Moradia T3 à venda em Loures

 MORADIA T3 com garagem, logradouro, churrasqueira e terreno, localizada no Alto da Espadinha, em São Julião do Tojal, na União de Freguesias de Santo Antão e São Julião do Tojal, no concelho de Loures. Com uma vista deslumbrante e com excelente acessibilidade, esta propriedade oferece uma oportunidade única para ser a casa dos seus sonhos numa localização tranquila e pitoresca. OPEN HOUSE de apresentação do imóvel no próximo dia 29/09/2024, das 10:00 às 12:30. VISITAS APENAS NO OPEN HOUSE.

É conveniente o agendamento de horário específico de visita para usufruir de um atendimento personalizado. Apresentação de propostas de compra até ao dia 30/09/2024, às 20:00.   

Esta Moradia T3, construída com materiais de elevada qualidade, oferece um equilíbrio perfeito entre privacidade e conveniência. Ideal para quem busca conforto e acessibilidade, a proximidade a eixos rodoviários, comércio, serviços, desporto, cultura e lazer confere-lhe uma localização com qualidade de vida superior. 

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE: 

- Área Total do Terreno855 m²; - Área de Implantação do Edifício: 105 m²;

- Área Bruta Privativa: 105 m²; - Área Bruta Dependente: 105 m²; - Vista Panorâmica:deslumbrante vista sobre o vale e as serras; - Localização: Próxima da EN115-5 e do nó da CREL, acedendo rapidamente à CRIL, A1 e A8. 

DISTRIBUIÇÃO:

- Hall de entrada; - Área social separada da zona privativa da Moradia; - Sala com 26 m², com recuperador de calor e ar condicionado, com acesso a varanda; - Cozinha equipada, com 16 m, com muita arrumação e acesso interior à cave; - Três Quartos, um deles com 15 m, com acesso a varanda; - Despensa;

- Três Casas de Banho, duas delas com janela; 

 CARACTERÍSTICAS ADICIONAIS: - Excelente exposição solar; - Moradia geminada de um dos lados; - Varanda comum à Sala e ao Quarto principal; - Estores eléctricos; - Caixilharia em PVC com vidro duplo; - Portadas em alumínio; - Churrasqueira com forno a lenha, mesa e espaço para convívio; - Garagem; - Cave aproveitada com sala e cozinha em Open Space, escritório e WC; - Terreno agrícola (com classificação urbana) com árvores de fruto e horta, onde poderá construir uma piscina; - Furo com bomba e água potável; - Armazém; - Acesso ao terreno e armazém por portão independente da casa; - Possibilidade de Destaque do terreno e armazém; 

  LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - Proximidade: junto à N115 e N115-a apenas dois minutos da CREL e próxima da A1 e A8, garantindo excelente conectividade. A apenas dez minutos de Loures, quinze minutos do Parque das Nações e vinte minutos de Lisboa, está perto de todos os serviços e comércio de que precisa, atividades culturais, desportivas e de lazer; 

- Ambiente: situada numa zona calma em São Julião do Tojal, proporcionando um ambiente sereno e envolvente. 

QUALIDADE DE VIDA: - Tranquilidade do campo: aproveite a vida numa vila tradicional com o conforto moderno; 

- Natureza e ar puro: desfrute da Natureza e do chilrear dos pássaros;  

- Qualidade de vida: um lugar calmo, onde pode acordar relaxado e estar em contacto com a Natureza, oferecendo um estilo de vida saudável e relaxante. 

  Não perca esta excelente oportunidade de transformar esta Moradia no seu refúgio ideal, numa zona calma e revigorante, num espaço onde poderá receber a sua família e amigos em contacto com a Natureza, com sol o dia inteiro, com todo o conforto e acessibilidade!  

Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade única! ocalização: https://maps.app.goo.gl/uk6uRvP5zAwTTuqY7  

Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra desta Moradia? Eu tenho a solução!  

Se está a considerar adquirir esta Moradia mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha
experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações
imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel,
permitindo-lhe garantir este fantástico investimento. 

  

PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO? 

- Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas; 

- Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados; 

- Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e
prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si.   

PRECISA DE FINANCIAMENTO?  

Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível.  

Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário.  

  

Juntos, vamos concretizar os seus objetivos!   

Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião! 

  

A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade. 

 

  

   

  

English version below 

Version française ci-dessous 

Versión
en español a continuación 

Versione
italiana qui sotto 

Deutsche version unten 

國語版本如下 

النسخة العربية أدناه 

 

   

  

  

 

3-BEDROOM HOUSE with garage, patio, barbecue area, and land, located in
Alto da Espadinha, São Julião do Tojal, in the União de Freguesias of Santo
Antão and São Julião do Tojal, in the municipality of Loures. 

With a stunning view and excellent accessibility, this property offers a
unique opportunity to become the home of your dreams in a quiet and picturesque
location. 

OPEN HOUSE for property presentation on the 29th of September, 2024,
from 10:00 AM to 12:30 PM. 

VISITS ONLY DURING THE OPEN HOUSE. 

It is advisable to schedule a specific visit time for personalized
service. 

Purchase proposals are accepted until the 30th of September, 2024, by
8:00 PM. 

  

This 3-bedroom house, built with high-quality materials, offers the
perfect balance between privacy and convenience. Ideal for those seeking
comfort and accessibility, the proximity to major roads, shops, services,
sports, culture, and leisure makes it a prime location with superior quality of
life. 

  

PROPERTY FEATURES: 

  

Total Plot Area: 855 m²; 

Building Footprint: 105 m²; 

Private Gross Area: 105 m²; 

Dependent Gross Area: 105 m²; 

Panoramic View: breathtaking views over the valley and mountains; 

Location: Close to EN115-5 and the CREL junction, with quick access to
CRIL, A1, and A8. 

LAYOUT: 

  

Entrance hall; 

Social area separated from the private area of the house; 

Living room of 26 m², with a heat recovery system and air conditioning,
with access to the balcony; 

Fully equipped kitchen, 16 m², with plenty of storage and interior
access to the basement; 

Three bedrooms, one of them 15 m², with access to the balcony; 

Pantry; 

Three bathrooms, two with windows. 

ADDITIONAL FEATURES: 

  

Excellent sun exposure; 

Semi-detached on one side; 

Shared balcony between the living room and the master bedroom; 

Electric shutters; 

PVC double-glazed windows; 

Aluminum shutters; 

Barbecue area with wood-fired oven, table, and social space; 

Garage; 

Basement converted into an open-plan living room and kitchen, office,
and bathroom; 

Agricultural land (urban classification) with fruit trees and a
vegetable garden, where you can build a swimming pool; 

Borehole with a pump for drinking water; 

Storage room; 

Independent gate access to the land and storage room; 

Possibility of subdividing the land and storage room. 

PRIME LOCATION: 

  

Proximity: near N115 and N115-5, just two minutes from CREL and close to
A1 and A8, ensuring excellent connectivity. Only ten minutes from Loures,
fifteen minutes from Parque das Nações, and twenty minutes from Lisbon, close
to all services, shops, cultural, sports, and leisure activities. 

Environment: located in a quiet area of São Julião do Tojal, offering a
serene and peaceful atmosphere. 

QUALITY OF LIFE: 

  

Countryside tranquility: enjoy life in a traditional village with modern
comfort; 

Nature and fresh air: enjoy nature and the sound of birds; 

Quality of life: a peaceful place where you can wake up relaxed and be
in touch with nature, offering a healthy and relaxing lifestyle. 

Don’t miss this excellent opportunity to turn this house into your ideal
retreat in a calm and revitalizing area, where you can welcome family and
friends, enjoy nature, sunshine all day long, and all the comfort and
accessibility you need! 

  

Schedule your visit now and come discover the potential of this unique
property! 

  

Location: https://maps.app.goo.gl/uk6uRvP5zAwTTuqY7  

   

  

  

 

MAISON T3 avec garage, cour, barbecue et
terrain, située à Alto da Espadinha, à São Julião do Tojal, dans l'Union des
Freguesias de Santo Antão et São Julião do Tojal, dans la municipalité de
Loures. 

Avec une vue imprenable et une excellente
accessibilité, cette propriété offre une opportunité unique de devenir la
maison de vos rêves dans un emplacement calme et pittoresque. 

PORTES OUVERTES pour la présentation de la
propriété le 29/09/2024, de 10h00 à 12h30. 

VISITES UNIQUEMENT LORS DES PORTES
OUVERTES. 

Il est conseillé de prendre rendez-vous
pour une visite personnalisée. 

Les propositions d'achat peuvent être
soumises jusqu'au 30/09/2024 à 20h00. 

  

Cette maison T3, construite avec des
matériaux de haute qualité, offre un équilibre parfait entre intimité et
commodité. Idéale pour ceux qui recherchent confort et accessibilité, la
proximité des grands axes routiers, commerces, services, sport, culture et
loisirs lui confère une qualité de vie supérieure. 

  

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : 

  

Surface totale du terrain : 855 m² ; 

Surface d'implantation du bâtiment : 105 m² ; 

Surface brute privative : 105 m² ; 

Surface brute dépendante : 105 m² ; 

Vue panoramique : vue imprenable sur la
vallée et les montagnes ; 

Emplacement : à proximité de l’EN115-5 et
de l’échangeur de la CREL, avec un accès rapide à la CRIL, A1 et A8. 

RÉPARTITION : 

  

Hall d'entrée ; 

Espace social séparé de la zone privée de
la maison ; 

Salon de 26 m², avec récupérateur de
chaleur et climatisation, avec accès au balcon ; 

Cuisine équipée, de 16 m², avec beaucoup
de rangement et accès intérieur au sous-sol ; 

Trois chambres, dont une de 15 m², avec
accès au balcon ; 

Cellier ; 

Trois salles de bain, dont deux avec fenêtres. 

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES : 

  

Excellente exposition au soleil ; 

Maison jumelée d'un côté ; 

Balcon commun entre le salon et la chambre principale ; 

Volets roulants électriques ; 

Menuiserie en PVC avec double vitrage ; 

Volets en aluminium ; 

Barbecue avec four à bois, table et espace
de convivialité ; 

Garage ; 

Sous-sol aménagé en salon et cuisine en open space, bureau et salle de
bain ; 

Terrain agricole (à classification urbaine) avec arbres fruitiers et
potager, où vous pouvez construire une piscine ; 

Forage avec pompe pour eau potable ; 

Dépôt ; 

Accès au terrain et dépôt par un portail
indépendant de la maison ; 

Possibilité de détacher le terrain et le
dépôt. 

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : 

  

Proximité : près de l’N115 et N115-5 et à
seulement deux minutes de la CREL et à proximité de l’A1 et A8, garantissant
une excellente connectivité. À seulement dix minutes de Loures, quinze minutes
du Parc des Nations et vingt minutes de Lisbonne, à proximité de tous les
services et commerces, activités culturelles, sportives et de loisirs. 

Environnement : située dans une zone calme
de São Julião do Tojal, offrant une atmosphère sereine et paisible. 

QUALITÉ DE VIE : 

  

Tranquillité de la campagne : profitez de
la vie dans un village traditionnel avec le confort moderne ; 

Nature et air pur : profitez de la nature
et du chant des oiseaux ; 

Qualité de vie : un lieu calme, où vous
pouvez vous réveiller détendu et être en contact avec la nature, offrant un
style de vie sain et relaxant. 

Ne manquez pas cette excellente
opportunité de transformer cette maison en votre refuge idéal dans une zone
calme et revigorante, un espace où vous pourrez accueillir votre famille et vos
amis, en contact avec la nature, avec du soleil toute la journée, et tout le
confort et l'accessibilité dont vous avez besoin ! 

  

Planifiez votre visite dès maintenant et
venez découvrir le potentiel de cette propriété unique ! 

  

Localisation : https://maps.app.goo.gl/uk6uRvP5zAwTTuqY7  

  

   

  

  

 

VIVIENDA T3 con
garaje, patio, barbacoa y terreno, ubicada en Alto da Espadinha, en São Julião
do Tojal, en la Unión de Freguesias de Santo Antão y São Julião do Tojal, en el
municipio de Loures. 

Con unas vistas
impresionantes y una excelente accesibilidad, esta propiedad ofrece una
oportunidad única para convertirse en la casa de tus sueños en una ubicación
tranquila y pintoresca. 

OPEN HOUSE para la
presentación de la propiedad el próximo día 29/09/2024, de 10:00 a 12:30. 

VISITAS SOLO
DURANTE EL OPEN HOUSE. 

Es recomendable
programar una cita específica para recibir un servicio personalizado. 

Se aceptarán
propuestas de compra hasta el día 30/09/2024, a las 20:00. 

  

Esta vivienda T3,
construida con materiales de alta calidad, ofrece un equilibrio perfecto entre
privacidad y comodidad. Ideal para quienes buscan confort y accesibilidad, la
proximidad a las principales carreteras, comercios, servicios, deportes, cultura
y ocio le otorgan una ubicación con una calidad de vida superior. 

  

CARACTERÍSTICAS DE
LA PROPIEDAD: 

  

Superficie total
del terreno: 855 m²; 

Superficie de
implantación del edificio: 105 m²; 

Superficie bruta
privativa: 105 m²; 

Superficie bruta
dependiente: 105 m²; 

Vista panorámica:
impresionantes vistas al valle y a las montañas; 

Ubicación: cerca
de la EN115-5 y del enlace a la CREL, con rápido acceso a la CRIL, A1 y A8. 

DISTRIBUCIÓN: 

  

Recibidor; 

Zona social
separada del área privada de la vivienda; 

Salón de 26 m²,
con recuperador de calor y aire acondicionado, con acceso a la terraza; 

Cocina equipada,
de 16 m², con mucho espacio de almacenamiento y acceso interior al sótano; 

Tres habitaciones,
una de ellas de 15 m², con acceso a la terraza; 

Despensa; 

Tres cuartos de
baño, dos de ellos con ventana. 

CARACTERÍSTICAS
ADICIONALES: 

  

Excelente
exposición solar; 

Vivienda adosada
de un lado; 

Terraza compartida
entre el salón y el dormitorio principal; 

Persianas
eléctricas; 

Carpintería de PVC
con doble acristalamiento; 

Persianas de
aluminio; 

Barbacoa con horno
de leña, mesa y espacio para socializar; 

Garaje; 

Sótano aprovechado
con salón y cocina en open space, despacho y cuarto de baño; 

Terreno agrícola
(con clasificación urbana) con árboles frutales y huerto, donde se puede
construir una piscina; 

Pozo con bomba y
agua potable; 

Almacén; 

Acceso al terreno
y almacén a través de una puerta independiente de la casa; 

Posibilidad de
subdividir el terreno y el almacén. 

UBICACIÓN
PRIVILEGIADA: 

  

Proximidad: cerca
de la N115 y N115-5 y a solo dos minutos de la CREL y cerca de la A1 y A8, lo
que garantiza una excelente conectividad. A solo diez minutos de Loures, quince
minutos del Parque de las Naciones y veinte minutos de Lisboa, cerca de todos los
servicios y comercios, actividades culturales, deportivas y de ocio. 

Entorno: situada
en una zona tranquila de São Julião do Tojal, proporcionando un ambiente sereno
y envolvente. 

CALIDAD DE VIDA: 

  

Tranquilidad del
campo: disfruta de la vida en un pueblo tradicional con el confort moderno; 

Naturaleza y aire
puro: disfruta de la naturaleza y del canto de los pájaros; 

Calidad de vida:
un lugar tranquilo, donde puedes despertar relajado y estar en contacto con la
naturaleza, ofreciendo un estilo de vida saludable y relajante. 

No pierdas esta
excelente oportunidad de transformar esta vivienda en tu refugio ideal en una
zona tranquila y revitalizante, un espacio donde podrás recibir a tu familia y
amigos en contacto con la naturaleza, con sol todo el día, con todo el confort
y la accesibilidad que necesitas. 

  

¡Agenda ya tu
visita y descubre el potencial de esta propiedad única! 

  

Ubicación: https://maps.app.goo.gl/uk6uRvP5zAwTTuqY7  

  

   

  

  

 

VILLA T3 con
garage, cortile, barbecue e terreno, situata a Alto da Espadinha, a São Julião
do Tojal, nell'Unione delle Freguesias di Santo Antão e São Julião do Tojal,
nel comune di Loures. 

Con una vista
mozzafiato e un'ottima accessibilità, questa proprietà offre un'opportunità
unica per diventare la casa dei tuoi sogni in una location tranquilla e
pittoresca. 

OPEN HOUSE per la presentazione dell'immobile il
29/09/2024, dalle 10:00 alle 12:30. 

VISITE SOLO
DURANTE L'OPEN HOUSE. 

Si consiglia di
fissare un appuntamento specifico per una visita personalizzata. 

Le proposte di
acquisto saranno accettate fino al 30/09/2024, entro le 20:00. 

  

Questa villa T3,
costruita con materiali di alta qualità, offre il perfetto equilibrio tra
privacy e comodità. Ideale per chi cerca comfort e accessibilità, la vicinanza
a strade principali, negozi, servizi, sport, cultura e svago le conferisce una
posizione con una qualità di vita superiore. 

  

CARATTERISTICHE
DELLA PROPRIETÀ: 

  

Superficie totale
del terreno: 855 m²; 

Superficie di
impianto dell'edificio: 105 m²; 

Superficie lorda
privata: 105 m²; 

Superficie lorda
dipendente: 105 m²; 

Vista panoramica:
splendida vista sulla valle e sulle montagne; 

Posizione: vicino
all'EN115-5 e al raccordo della CREL, con rapido accesso a CRIL, A1 e A8. 

DISTRIBUZIONE: 

  

Ingresso; 

Zona sociale
separata dalla zona privata della villa; 

Soggiorno di 26
m², con recupero di calore e aria condizionata, con accesso al balcone; 

Cucina attrezzata,
di 16 m², con molto spazio per riporre oggetti e accesso interno alla cantina; 

Tre camere da
letto, una di queste di 15 m², con accesso al balcone; 

Dispensa; 

Tre bagni, due dei
quali con finestra. 

CARATTERISTICHE
AGGIUNTIVE: 

  

Eccellente
esposizione al sole; 

Villa gemella su
un lato; 

Balcone in comune
tra il soggiorno e la camera principale; 

Persiane elettriche; 

Infissi in PVC con doppi vetri; 

Persiane in alluminio; 

Barbecue con forno a legna, tavolo e spazio per
socializzare; 

Garage; 

Cantina sfruttata con soggiorno e cucina in open
space, ufficio e bagno; 

Terreno agricolo
(con classificazione urbana) con alberi da frutto e orto, dove è possibile
costruire una piscina; 

Pozzo con pompa
per acqua potabile; 

Magazzino; 

Accesso al terreno
e al magazzino tramite un cancello indipendente dalla casa; 

Possibilità di
frazionare il terreno e il magazzino. 

POSIZIONE
PRIVILEGIATA: 

  

Vicinanza: vicino
all'N115 e N115-5 e a soli due minuti dalla CREL e vicino all'A1 e A8,
garantendo un'eccellente connettività. A soli dieci minuti da Loures, quindici
minuti dal Parque das Nações e venti minuti da Lisbona, vicino a tutti i
servizi e negozi, attività culturali, sportive e ricreative. 

Ambiente: situata
in una zona tranquilla di São Julião do Tojal, offrendo un'atmosfera serena e
accogliente. 

QUALITÀ DELLA
VITA: 

  

Tranquillità della
campagna: goditi la vita in un villaggio tradizionale con comfort moderni; 

Natura e aria
pura: goditi la natura e il canto degli uccelli; 

Qualità della
vita: un luogo tranquillo, dove puoi svegliarti rilassato e essere in contatto
con la natura, offrendo uno stile di vita sano e rilassante. 

Non perdere questa
eccellente opportunità di trasformare questa villa nel tuo rifugio ideale, in
una zona calma e rigenerante, uno spazio dove potrai accogliere la tua famiglia
e i tuoi amici a contatto con la natura, con il sole tutto il giorno e con tutto
il comfort e l'accessibilità che desideri! 

  

Prenota subito la
tua visita e scopri il potenziale di questa proprietà unica! 

  

Posizione: https://maps.app.goo.gl/uk6uRvP5zAwTTuqY7 

  

   

  

  

T3-WOHNHAUS mit Garage, Hof, Grillplatz
und Grundstück, gelegen in Alto da Espadinha, São Julião do Tojal, in der União
de Freguesias von Santo Antão und São Julião do Tojal, im Bezirk Loures. 

Mit einem atemberaubenden Ausblick und
ausgezeichneter Zugänglichkeit bietet diese Immobilie eine einzigartige
Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und malerischen Lage zu werden. 

OPEN HOUSE zur Präsentation der Immobilie am 29.09.2024 von 10:00 bis
12:30 Uhr. 

BESICHTIGUNGEN NUR WÄHREND DES OPEN HOUSE. 

Es wird empfohlen, einen festen Termin zu vereinbaren, um einen
persönlichen Service zu gewährleisten. 

Kaufangebote werden bis zum 30.09.2024 um 20:00 Uhr entgegengenommen. 

  

Dieses T3-Wohnhaus, gebaut mit hochwertigen Materialien, bietet das
perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort. Ideal für diejenigen,
die Komfort und Zugänglichkeit suchen, profitiert es von der Nähe zu
Hauptverkehrsstraßen, Geschäften, Dienstleistungen, Sport-, Kultur- und
Freizeitmöglichkeiten, was ihm eine hohe Lebensqualität verleiht. 

  

EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE: 

  

Gesamtgrundstücksfläche: 855 m²; 

Gebäudegrundfläche: 105 m²; 

Brutto-Wohnfläche: 105 m²; 

Brutto-Nutzfläche: 105 m²; 

Panoramablick: atemberaubender Blick über das Tal und die Berge; 

Lage: In der Nähe der EN115-5 und der CREL-Anbindung, mit schnellem
Zugang zu CRIL, A1 und A8. 

AUFTEILUNG: 

  

Eingangshalle; 

Sozialbereich getrennt vom privaten Bereich des Hauses; 

Wohnzimmer mit 26 m², mit Kamin und Klimaanlage, mit Zugang zum Balkon; 

Voll ausgestattete Küche, 16 m², mit viel Stauraum und direktem Zugang
zum Keller; 

Drei Schlafzimmer, eines davon 15 m² groß, mit Zugang zum Balkon; 

Vorratsraum; 

Drei Badezimmer, zwei davon mit Fenster. 

ZUSÄTZLICHE MERKMALE: 

  

Hervorragende Sonneneinstrahlung; 

Doppelhaushälfte auf einer Seite; 

Balkon, der Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer verbindet; 

Elektrische Rollläden; 

PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung; 

Aluminiumfensterläden; 

Grillplatz mit Holzofen, Tisch und Platz zum geselligen Beisammensein; 

Garage; 

Keller, genutzt als Wohnzimmer und offene Küche, Büro und WC; 

Landwirtschaftsland (mit städtischer Klassifizierung) mit Obstbäumen und
Gemüsegarten, auf dem ein Pool gebaut werden kann; 

Brunnen mit Pumpe und Trinkwasser; 

Lagerraum; 

Unabhängiger Zugang zum Grundstück und Lagerraum durch ein separates Tor
vom Haus; 

Möglichkeit, das Grundstück und den Lagerraum abzugrenzen. 

PRIVILEGIERTE LAGE: 

  

Nähe: In der Nähe der N115 und N115-5 und nur zwei Minuten von der CREL
entfernt, mit schneller Anbindung an die A1 und A8, was eine hervorragende
Erreichbarkeit gewährleistet. Nur zehn Minuten von Loures, fünfzehn Minuten vom
Parque das Nações und zwanzig Minuten von Lissabon entfernt, nahe an allen
Dienstleistungen, Geschäften, Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. 

Umgebung: In einer ruhigen Gegend von São Julião do Tojal gelegen,
bietet sie eine ruhige und friedliche Atmosphäre. 

LEBENSQUALITÄT: 

  

Landleben-Ruhe: Genießen Sie das Leben in einem traditionellen Dorf mit
modernem Komfort; 

Natur und frische Luft: Genießen Sie die Natur und das Zwitschern der
Vögel; 

Lebensqualität: Ein ruhiger Ort, an dem Sie entspannt aufwachen und in
Kontakt mit der Natur sein können, der einen gesunden und entspannenden
Lebensstil bietet. 

Verpassen Sie nicht diese hervorragende Gelegenheit, dieses Haus in Ihr
ideales Refugium zu verwandeln, in einer ruhigen und belebenden Gegend, einem
Ort, an dem Sie Ihre Familie und Freunde empfangen können, in Kontakt mit der
Natur, mit Sonnenschein den ganzen Tag, und mit allem Komfort und
Zugänglichkeit! 

  

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das
Potenzial dieser einzigartigen Immobilie! 

  

Standort: https://maps.app.goo.gl/uk6uRvP5zAwTTuqY7  

 

  

   

  

  

带车库、庭院、烧烤区和土地的三居室别墅，位于罗雷斯市圣安唐和圣朱利奥当托雅尔联合堂区的São Julião do Tojal的Alto da Espadinha。 

这处房产视野开阔，交通便利，提供了在宁静美丽的环境中打造梦想之家的绝佳机会。 

本房产的OPEN HOUSE将于2024年9月29日10:00至12:30举行。 

仅限在OPEN HOUSE期间参观。 

建议预约具体参观时间，以便享受个性化服务。 

购房提案可提交至2024年9月30日20:00。 

  

这座三居室别墅采用高品质材料建造，完美融合了隐私与便利。适合追求舒适与便捷的买家，靠近主要道路、商店、服务设施、运动、文化和娱乐区，赋予其优越的生活质量。 

  

房产特征： 

  

总占地面积：855平方米； 

建筑占地面积：105平方米； 

私人建筑面积：105平方米； 

依附建筑面积：105平方米； 

全景：俯瞰山谷和群山的壮丽景色； 

位置：靠近EN115-5和CREL出入口，快速通往CRIL、A1和A8。 

布局： 

  

入口大厅； 

社交区与住宅私密区分离； 

26平方米的客厅，配有热回收系统和空调，可通往阳台； 

16平方米的设备齐全的厨房，储物空间充足，内通地下室； 

三间卧室，其中一间为15平方米，带阳台； 

储藏室； 

三间浴室，两间带窗户。 

其他特征： 

  

采光充足； 

半独立式别墅（与一侧邻接）； 

客厅和主卧室共享阳台； 

电动百叶窗； 

PVC双层玻璃窗； 

铝制窗户； 

配有木炉的烧烤区、餐桌和社交空间； 

车库； 

地下室设有开放式的客厅和厨房、办公室及卫生间； 

农业用地（有城市规划分类），种有果树和菜园，您可以建造游泳池； 

带泵的饮用水井； 

仓库； 

独立门通往土地和仓库； 

可将土地和仓库分割。 

优越的地理位置： 

  

位置便利：邻近N115和N115-5，距CREL仅两分钟，靠近A1和A8，交通十分便利。距离Loures仅十分钟车程，距离Parque das Nações十五分钟，距离里斯本二十分钟，附近有所有您需要的服务和商店，以及文化、体育和休闲活动场所。 

环境：位于São Julião do Tojal的安静地带，环境宁静优美。 

生活质量： 

  

乡村的宁静：享受现代舒适的传统村庄生活； 

自然与新鲜空气：享受大自然和鸟鸣； 

生活质量：一个安静的地方，您可以放松地醒来，亲近自然，享受健康和放松的生活方式。 

不要错过这个绝佳机会，将这座别墅改造成您理想的避风港。位于宁静且振奋人心的区域，阳光充足，您可以在这里与家人和朋友共度时光，享受所有的舒适和便利！ 

  

立即预约参观，探索这座独特房产的潜力！ 

  

位置：https://maps.app.goo.gl/uk6uRvP5zAwTTuqY7  

  

_____________________________________________________________________________________ 

  

  

فيلا من 3 غرف نوم مع جراج، وساحة، ومنطقة شواء
وأرض، تقع في "ألتو دا إسبادينيا" في "ساو جوليانو دو توجال"،
في اتحاد أبرشيات "سانتو أنتاو" و"ساو جوليانو دو توجال"، في بلدية
"لوريش". 

مع إطلالة خلابة وسهولة الوصول الممتازة، تقدم
هذه الملكية فرصة فريدة لتصبح منزل أحلامك في موقع هادئ وجميل. 

بيت مفتوح لعرض العقار يوم 29/09/2024 من الساعة
10:00 إلى 12:30. 

الزيارات فقط خلال "البيت المفتوح". 

يُنصح بحجز وقت محدد للزيارة للاستفادة من خدمة
مخصصة. 

تُقبل عروض الشراء حتى 30/09/2024 الساعة
20:00. 

  

تم بناء هذه الفيلا المكونة من 3 غرف نوم بمواد
عالية الجودة، وهي تقدم توازنًا مثاليًا بين الخصوصية والراحة. مثالية لأولئك الذين
يبحثون عن الراحة وسهولة الوصول، والقرب من الطرق الرئيسية والمتاجر والخدمات والرياضة
والثقافة والترفيه، مما يمنحها موقعًا ذو جودة حياة عالية. 

  

مميزات العقار: 

  

إجمالي مساحة الأرض: 855 متر مربع؛ 

مساحة البناء: 105 متر مربع؛ 

إجمالي المساحة الخاصة: 105 متر مربع؛ 

إجمالي المساحة التابعة: 105 متر مربع؛ 

إطلالة بانورامية: إطلالة خلابة على الوادي والجبال؛ 

الموقع: بالقرب من EN115-5 ومخرج CREL، مع الوصول
السريع إلى CRIL وA1 وA8. 

التوزيع: 

  

مدخل؛ 

منطقة اجتماعية منفصلة عن المنطقة الخاصة بالفيلا؛ 

غرفة معيشة بمساحة 26 متر مربع، مزودة بنظام
استعادة الحرارة وتكييف الهواء، مع الوصول إلى الشرفة؛ 

مطبخ مجهز بمساحة 16 متر مربع، مع الكثير من
التخزين والوصول الداخلي إلى الطابق السفلي؛ 

ثلاث غرف نوم، واحدة منها بمساحة 15 متر مربع
مع الوصول إلى الشرفة؛ 

مخزن؛ 

ثلاث حمامات، اثنان منها بهما نافذة. 

ميزات إضافية: 

  

تعرض ممتاز للشمس؛ 

فيلا متلاصقة من جانب واحد؛ 

شرفة مشتركة بين غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية؛ 

ستائر كهربائية؛ 

إطارات PVC مع زجاج مزدوج؛ 

مصاريع من الألمنيوم؛ 

منطقة شواء مع فرن خشبي وطاولة ومساحة للاجتماعات
الاجتماعية؛ 

جراج؛ 

الطابق السفلي مستغل كغرفة معيشة ومطبخ مفتوح،
مكتب وحمام؛ 

أرض زراعية (مصنفة كأرض حضرية) بها أشجار مثمرة
وحديقة خضروات، حيث يمكنك بناء مسبح؛ 

بئر مزود بمضخة ومياه شرب؛ 

مستودع؛ 

الوصول إلى الأرض والمستودع من بوابة مستقلة
عن المنزل؛ 

إمكانية تقسيم الأرض والمستودع. 

الموقع المميز: 

  

القرب: بالقرب من N115 وN115-5 وعلى بعد دقيقتين
فقط من CREL وقريب من A1 وA8، مما يضمن اتصالًا ممتازًا. على بعد عشر دقائق فقط من
"لوريش"، وخمس عشرة دقيقة من "بارك داس ناسويش"، وعشرين دقيقة
من "لشبونة"، وهي قريبة من جميع الخدمات والمتاجر التي تحتاجها، بالإضافة
إلى الأنشطة الثقافية والرياضية والترفيهية. 

البيئة: تقع في منطقة هادئة في "ساو جوليانو
دو توجال"، مما يوفر بيئة هادئة ومحيطة. 

جودة الحياة: 

  

هدوء الريف: استمتع بالحياة في قرية تقليدية
مع الراحة الحديثة؛ 

الطبيعة والهواء النقي: استمتع بالطبيعة وصوت
الطيور؛ 

جودة الحياة: مكان هادئ، حيث يمكنك الاستيقاظ
مرتاحًا والبقاء على اتصال بالطبيعة، مما يوفر نمط حياة صحي ومريح. 

لا تفوت هذه الفرصة الممتازة لتحويل هذه الفيلا
إلى ملاذك المثالي، في منطقة هادئة ومنعشة، في مكان يمكنك فيه استقبال عائلتك وأصدقائك
مع الطبيعة والشمس طوال اليوم، مع كل الراحة وسهولة الوصول! 

  

احجز زيارتك الآن واكتشف إمكانيات هذه الملكية
الفريدة! 

  

الموقع: https://maps.app.goo.gl/uk6uRvP5zAwTTuqY7