Moradia T3 em Matosinhos com 1 lugar de garagem

Moradia T3 em Perafita – Ativo com Elevado Potencial de Valorização

oportunidade de investimento numa moradia T3 localizada em Perafita, numa zona residencial consolidada e com forte procura habitacional, beneficiando de uma localização estratégica junto aos principais eixos rodoviários do norte do país, como a A28, A41 e A4.

A proximidade a estas vias garante excelente mobilidade para Porto, Matosinhos, Maia e zona industrial envolvente, fatores que sustentam uma procura consistente no mercado de arrendamento, tanto por famílias como por profissionais deslocados.

Implantado num lote de 300 m², este ativo oferece margem significativa para valorização, seja através de reabilitação, ampliação ou reconfiguração dos espaços exteriores, permitindo diferentes estratégias de investimento:

O imóvel não dispõe de Licença de Utilização, podendo ser comercializado ao abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024), (pelo que apenas será vendido a compradores com CAPITAIS PRÓPRIOS) o que representa uma oportunidade diferenciadora para investidores atentos às novas dinâmicas do mercado.

Adicionalmente, o imóvel encontra-se inserido em loteamento aprovado, reforçando a segurança urbanística do investimento.

Principais pontos de interesse para investidores:

Localização estratégica na zona de Perafita / Matosinhos

Acessos rápidos às A28, A41 e A4

300 m² de terreno, permitindo valorização através de intervenção

Zona com procura crescente para arrendamento

Possibilidade de aquisição com desconto face ao mercado

Enquadramento no Simplex Urbanístico, facilitando a transação

Uma solução com forte potencial de rentabilidade numa das zonas com maior dinâmica residencial e logística da área metropolitana do Porto.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.