Moradia T3 em Matosinhos com 96 m²

Excelente Oportunidade de Investimento em São Mamede de Infesta – Moradia para Restauro com Viabilidade para Construção de Prédio em Altura!
Localização de Excelência | Dupla Vertente de Investimento | Potencial Ilimitado

Apresentamos uma propriedade única e versátil, estrategicamente localizada no coração de São Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos. Esta é aquela oportunidade rara no mercado imobiliário que consegue captar a atenção tanto de investidores/construtores que procuram o próximo projeto de sucesso, como de famílias que sonham construir uma residência personalizada e exclusiva numa das zonas mais dinâmicas e procuradas do Grande Porto.

O imóvel é composto por uma casa antiga, inserida num lote de terreno generoso com uma excelente exposição solar. A propriedade destaca-se pela sua versatilidade, oferecendo dois caminhos distintos e altamente lucrativos:

Uma Localização Estratégica e de Excelência

Situada numa zona residencial consolidada, tranquila e extremamente segura em São Mamede de Infesta, a propriedade beneficia de uma centralidade ímpar e de uma rede de transportes e serviços invejável:

• Acessibilidades: A escassos minutos dos principais nós de acesso à VCI, A4, A3 e Circunvalação, permitindo deslocar-se rapidamente para o centro do Porto, Matosinhos, Maia ou qualquer ponto do país.
• Transportes Públicos: Zona amplamente servida por autocarros (STCP) com ligação direta ao centro do Porto e à rede de Metro (estações do Polo Universitário ou Hospital São João a curta distância).
• Serviços e Comércio: Próximo de hipermercados, padarias, farmácias, bancos, ginásios, restaurantes tradicionais e todo o tipo de comércio local que facilita o dia a dia.
• Saúde e Educação: A poucos minutos do Hospital de São João e do IPO do Porto. Excelente proximidade a escolas de referência (públicas e privadas) e às principais faculdades do Polo Universitário da Asprela (Engenharia, Medicina, Economia, etc.).
  Principais Características do Imóvel:
  
• Tipo de Imóvel: Casa antiga / Terreno para construção.
• Localização: São Mamede de Infesta, Matosinhos.
• Viabilidade de construção: Prédio de habitação em altura (sujeito a aprovação de projeto camarário).
• Potencial para moradia unifamiliar com jardim e garagem.
• Excelente exposição solar, garantindo luz natural durante todo o dia.
• Zona envolvente calma, mas com perfil marcadamente urbano e central.

Não perca esta oportunidade soberba de moldar o futuro do seu investimento ou de construir o lar com que sempre sonhou. Quer seja para promover um edifício de apartamentos de alta procura, quer seja para criar uma moradia de luxo exclusiva, este é o imóvel certo no lugar certo.

Contacte-nos hoje mesmo para obter mais informações, consultar a viabilidade do lote ou agendar a sua visita presencial! 

De momento a casa encontra-se arrendada com um inclino com 91 anos. Necessário agendar com alguma antecedência. 

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Excellent Investment Opportunity in São Mamede de Infesta – House for Renovation with Feasibility for Multi-Story Building Construction!

Prime Location | Dual Investment Potential | Unlimited Potential

We present a unique and versatile property, strategically located in the heart of São Mamede de Infesta, in the municipality of Matosinhos. This is a rare real estate opportunity that appeals equally to investors/developers looking for their next successful project, and to families dreaming of building a custom, exclusive home in one of the most dynamic and sought-after areas of Greater Porto.

The property consists of an old house set on a generous plot of land with excellent sun exposure. It stands out for its versatility, offering two distinct and highly profitable paths:
A Strategic and Prime Location

Situated in a consolidated, quiet, and extremely safe residential area in São Mamede de Infesta, the property benefits from an unparalleled central location and an enviable transport and service network:

• Accessibility: Just a few minutes from the main access junctions to the VCI, A4, A3, and Circunvalação, allowing quick travel to downtown Porto, Matosinhos, Maia, or anywhere else in the country.
• Public Transport: An area extensively served by buses (STCP) with direct connections to the center of Porto and the Metro network (Polo Universitário or Hospital São João stations are just a short distance away).
• Services and Commerce: Close to supermarkets, bakeries, pharmacies, banks, gyms, traditional restaurants, and all types of local commerce that make daily life easier.
• Health and Education: A few minutes from Hospital de São João and IPO do Porto. Excellent proximity to leading schools (both public and private) and the main faculties of the Asprela University Campus (Engineering, Medicine, Economics, etc.).
  Key Property Features:
  
• Property Type: Old house / Land for construction.
• Location: São Mamede de Infesta, Matosinhos.
• Construction Feasibility: Multi-story residential building (subject to municipal project approval) OR potential for a single-family villa with a garden and garage.
• Sun Exposure: Excellent sun exposure, ensuring natural light throughout the day.
• Surroundings: Quiet neighborhood, yet with a distinctly urban and central profile.

Do not miss this superb opportunity to shape the future of your investment or to build the home you have always dreamed of. Whether it is to develop a highly-demanded apartment building or to create an exclusive luxury villa, this is the right property in the right place.

Contact us today for more information, to check the plot's feasibility, or to schedule your in-person visit!

⚠️ Important Note: The property is currently rented to a 91-year-old tenant. Viewings must be scheduled well in advance.