Moradia T3 em Abragăo com 3+ lugares de garagem

Moradia Centenária em Pedra para Recuperação – Abragão, Penafiel

A poucos metros da Albufeira do Tâmega encontra-se a Casa do Vilar, integrada na histórica Quinta do Barco. Com registos que remontam ao século XVI, esta moradia centenária em pedra é um verdadeiro testemunho da arquitetura tradicional da região e uma oportunidade rara para quem procura recuperar e valorizar um imóvel com história.

Os proprietários sempre garantiram a manutenção essencial, preservando o telhado e os pavimentos ao longo dos anos. Foram já realizadas intervenções estruturais importantes, como a construção de placa de chão, reforço de algumas paredes e execução da escada interior, permitindo uma base sólida para um projeto de recuperação.

A casa desenvolve-se em três pisos e dois corpos contíguos. O rés do chão e o primeiro piso apresentam áreas idênticas. O terceiro piso funciona como um prolongamento da sala principal, numa espécie de “duplex”, com janelas nas quatro paredes — um espaço envolvente e luminoso.

A fachada sul oferece vistas amplas e privilegiadas sobre o rio, especialmente a partir da varanda da sala e da sala do último piso.

No interior, a cozinha tradicional preserva uma lareira antiga e um forno a lenha. Existe ainda uma casa de banho e várias alcovas e salas interligadas, mantendo o charme original. No piso térreo encontram-se zonas de arrumos e uma área de lagares ainda equipada. O corpo contíguo da casa, anteriormente usado como celeiro, completa o conjunto arquitetónico e forma, com a casa principal, um pátio acolhedor com calçada tradicional.

A propriedade conta com um terreno envolvente de cerca de 2.800 m², onde se destaca um tanque antigo e diversas árvores de fruto — laranjeiras, tangerineiras, figueiras, diospireiros, nogueiras, entre outras. Um espaço verde, privado e cheio de potencial, ideal para criar jardim, horta ou área de lazer.

Uma oportunidade única para restaurar uma casa com alma, história e uma localização privilegiada junto ao Tâmega.

Centenary Stone House for Restoration – Abragão, Penafiel

Just a few metres from the Tâmega Reservoir stands Casa do Vilar, part of the historic Quinta do Barco. With records dating back to the 16th century, this centenary stone property is a remarkable example of the region’s traditional architecture and a rare opportunity for those looking to restore and enhance a home with true historical value.

The owners have always ensured essential maintenance, preserving the roof and floors over the years. Important structural works have already been carried out, including the installation of a concrete slab, reinforcement of some walls and the construction of the interior staircase, providing a solid base for a restoration project.

The house is spread over three floors and two adjoining volumes. The ground floor and first floor have similar areas. The third floor extends from the main living room, forming a kind of “duplex”, with windows on all four walls — a bright and inviting space.

The south-facing façade offers wide, privileged views over the river, particularly from the living room balcony and from the top-floor room.

Inside, the traditional kitchen features an old fireplace and a wood-fired oven. There is also a bathroom and several alcoves and interconnecting rooms, preserving the home’s original charm. On the ground floor, there are storage areas and an old wine-pressing room still equipped. The adjoining volume, formerly used as a granary, completes the architectural ensemble and, together with the main house, creates a welcoming courtyard paved with traditional stone.

The property includes approximately 2,800 m² of surrounding land, featuring an old water tank and several fruit trees — orange, tangerine, fig, persimmon, walnut, among others. A private green space full of potential, ideal for a garden, vegetable patch or outdoor leisure area.

A unique opportunity to restore a home with soul, history and a privileged location by the Tâmega river