Moradia T3 em Leiria com 1 lugar de garagem

Moradia T3 Geminada pela Garagem | Piscina, Pérgola, Anexo e Eficiência Energética — Maceira

Conforto, lazer e eficiência energética, com excelentes acessos à Marinha Grande e a Leiria.

Apresentamos esta fantástica *moradia T3 geminada pela garagem, situada na **Rua da Indústria, na Maceira*, ideal para quem procura uma casa confortável, funcional e com excelentes espaços exteriores, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços da região.

Com uma combinação de comodidade, soluções de eficiência energética e espaços pensados para desfrutar em família, esta moradia oferece as condições ideais tanto para o dia a dia como para momentos de lazer e convívio.

🏡 Interior pensado para o conforto da família

A moradia dispõe de *três quartos com roupeiros embutidos*, duas casas de banho e uma distribuição funcional dos espaços, proporcionando conforto e praticidade.

A cozinha moderna encontra-se completamente equipada, incluindo *frigorífico americano, exaustor, placa, forno e máquina de lavar a loiça*. Poderão ainda ficar incluídas a máquina de lavar roupa e a máquina de secar.

Um dos grandes diferenciais desta casa é o *espaço de escritório, criado através do aproveitamento de um terraço*, permitindo trabalhar a partir de casa sem sacrificar um dos quartos. Uma solução versátil, ideal também para estudo ou para criar uma zona de trabalho independente.

A garagem privativa conta com *dois portões automáticos*, oferecendo comodidade no estacionamento e acesso direto à propriedade.

⚡ Eficiência energética e equipamentos

A moradia dispõe de várias soluções que contribuem para uma utilização mais eficiente da energia e para o conforto ao longo de todo o ano:

- *Sistema fotovoltaico de 4,2 kW em configuração off-grid*, para produção de energia elétrica.

- *Sistema solar térmico com painel e termossifão de 300 litros*, destinado ao aquecimento de águas sanitárias.

- *Ar condicionado no piso inferior*, proporcionando maior conforto térmico.

Estas soluções representam uma mais-valia para quem procura reduzir a dependência energética e otimizar os custos de utilização da habitação.

🌿 Exterior: o espaço ideal para aproveitar todo o ano

O exterior é, sem dúvida, um dos grandes destaques desta propriedade.

A zona de jardim combina *piscina, relvado sintético e pérgola*, criando um ambiente agradável para relaxar, aproveitar os dias de sol e receber família e amigos.

A propriedade conta ainda com um *anexo de aproximadamente 25 m², equipado com churrasqueira*, perfeito para refeições, festas e convívios, permitindo desfrutar do exterior sem depender exclusivamente do espaço interior da habitação.

Para completar o ambiente, existe também um *agradável pomar com várias árvores de fruto*, acrescentando um toque natural e tornando o espaço exterior ainda mais especial.

As amplas sacadas envidraçadas promovem uma ligação harmoniosa entre o interior e o jardim, favorecendo a entrada de luz natural e criando uma sensação de continuidade entre os espaços.

📍 Localização e acessibilidades

*Uma localização prática para quem precisa de se deslocar diariamente, mantendo a tranquilidade da Maceira.*

- *A cerca de 1 minuto* da estrada principal de acesso à Marinha Grande.

- *A cerca de 5 minutos* do acesso à autoestrada A8.

- *A cerca de 15 minutos* do centro da Marinha Grande e do centro histórico de Leiria.

A localização permite conciliar a tranquilidade residencial com a proximidade a dois dos principais centros urbanos da região, facilitando as deslocações profissionais, as compras, o acesso a serviços e as atividades do dia a dia.

✨ Conservação e valorização

A moradia beneficiou recentemente de *pintura exterior e trabalhos de reparação*, apresentando-se em excelente estado de conservação e pronta a habitar.

Entre os seus principais pontos fortes destacam-se a combinação de espaços interiores funcionais, escritório independente, garagem com dois portões automáticos, equipamentos de eficiência energética e uma zona exterior preparada para momentos de lazer em família.

Uma oportunidade para quem procura mais do que uma casa: um espaço para viver, trabalhar e desfrutar.

📞 Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente tudo o que esta moradia tem para oferecer!