Moradia T3 em Mafra com 3+ lugares de garagem

Moradia com Potencial de Rendimento | Venda do Pinheiro | Estrutura Otimizada para Arrendamento 

Apresenta-se ao mercado uma moradia unifamiliar localizada na Travessa do Mosqueiro, na Venda do Pinheiro, inserida em lote com cerca de 800 m² e com aproximadamente 280 m² de área habitável distribuída por dois pisos. 

Esta moradia distingue-se pela sua organização interna, cuidadosamente adaptada ao longo do tempo para permitir uma utilização flexível dos espaços, potenciando a possibilidade de arrendamento parcial de áreas devidamente estruturadas para uso privado. 

A configuração atual privilegia a independência funcional de diferentes zonas da habitação, permitindo extrair rendimento através da cedência de utilização de partes do imóvel, mantendo a natureza jurídica de moradia unifamiliar. 

A distribuição interior encontra-se organizada de forma a proporcionar:  

• Zonas habitacionais distintas 
• Instalações sanitárias e cozinhas distribuídas estrategicamente 
• Áreas com circulação independente 
• Espaços adaptados para utilização privada 

(Consultar plantas anexas para melhor compreensão da organização funcional do imóvel.) 

Esta solução torna o imóvel particularmente interessante para:  

• Proprietário que pretenda habitar parte da moradia e rentabilizar as restantes áreas 
• Investidor que procure rendimento através de arrendamento parcial 
• Estrutura familiar que valorize flexibilidade de utilização 

Localizada numa zona consolidada da Venda do Pinheiro, com proximidade a comércio, serviços, escolas e bons acessos à A8, a cerca de 30 minutos de Lisboa, beneficia de procura consistente no mercado de arrendamento. 

Importa sublinhar que o imóvel é juridicamente uma moradia unifamiliar, sendo a atual organização interna resultado de adaptações realizadas com vista à otimização da sua utilização. 

Visitas e documentação disponíveis mediante agendamento. 

Nota informativa: A eventual exploração para fins de arrendamento deverá ser sempre analisada pelo comprador à luz do enquadramento legal aplicável e das respetivas condições urbanísticas e fiscais. Os valores de rendimento são meramente estimativos e não constituem garantia de retorno.  

A documentação está em fase de regularização junto das entidades competentes.

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Income Potential Property | Venda do Pinheiro | Optimized Layout for Rental Use

A single-family house is presented to the market, located on Travessa do Mosqueiro in Venda do Pinheiro, set on a plot of approximately 800 m², with around 280 m² of living space distributed over two floors.

This property stands out for its internal layout, carefully adapted over time to allow flexible use of space, enhancing the possibility of partially renting out properly structured private areas.

The current configuration prioritizes the functional independence of different areas of the house, enabling income generation through the assignment of use of portions of the property, while maintaining its legal status as a single-family residence.

The interior layout is organized to provide:

• Distinct residential areas

• Strategically distributed bathrooms and kitchens

• Areas with independent circulation

• Spaces adapted for private use

(Please refer to the attached floor plans for a better understanding of the property’s functional organization.)

This solution makes the property particularly attractive for:

• An owner wishing to live in part of the house while generating income from the remaining areas

• An investor seeking income through partial rental

• A family structure that values flexibility of use

Located in a well-established area of Venda do Pinheiro, close to shops, services, schools, and with good access to the A8 motorway, approximately 30 minutes from Lisbon, the property benefits from consistent demand in the rental market.

It should be noted that the property is legally registered as a single-family house, and its current internal organization results from adaptations carried out to optimize its use.

Viewings and documentation are available by appointment.

Disclaimer: Any potential use for rental purposes should always be assessed by the buyer in light of the applicable legal framework and the respective urban planning and tax conditions. Income figures are merely indicative and do not constitute a guarantee of return. 

The documentation is currently in the process of being regularized with the relevant authorities.