Moradia T3 em Murtosa com visita virtual

Moradia T3 Isolada e Térrea com Terreno | Oportunidade de Investimento | Murtosa

Apresento-lhe uma oportunidade rara de aquisição na tranquila e genuína vila de Murtosa. Situada na Rua Álvares Cabral, nº 33, esta moradia isolada e térrea insere-se num lote de 262 m² e dispõe de 110,80 m² de área bruta privativa, reunindo características cada vez mais procuradas no mercado: espaço exterior, privacidade e enorme potencial de valorização.

Desde o primeiro olhar percebe-se que não se trata apenas de uma casa, mas de um projecto pronto a ganhar nova vida. A estrutura base encontra-se existente e funcional, permitindo ao futuro proprietário remodelar totalmente o interior ao seu gosto. O imóvel necessita de renovação geral, incluindo cozinha, ligações de água e electricidade, paredes e tectos, o que representa a oportunidade perfeita para personalizar cada detalhe.

A moradia já dispõe de caixilharia de alumínio em quase toda a habitação, um ponto positivo relevante numa reabilitação. No exterior, encontra-se garagem e anexos com cerca de 30 m², um verdadeiro bónus que poderá ser adaptado para arrumos, atelier, escritório, zona de lazer ou apoio a actividade profissional.

A exposição solar é excelente ao longo do dia, proporcionando luminosidade natural e conforto térmico, características fundamentais tanto para habitação própria como para valorização futura em contexto de investimento.

Localização estratégica e qualidade de vida

O imóvel está inserido numa zona calma e residencial, com bons acessos e proximidade a centros urbanos:

Estarreja a cerca de 10 minutos

Aveiro a cerca de 30 minutos

Porto a cerca de 50 minutos

A poucos minutos encontra-se a emblemática Ria de Aveiro, paisagem natural única conhecida pelos tradicionais moliceiros e pela forte identidade cultural ligada à água e à pesca. Já a próxima Praia da Torreira oferece mar, gastronomia e ambiente turístico durante todo o ano.

Tradição e autenticidade

A Murtosa é reconhecida pela sua ligação histórica à ria, pelas comunidades piscatórias e pelas festividades populares que mantêm viva a identidade local, como as tradicionais festas de São Paio. Viver aqui significa integrar um estilo de vida tranquilo, genuíno e com forte sentido de comunidade, cada vez mais valorizado por quem procura fugir ao ritmo urbano sem abdicar de acessos rápidos às cidades.

Perfil ideal de comprador

Este imóvel adapta-se perfeitamente a diferentes objectivos:

Investidores que procuram reabilitar e rentabilizar

Compradores que desejam construir a sua casa de raiz sobre uma base já existente

Quem procura habitação permanente com espaço exterior e privacidade

Num mercado onde os imóveis isolados e térreos são cada vez mais raros, esta propriedade destaca-se pelo potencial e pela margem de valorização.

Apoio completo na aquisição

Se necessita de financiamento, a equipa da RE/MAX PASSION MARINHA - ESTARREJA assegura acompanhamento integral, desde a análise de crédito até à escritura, garantindo um processo simples, seguro e transparente.

Conclusão

Há casas prontas a habitar e há casas prontas a transformar. Esta é para quem tem visão. Uma base sólida, localização estratégica, espaço exterior e potencial de valorização elevado fazem desta moradia uma oportunidade que raramente surge no mercado.

Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel.