Moradia T3 em Ourém com 3+ lugares de garagem

Apresentamos esta extraordinária moradia totalmente reconstruída, onde o conforto contemporâneo se alia a uma excelente organização de espaços e a uma versatilidade rara no mercado.

Implantada num generoso terreno de 1050 m², totalmente murado e com portão automático, esta propriedade distingue-se pela sua casa principal de dois pisos com sótão aproveitado, complementada por um anexo totalmente independente — ideal para rentabilização, alojamento de visitas ou espaço de lazer autónomo.

No rés-do-chão da moradia principal, encontra-se uma ampla e luminosa zona social em open space com cerca de 50 m², integrando cozinha, sala de jantar e sala de estar, pensada para proporcionar conforto e fluidez no dia a dia. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho completa com duche.

Subindo ao primeiro andar, descobrimos duas elegantes suites. A primeira, com 13 m², conta com roupeiro generoso, varanda tipo varandim e uma casa de banho moderna com duche e resguardo em vidro. A segunda suite, mais espaçosa com 20 m², oferece um ambiente verdadeiramente distinto: roupeiro amplo, acesso a um terraço exterior com pérgola em madeira e pré-instalação para jacuzzi — um espaço perfeito para momentos de relaxamento. A casa de banho dispõe de base de duche com dois chuveiros, e existe ainda a possibilidade de instalação de uma kitchenette, tornando esta suite extremamente versátil.

O sótão em águas furtadas surpreende pela sua funcionalidade e luminosidade natural, proporcionada por janelas Velux. Aqui encontramos uma casa de banho com duche, um quarto e uma sala multifuncional, ideal para escritório, zona de lazer ou quarto adicional.

O anexo independente, com cerca de 35 m², apresenta-se como um espaço completo, com cozinha, sala de convívio e casa de banho, oferecendo múltiplas possibilidades: desde alojamento local (T0), a sala de jogos ou espaço social.

Ao nível do conforto e eficiência, a moradia destaca-se pela qualidade da construção: paredes com isolamento reforçado (pladur de dupla camada, lã de rocha e wallmate), recuperador de calor a lenha, sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) e pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões, incluindo o anexo.

No exterior, o ambiente convida ao lazer e convívio, com piscina em L com prainha, zona de churrasqueira, área técnica e de arrumos, além de um agradável quintal. A propriedade inclui ainda estacionamento coberto para três viaturas, já preparado para carregamento de veículos elétricos.

Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, funcional e com elevado potencial de utilização — seja para habitação própria, investimento ou ambos. 

De salientar que o imóvel não dispõe, de momento, de licença de utilização, pelo que qualquer utilização deverá cumprir os requisitos legais aplicáveis.

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