Moradia T3 em Leiria com 3+ lugares de garagem

MORADIA T3 COM PISCINA – QUASE NOVA – LEIRIA, COLMEIAS

--------------------------------------

Exclusiva Moradia T3 semi nova do ano de 2024 em Leiria – Colmeias, com piscina, duas cozinhas, uma exterior e outra no interior, terraços e três jardins com flores, árvores de fruto e um poço, situada numa rua sem saída e numa tranquila zona rural de Leiria.

Esta fantástica moradia moderna “Casa Pedro Alfonso”, com 2 pisos, inclui uma garagem espaçosa para vários veículos no rés de chão, e com espaço para transformar um escritório ou um ginásio, conta também com uma zona de máquinas/lavandaria (incluindo máquina de lavar roupa Bosch e máquina de secar roupa Miele), uma grande caldeira Baxi de 300 litros com sistema de carregamento duplo: elétrico e solar (2 painéis solares térmicos) para aquecimento sustentável de água, e uma área de armazenamento separada.

A casa foi construída com materiais de alta qualidade, tem janelas com vidros duplos, estores à prova de tempestades e isolamento térmico (ETICS capote).

No 1º andar, encontra-se uma ampla e luminosa sala de estar, sala d jantar integrada com uma cozinha americana com uma grande ilha com espaço para arrumos e 2 bancos rotativos, equipada com eletrodomésticos Siemens e Bosch de alta qualidade (fogão de indução, forno, micro-ondas (nunca usado), máquina de lavar louça (nunca usada), exaustor, frigorífico). A área de estar está virada a sudoeste e, devido à localização elevada da casa a uma altura de 275m, beneficia de luz solar direta e de vistas desafogadas.

Este piso dispõe de 3 quartos, sendo 1 suite master com chuveiro tipo chuva, secador de toalhas elétrico e duche higiénico. O espaçoso quarto suite está virado a sul e possui 3 roupeiros embutidos.

Existem mais 2 quartos, todos com roupeiros embutidos. Existe ainda uma ampla casa de banho espaçosa no corredor com um lavatório duplo, um grande chuveiro tipo chuva, espelho touchscreen, aquecedor de toalhas elétrico, duche higiénico e bidé. Para arrumação, existem mais armários no corredor. Luzes LED em toda a casa.

A casa dispõe de múltiplos sistemas de aquecimento. Todos os quartos e a área de estar estão equipados com ar condicionado Daikin, há um aquecimento de chão com o piso radiante e uma lareira a lenha embutida com recuperação de calor. O ar é renovado por um sistema VMC incorporado. Todas as janelas possuem estores elétricos. Existe uma ligação Wi-Fi de fibra ótica de alta velocidade, instalada na moradia e num poste mesmo ao lado da moradia

O jardim está bem concebido e decorado com plantas, cactos, 2 palmeiras e belos trabalhos em pedra tradicionais. O jardim está dividido em 3 secções com árvores de fruto, uma palmeira, uma oliveira, hortícolas, flores, ervas e um poço de água natural.

O poço possui um sistema de bomba elétrica e está ligado a um sistema de rega programável com temporizador automático (Consumo da água - CUSTO ZERO). Existem vários pontos de água/torneiras por todos os jardins.

Para relaxar, há uma piscina com iluminação embutida e zona de jacúzi. Possui um sistema de tratamento de água salgada e uma cobertura para proteção durante o verão e inverno.

Desfrute do belo terraço coberto para relaxar, com uma casa de banho moderna com chuveiro (e esquentador) e WC. O terraço dispõe de televisão por cabo e tomadas elétricas.

Tem espreguiçadeiras e há também um acolhedor terraço frontal separado com belas vistas para a natureza. O terraço inclui um conjunto de lounge sofás para 7 pessoas e uma fogueira ao ar livre.

Existe uma casa das máquinas com sistema de bombagem, filtros e todos os produtos necessários para a fácil manutenção da piscina.

Para os encontros familiares, existe uma grande cozinha exterior coberta, equipada com armários, lava-loiça e frigorífico. Encontrará uma churrasqueira embutida, uma churrasqueira amovível para carvão e um forno de pão e pizza novinho em folha (nunca usado). Há também lenha disponível para cozinhar. Há um conjunto de jardim de Homa muito bonito: uma mesa comprida e seis cadeiras, pronto para receber a sua família e amigos.

O jardim possui uma iluminação ambiente acolhedora e diversas luzes solares. A casa está totalmente vedada, com dois portões para peões e um portão eletrónico para carros. A propriedade dispõe de sistema de alarme Verisure, 2 câmaras de movimento/alarme e spots de luz. Para sua comodidade, existe um sistema de intercomunicação colorido com vídeo.

GARANTIAS LEGAIS:
Sr/ª Comprador/a. Além de estar a adquirir uma moradia praticamente nova (2024), o novo proprietário beneficia, nos termos legalmente aplicáveis, da proteção legal remanescente associada ao imóvel.

Até 10 anos

Para faltas de conformidade relativas a elementos construtivos estruturais.

Até 5 anos

Para as restantes faltas de conformidade abrangidas pelo regime legal.

Até 3 anos — Eletrodomésticos equipamentos novos

Procura privacidade e proximidade numa casa prática? Aqui bem perto temos: (Entre 5 a 10min) Supermercados, farmácias, escolas, cafés, talho, restaurantes, centro médico, banco, posto de abastecimento de combustível e posto de abastecimento de gás, um café/bar (a 5 minutos a pé). A apenas 5 minutos de carro, temos um mercado de produtos frescos duas vezes por mês.

Zonas – Destacamos as seguintes proximidades/distâncias: Esta bonita moradia está situada numa freguesia tranquila de Colmeias, Região de Leiria, estrategicamente situada numa localização perfeita entre Pombal (21km - 25min), Santuário de Fátima (22km - 30min), Costa de Prata Nazaré (50km – 40min) Praia de Pedrogão (30km - 40min) e Leiria centro (15km – 20min) Coimbra (60km - 1hora - N1) Porto (190km – 1h50min A1). A casa fica também a 150km – 1h30 min. do Aeroporto de Lisboa pela Auto Estrada A1 que fica a 13Km - 15min da moradia.

Características e informações adicionais:

•Piscina: 4 x 8 metros

•IMI: aproximadamente 200€

•Moradia com pré instalação para gás natural

 - Muito espaço no exterior para estacionamnto de carros.

Inclui 3 mesas resistentes às condições climatéricas, ideais para apoio à jardinagem ou para festas e convívios privados.

A lenha disponível é madeira de oliveira.

É possível receber diretamente à porta vários produtos e consumíveis, incluindo:

•peixe e carne;

•carvão para churrasqueira;

•garrafas de gás;

•lenha para a lareira durante o inverno.

•A cozinha dispõe ainda de filtro de água Brita.

Motivo de venda

O preço da moradia encontra-se definido abaixo do valor de mercado, devido à necessidade de uma venda mais rápida.

Os proprietários pretendem mudar para uma habitação maior, uma vez que familiares irão mudar-se dos Estados Unidos para Portugal, sendo necessário um espaço mais amplo para que possam viver em conjunto.

Toda a documentação do imóvel encontra-se atualizada, incluindo a documentação/licenciamento da piscina.

Uma oportunidade rara para quem procura mais do que uma propriedade: um lugar tranquilo, rodeado pela natureza e com uma verdadeira alma portuguesa. Será esta a sua futura casa?

Não perca esta excelente OPORTUNIDADE, LIGUE JÁ!! Nelson Luis Agente Re/MaxINN +351 916 647 161