Moradia T3 em Oliveira de Azeméis com 3+ lugares de garagem

Moradia Isolada T3 de Excelência em Besteiros – Oliveira de Azeméis

Descubra esta fantástica moradia isolada situada em Besteiros, numa zona residencial tranquila e segura, com excelentes acessos à A29, A1 e estrada nacional. Localizada a poucos minutos do centro de Oliveira de Azeméis e São João da Madeira, encontra-se ainda a apenas 20 minutos de Vila Nova de Gaia e 15 minutos de Aveiro.

Com uma arquitetura funcional e áreas generosas, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, eficiência energética e qualidade de vida.

✨ Principais características:

• 3 quartos, sendo os 3 suítes
• Escritório ideal para teletrabalho
• Sala de cinema privada
• Sala de estar e jantar em open space com cozinha
• 3 casas de banho completas (das 3 suítes) e 2 WC's de serviço
• Garagem fechada para 3 carros com cozinha e arrumos
• Churrasqueira e forno tradicional para assar leitões e outros pratos

🌿 Exterior e lazer:

• Terreno com 1.420 m²
• Pomar com árvores de fruto
• Jardim com dois lagos e uma cascata
• Vários espaços com possibilidade de fazer piscina
• Pré-estrutura para um Court de ténis privado e padel
• Poço com 15 metros de profundidade
• Portões automáticos e sistema de alarme

♻️ Eficiência energética e conforto – Classe A+

• 9 painéis solares (3.600W)
• Bomba de calor de 300L para águas sanitárias
• Termoacumulador elétrico de 200L
• Aquecimento central a lenha
• Dois recuperadores de calor (cozinha e sala de estar) com possibilidade de funcionamento simultâneo
• Ar condicionado na cozinha, sala de estar e sala de cinema
• Abastecimento de água pela rede pública e também por poço próprio

🏡 Construção de qualidade:

• Paredes em tijolo com isolamento e caixa de ar
• Piso térreo com 20 cm de Leca para melhor isolamento térmico e acústico
• Vidros duplos
• Caixilharia em Alumínio

📐 Áreas:

• Área Bruta Privativa: 280 m²
• Área Útil: 260 m²
• Área Dependente: 237 m²
• Área Total do Terreno: 1.420 m²

Uma moradia única para quem procura espaço, privacidade, eficiência energética e qualidade de construção, tudo isto numa localização estratégica e tranquila.

📞 Venha conhecer esta excelente oportunidade e marque já a sua visita!