Moradia T3 em Caramão com 66 m²

Há casas que não se compram pelo que são hoje, mas pelo que podem vir a ser. Esta moradia no Caramão da Ajuda é precisamente isso: uma oportunidade rara de criar uma casa à sua medida, numa das zonas residenciais mais tranquilas e procuradas de Lisboa, cada vez mais valorizada como alternativa natural ao Restelo.

Localizada na Rua Ilha Rainha das Cobras, numa rua sem saída que termina num largo calmo onde se insere o imóvel, esta moradia beneficia de um ambiente reservado, silencioso e seguro, onde a tranquilidade e a vivência de bairro ainda se mantêm. O trânsito é praticamente inexistente, proporcionando privacidade e uma qualidade de vida difícil de encontrar noutras zonas da cidade.

Implantada num lote de 105 m², a casa desenvolve-se em dois pisos, com uma área construída total de 66 m², distribuída por dois pisos de 33 m² cada. No exterior, dispõe de cerca de 72 m² de espaço descoberto, organizado em dois jardins distintos: um jardim frontal, ideal para criar uma zona de recepção agradável, e um jardim traseiro mais amplo, com enorme potencial para se transformar num espaço exterior muito convidativo, perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar da calma envolvente.

A moradia encontra-se em estado de origem e necessita de obras totais, o que representa uma excelente base para um projecto de reabilitação totalmente personalizado. Esta é uma zona onde, tradicionalmente, existe facilidade na aprovação de projectos de ampliação, permitindo modernizar a casa, melhorar significativamente as áreas e criar uma vivência interior-exterior muito mais fluida e contemporânea. A boa luz natural é outro ponto forte, facilmente potenciável com uma remodelação bem pensada.

O Caramão da Ajuda tem vindo a afirmar-se como uma zona em constante valorização, muito procurada por quem aprecia o enquadramento residencial do Restelo e procura uma alternativa próxima, mantendo o prestígio, a tranquilidade e a qualidade urbana que caracterizam esta área de Lisboa.

A envolvente destaca-se pela forte oferta educativa, um dos grandes atributos da zona, com estabelecimentos de ensino públicos e privados amplamente reconhecidos, como a Escola Secundária do Restelo, o Colégio do Bom Sucesso e o Externato de São José, entre outras opções de referência.

Para quem valoriza um estilo de vida activo e o contacto com a natureza, a proximidade ao CIF e ao Parque de Monsanto é um privilégio raro. Caminhadas, passeios de bicicleta ou momentos ao ar livre fazem parte da rotina, sem sair da cidade. Os acessos rodoviários são fáceis e permitem uma ligação rápida a diferentes pontos de Lisboa.

Esta não é uma casa pronta a habitar. É uma casa para imaginar, desenhar e transformar. Um ponto de partida sólido para criar uma moradia contemporânea, com jardim, tranquilidade e localização estratégica, numa das zonas mais interessantes da Ajuda.

Venha visitar e imagine como poderá ser a sua futura casa.