Moradia T3 em Moura com 594 m²

Moradia de 1.º Andar com Comércio, Espaço de Serviços e Grande Quintal — Amareleja, Terra do Sol
Apresentamos esta moradia de 1.º andar, em gaveto, localizada numa das melhores zonas da Amareleja, conhecida como a “Terra do Sol”, numa localização privilegiada e com excelente potencial tanto para habitação própria como para investimento.

O primeiro andar é composto por três quartos, ampla sala em open space com zona de estar e sala de jantar, cozinha, WC e um enorme terraço, proporcionando uma excelente área exterior para momentos de convívio, lazer e refeições ao ar livre.

O imóvel encontra-se habitado e funcional, embora necessite de algumas intervenções de melhoria, nomeadamente remodelação da cozinha, pinturas e reparação de algumas caixilharias. Estas intervenções permitem ao futuro proprietário modernizar o espaço e adaptá-lo ao seu gosto.
Um imóvel com uma forte componente de investimento

No rés-do-chão, a propriedade dispõe ainda de um espaço comercial com aproximadamente 50 m², suscetível de ser constituído como fração independente, permitindo uma utilização autónoma e abrindo diversas possibilidades de exploração ou rentabilização.

Existe igualmente uma ampla zona destinada a serviços, com aproximadamente 340m2 anteriormente utilizada como ginásio, com uma área bastante generosa e versátil, que poderá ser adaptada a diferentes atividades, mediante as respetivas condições e licenças aplicáveis.

A complementar estes espaços existe ainda um quintal muito amplo, uma característica difícil de encontrar e que acrescenta um enorme potencial à propriedade, quer para utilização privada, quer para apoio às atividades desenvolvidas no rés-do-chão.
Localização privilegiada

Situado na Amareleja, a Terra do Sol, o imóvel encontra-se numa localização de destaque dentro da localidade, beneficiando da tranquilidade e autenticidade do Alentejo e da proximidade ao Grande Lago do Alqueva e às suas praias fluviais.

A envolvente proporciona excelentes condições para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar das potencialidades de um imóvel com diferentes possibilidades de utilização.
Principais características

• Moradia de 1.º andar em gaveto;
• Localização privilegiada na Amareleja;
• 3 quartos;
• Sala em open space com zona de estar e jantar;
• Cozinha;
• WC;
• Enorme terraço;
• Rés-do-chão com espaço comercial de aproximadamente 50 m²;
• Comércio com possibilidade de constituição como fração independente;
• Ampla zona de serviços, anteriormente utilizada como ginásio;
• Quintal muito amplo;
• Imóvel habitado e funcional;
• Necessidade de remodelação da cozinha, pinturas e alguns reparos nas caixilharias;
• Proximidade das praias fluviais do Alqueva;
• Excelente potencial para habitação própria, casa de férias, negócio ou investimento.

Uma propriedade com múltiplas possibilidades de utilização e valorização, reunindo habitação, comércio, espaço de serviços, terraço e um enorme quintal, numa das melhores localizações da Amareleja.

Amareleja — a Terra do Sol, onde o Alentejo encontra o Alqueva.