Moradia T3 em Oliveira do Hospital com carregamento de carros elétricos

🏡 Moradia T3 de Arquitetura Contemporânea com Piscina Infinita e Tecnologia Sustentável — Santa Ovaia, Oliveira do Hospital
Imagine viver numa moradia onde o conforto, a modernidade e a natureza se encontram em perfeita harmonia.

Situada em Santa Ovaia, no concelho de Oliveira do Hospital, esta fantástica moradia de arquitetura contemporânea destaca-se pelas suas linhas modernas, amplos espaços interiores, luminosidade natural e uma envolvente tranquila, ideal para quem procura privacidade, qualidade de vida e contacto com a natureza.

Implantada num terreno com 13.619,20 m², esta propriedade oferece um ambiente exclusivo, com espaço exterior generoso e uma magnífica piscina de efeito infinito, perfeita para desfrutar dos dias de sol e de momentos de lazer em família ou com amigos.
✨ Uma casa pensada para o conforto

Com dois pisos e uma área bruta privativa de 358,20 m², a moradia apresenta uma distribuição funcional e espaços cuidadosamente concebidos para proporcionar conforto no dia a dia.

No interior, encontramos:

• 🛏️ 3 quartos, que oferecem conforto e privacidade;
• 🚿 3 casas de banho, garantindo funcionalidade para toda a família;
• 💻 1 escritório, ideal para teletrabalho ou para criar um espaço de estudo;
• 🛋️ Sala de estar com lareira, acolhedora e confortável, ideal para momentos de convívio;
• 🍽️ Cozinha, integrada num ambiente moderno e funcional;
• 🌞 Grandes vãos envidraçados, que favorecem a entrada de luz natural e a ligação visual entre o interior e o exterior.

A arquitetura contemporânea, os espaços amplos e a ligação às zonas exteriores tornam esta moradia especialmente atrativa para quem privilegia uma habitação moderna, confortável e diferenciadora.
🌿 Eficiência energética e tecnologia sustentável

Um dos grandes destaques desta propriedade é o conjunto de soluções tecnológicas que contribuem para o conforto térmico, a produção de energia e a utilização eficiente dos recursos naturais.

Aquecimento e conforto térmico

• Sistema de aquecimento por piso radiante em todas as divisões;
• Controlo individual da temperatura de cada divisão através de termóstatos;
• Bomba de calor de fonte de ar Mitsubishi, que permite aproveitar a energia térmica do ambiente para o aquecimento;
• Possibilidade de utilização da bomba de calor para apoio à produção de água quente sanitária.

Produção de água quente

• Seis painéis solares térmicos instalados na cobertura, destinados à produção de água quente sanitária;
• Reservatórios de água quente e equipamentos técnicos instalados na garagem;
• Sistema que permite também o aquecimento da água da piscina, através de permutador de calor.

Produção e armazenamento de energia elétrica

• Sistema fotovoltaico ligado à rede elétrica;
• Dez painéis fotovoltaicos instalados na cobertura e seis painéis fotovoltaicos adicionais junto à piscina;
• Inversor Fronius;
• Bateria de armazenamento BYD com capacidade de 5,1 kWh, que permite armazenar energia produzida para utilização posterior.

Estas soluções permitem aproveitar a energia solar e reduzir a dependência da energia adquirida à rede, contribuindo para uma gestão mais eficiente dos consumos energéticos, em função das condições de utilização e produção.
💧 Recursos hídricos e piscina

A propriedade dispõe de furo de captação de água privado, utilizado no abastecimento de água para consumo doméstico, na piscina e na rega, contando com um sistema de tratamento por ultravioleta instalado na garagem.

Dispõe igualmente de ligação à rede pública de abastecimento de água e à rede pública de saneamento.

A piscina beneficia de um sistema de tratamento da água por ionização de cobre Hidrion, que permite reduzir significativamente a necessidade de utilização de cloro. Existe ainda um sistema próprio para aquecimento da água, através de permutador de calor, utilizando energia proveniente dos painéis solares térmicos ou da bomba de calor.

Tudo pensado para proporcionar uma experiência de lazer mais confortável e uma utilização eficiente dos recursos disponíveis.
🪟 Caixilharia de elevado desempenho térmico

As janelas e portas são da marca Reynaers Aluminium, da gama de elevado desempenho energético, com perfis dotados de corte térmico e envidraçados Guardian Glass, concebidos para proporcionar isolamento térmico e controlo solar.

Estas características contribuem para o conforto interior ao longo do ano, ajudando a reduzir as trocas térmicas entre o interior e o exterior.

Os sistemas de aquecimento, produção de água quente e energia são objeto de manutenção anual pela empresa Inovclima, de Viseu.
🌳 Um espaço exterior com inúmeras possibilidades

Com mais de 1,3 hectares de terreno, esta propriedade oferece uma combinação rara de espaço, privacidade e tranquilidade.

A piscina de efeito infinito, os terraços e as zonas exteriores criam o cenário ideal para refeições ao ar livre, momentos de descanso e convívio, permitindo desfrutar plenamente da envolvente natural.

A dimensão do terreno proporciona ainda diversas possibilidades de utilização, sempre em função das características do imóvel e das condicionantes urbanísticas aplicáveis.
📍 Localização

Localizada em Santa Ovaia, na União das Freguesias de Santa Ovaia e Vila Pouca da Beira, concelho de Oliveira do Hospital, esta moradia combina a tranquilidade de uma localização envolvida pela natureza com a possibilidade de acesso aos serviços, comércio e restantes comodidades da região.
💎 Uma propriedade distinta

Esta moradia reúne atributos particularmente valorizados por quem procura uma casa de qualidade superior: arquitetura contemporânea, áreas generosas, piscina de efeito infinito, terreno de grandes dimensões e um conjunto abrangente de soluções de eficiência energética.

Mais do que uma casa, um espaço pensado para viver com conforto, privacidade e uma relação privilegiada com a natureza.

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🏡 Contemporary 3-Bedroom Villa with Infinity Pool and Sustainable Technology — Santa Ovaia, Oliveira do Hospital

Imagine living in a home where comfort, modern design and nature come together in perfect harmony.

Located in Santa Ovaia, in the municipality of Oliveira do Hospital, this stunning contemporary villa stands out for its modern architecture, spacious interiors, abundant natural light and peaceful surroundings. It is ideal for those seeking privacy, quality of life and a close connection with nature.

Set within a 13,619.20 m² plot, this property offers an exclusive setting, with generous outdoor space and a magnificent infinity-style swimming pool, perfect for enjoying sunny days and spending quality time with family and friends.
✨ A Home Designed for Comfort

Arranged over two floors, with a gross private area of 358.20 m², the villa offers a functional layout and carefully designed spaces to ensure everyday comfort.

The interior comprises:

• 🛏️ 3 bedrooms, offering comfort and privacy;
• 🚿 3 bathrooms, providing practicality for the whole family;
• 💻 1 office, ideal for working from home or as a study;
• 🛋️ Living room with fireplace, creating a warm and inviting atmosphere for relaxing and entertaining;
• 🍽️ Kitchen, designed to be modern and functional;
• 🌞 Large glazed openings that maximise natural light and create a visual connection between the indoor and outdoor spaces.

The contemporary architecture, spacious interiors and seamless connection with the outdoor areas make this villa particularly appealing to those looking for a modern, comfortable and distinctive home.
🌿 Energy Efficiency and Sustainable Technology

One of the property's key features is its range of technological solutions designed to enhance thermal comfort, generate energy and make efficient use of natural resources.

Heating and thermal comfort

• Underfloor heating throughout all rooms;
• Individual temperature control in each room via wall-mounted thermostats;
• Mitsubishi air-source heat pump, which harnesses thermal energy from the surrounding air for heating;
• The heat pump can also provide supplementary domestic hot water when required.

Domestic hot water

• Six solar thermal panels installed on the roof for domestic hot water production;
• Hot water tanks and technical equipment installed in the garage;
• A system that also allows the swimming pool water to be heated via a heat exchanger.

Electricity generation and storage

• Grid-connected photovoltaic solar electricity system;
• Ten photovoltaic panels installed on the roof, supplemented by six additional photovoltaic panels near the swimming pool;
• Fronius inverter;
• BYD battery storage system with a capacity of 5.1 kWh, allowing surplus generated electricity to be stored for later use.

These systems make it possible to harness solar energy and reduce reliance on electricity purchased from the grid, helping to manage energy consumption more efficiently, depending on usage patterns and energy production.
💧 Water Resources and Swimming Pool

The property benefits from a private borehole, which supplies water for domestic use, the swimming pool and irrigation. The incoming water is treated by an ultraviolet purification system installed in the garage.

The property is also connected to the public water supply and public mains drainage.

The swimming pool features a Hidrion copper-ion water treatment system, which significantly reduces the need for chlorine-based disinfection. A dedicated pool-heating system is also available, using a heat exchanger and energy supplied by the solar thermal panels or the heat pump.

Everything has been designed to provide a more comfortable leisure experience while making efficient use of available resources.
🪟 High-Performance Thermal Insulation Windows and Doors

The windows and doors are manufactured by Reynaers Aluminium and belong to its high-performance energy-efficient range. They feature thermally broken frames and Guardian Glass glazing, designed to provide thermal insulation and solar control.

These features help maintain indoor comfort throughout the year while reducing heat transfer between the interior and exterior.

The heating, domestic hot water and electricity systems are serviced annually by Inovclima, based in Viseu.
🌳 Generous Outdoor Space with Endless Possibilities

With more than 1.3 hectares of land, this property offers a rare combination of space, privacy and tranquillity.

The infinity-style swimming pool, terraces and outdoor areas provide the perfect setting for al fresco dining, relaxation and entertaining, allowing you to fully enjoy the surrounding natural landscape.

The size of the plot also offers a variety of potential uses, subject to the property's characteristics and the applicable planning and land-use regulations.
📍 Location

Located in Santa Ovaia, within the Union of Parishes of Santa Ovaia and Vila Pouca da Beira, in the municipality of Oliveira do Hospital, this villa combines the tranquillity of a natural setting with access to local services, shops and other amenities in the surrounding area.
💎 A Distinctive Property

This villa brings together features that are particularly sought after by buyers looking for a high-quality home: contemporary architecture, generous living space, an infinity-style swimming pool, a substantial plot of land and an extensive range of energy-efficient technologies.

More than just a house, this is a home designed for comfortable living, privacy and a privileged connection with nature.

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🏡 Villa contemporaine de 3 chambres avec piscine à débordement et technologies durables — Santa Ovaia, Oliveira do Hospital

Imaginez vivre dans une maison où le confort, la modernité et la nature s'harmonisent parfaitement.

Située à Santa Ovaia, dans la commune d'Oliveira do Hospital, cette magnifique villa d'architecture contemporaine se distingue par ses lignes modernes, ses espaces intérieurs généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible. Elle est idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, une qualité de vie élevée et un contact privilégié avec la nature.

Implantée sur un terrain de 13 619,20 m², cette propriété offre un cadre exclusif, avec de vastes espaces extérieurs et une magnifique piscine à débordement, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

✨ Une maison conçue pour le confort

Répartie sur deux niveaux et offrant une surface brute privative de 358,20 m², cette villa présente une distribution fonctionnelle et des espaces soigneusement conçus pour garantir un confort optimal au quotidien.

L'intérieur comprend :

• 🛏️ 3 chambres, offrant confort et intimité ;
• 🚿 3 salles de bains, pour plus de praticité au quotidien ;
• 💻 1 bureau, idéal pour le télétravail ou un espace d'étude ;
• 🛋️ Un salon avec cheminée, chaleureux et accueillant, parfait pour se détendre et recevoir ;
• 🍽️ Une cuisine, moderne et fonctionnelle ;
• 🌞 De grandes baies vitrées favorisant l'entrée de lumière naturelle et créant une continuité visuelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L'architecture contemporaine, les volumes généreux et la connexion harmonieuse avec les espaces extérieurs font de cette villa un bien particulièrement attractif pour ceux qui recherchent une maison moderne, confortable et pleine de caractère.

🌿 Efficacité énergétique et technologies durables

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses équipements technologiques, conçus pour améliorer le confort thermique, produire de l'énergie et optimiser l'utilisation des ressources naturelles.

Chauffage et confort thermique

• Chauffage au sol dans toutes les pièces ;
• Réglage individuel de la température de chaque pièce grâce à des thermostats muraux ;
• Pompe à chaleur air-air extérieur Mitsubishi, qui exploite l'énergie thermique de l'air ambiant pour le chauffage ;
• Possibilité d'utiliser la pompe à chaleur pour contribuer à la production d'eau chaude sanitaire selon les besoins.

Production d'eau chaude sanitaire

• Six panneaux solaires thermiques installés sur la toiture pour la production d'eau chaude sanitaire ;
• Ballons d'eau chaude et équipements techniques installés dans le garage ;
• Système permettant également de chauffer l'eau de la piscine grâce à un échangeur thermique.

Production et stockage d'électricité

• Système photovoltaïque raccordé au réseau électrique ;
• Dix panneaux photovoltaïques installés sur la toiture, complétés par six panneaux photovoltaïques supplémentaires à proximité de la piscine ;
• Onduleur Fronius ;
• Batterie de stockage BYD d'une capacité de 5,1 kWh, permettant de conserver l'électricité produite pour une utilisation ultérieure.

Ces équipements permettent de valoriser l'énergie solaire et de réduire la dépendance à l'électricité achetée au réseau, contribuant ainsi à une gestion plus efficace de la consommation énergétique, selon les habitudes d'utilisation et la production disponible.

💧 Ressources en eau et piscine

La propriété dispose d'un forage privé utilisé pour l'alimentation en eau à usage domestique, le remplissage de la piscine et l'irrigation. L'eau provenant du forage est traitée par un système de purification par ultraviolets installé dans le garage.

La maison est également raccordée au réseau public d'eau potable ainsi qu'au réseau public d'assainissement.

La piscine est équipée d'un système de traitement de l'eau par ionisation au cuivre Hidrion, qui réduit considérablement le besoin de désinfection au chlore. Un système spécifique de chauffage de l'eau est également disponible, grâce à un échangeur thermique alimenté par les panneaux solaires thermiques ou par la pompe à chaleur.

Tout est pensé pour offrir un espace de loisirs confortable tout en favorisant une utilisation efficace des ressources disponibles.

🪟 Menuiseries à haute performance thermique

Les fenêtres et les portes sont de marque Reynaers Aluminium, appartenant à une gamme à haute performance énergétique. Elles sont équipées de profilés à rupture de pont thermique et de vitrages Guardian Glass conçus pour assurer une bonne isolation thermique et un contrôle solaire performant.

Ces caractéristiques contribuent au confort intérieur tout au long de l'année, en limitant les échanges thermiques entre l'intérieur et l'extérieur.

Les systèmes de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire et d'électricité font l'objet d'un entretien annuel assuré par l'entreprise Inovclima, basée à Viseu.

🌳 Un vaste espace extérieur aux multiples possibilités

Avec plus de 1,3 hectare de terrain, cette propriété offre une combinaison rare d'espace, d'intimité et de tranquillité.

La piscine à débordement, les terrasses et les espaces extérieurs constituent un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et les réceptions, tout en permettant de profiter pleinement du paysage naturel environnant.

La superficie du terrain offre également différentes possibilités d'utilisation, sous réserve des caractéristiques du bien et des règles d'urbanisme et d'aménagement applicables.

📍 Localisation

Située à Santa Ovaia, dans l'Union des paroisses de Santa Ovaia et Vila Pouca da Beira, dans la commune d'Oliveira do Hospital, cette villa associe la tranquillité d'un environnement naturel à la proximité des services, des commerces et des autres commodités de la région.

💎 Une propriété d'exception

Cette villa réunit des caractéristiques particulièrement recherchées par les acquéreurs à la recherche d'un bien de qualité supérieure : une architecture contemporaine, de beaux volumes, une piscine à débordement, un vaste terrain et un ensemble complet de solutions visant à améliorer l'efficacité énergétique.

Bien plus qu'une maison, un lieu de vie conçu pour allier confort, intimité et connexion privilégiée avec la nature.

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