Costa Nova a 8 minutos.

Uma casa pronta a habitar, para quem procura espaço, garagem e uma localização central sem abdicar de estar perto do mar.

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