Moradia T3 em Colmeias com 3+ lugares de garagem

MORADIA INDEPENDENTE EM COLMEIAS E MEMÓRIA

Características Específicas:

Moradia T3 Isolada com 411m²

Moradia isolada de 3 pisos localizada em zona montanhosa no centro de Portugal, com vistas panorâmicas e excelente exposição solar. A propriedade destaca-se pela sua versatilidade, permitindo habitação própria ou investimento para arrendamento, com potencial para divisão em 3 apartamentos independentes (um por piso).

Características Principais:

•Área de Construção: 411,02 m² distribuídos por 3 pisos

•Localização: Ambiente rural a 220m de altitude, protegida por cordilheira (microclima seco e soalheiro).

Distribuição por Pisos:

Rés-do-chão (97,56 m²)

•Garagem com capacidade para 3 a 4 viaturas.

•Cozinha de apoio e adega técnica.

•Acesso direto ao terraço.

1º Andar (139 m² - Área Habitacional)

•Tipologia T2: 2 quartos e sala de estar ampla.

•Cozinha funcional e casa de banho completa (com banheira).

•Casa de banho de serviço adicional.

•Terraço com vista para a montanha.

2º Andar (Sótão - Potencial +1)

•Espaço preparado para conversão em zona habitacional, permitindo a configuração T2+1.

•Paredes parciais e infraestruturas de esgoto já instaladas.

•Terraço superior com vistas desafogadas e excelente exposição solar.

Exterior e Envolvência:

•Terreno Agrícola: 4000 m² de solo fértil com oliveiras, romãzeiras, figueiras, macieiras, nogueiras, cerejeiras e pereiras. Espaço ideal para plantação de vinha.

•Ambiente Terapêutico: Edifício técnico rodeado por carvalhos, cedros e eucaliptos, proporcionando um ambiente benéfico para o sistema respiratório.

•Proteção Natural: A localização atrás da cordilheira protege a casa de ventos fortes e da humidade do oceano.

Distâncias e Serviços:

•Comércio: Minimercado e lojas a 3-5 km.

•Leiria: 19 km (Hospital, Centros Comerciais, Restaurantes).

•Praias e Lazer: 33 km da costa e parque aquático.

•Acessos: Aeroporto de Lisboa a 153 km; Porto a 180 km.

Propriedade com enorme potencial para projeto de turismo rural ou habitação multifamiliar. Excelente oportunidade de investimento numa zona tranquila e de beleza natural única.