Moradia T3 em Ponte da Barca com 3+ lugares de garagem

🏠 Oportunidade Única: Habitação T3 Moderna + Negócio em Pleno Funcionamento

Localização Premium | Junto à N101 | Lote de 2000 m²

Apresentamos este imóvel multifuncional de características exclusivas, ideal para quem procura aliar a qualidade de vida de uma moradia nova à rentabilidade de um negócio próprio já estabelecido.

🌟 Piso Superior: Moradia T3 em Fase de Acabamentos

Desfrute de uma habitação com 134 m², com terraço de 60 m2, desenhada com um layout funcional e contemporâneo, onde a luz natural é protagonista.

• Zona Privativa: 3 Quartos espaçosos, sendo um deles uma Suíte privativa.

• Zona Social: Sala de estar acolhedora e cozinha com excelente distribuição.

• Comodidades: Casa de banho de apoio completa e um amplo terraço com vista desafogada, perfeito para momentos de lazer.

• Destaque: Sendo uma moradia em fase de acabamentos, permite-lhe ainda o toque final de personalização.

🔧 Rés-do-Chão: Oficina Mecânica com 200 m2 (Negócio Chave na Mão)

O piso inferior dispõe de uma unidade independente atualmente explorada como oficina mecânica, com alvará e em pleno funcionamento.

• Venda Porta Fechada: O imóvel é vendido com todo o recheio e equipamento inerente à atividade atual.

• Rentabilidade: Uma excelente oportunidade para profissionais do setor ou investidores que procurem rendimento imediato através de arrendamento comercial.

🌳 Exterior e Envolvência

• Terreno com 2000 m²: Um espaço generoso que oferece privacidade, possibilidade de cultivo, jardins ou expansão de áreas de apoio.

• Acessibilidade: Localizado estrategicamente junto à Estrada Nacional 101, garantindo um acesso rápido e fácil para clientes e residentes.

• Proximidade: Situado a escassos minutos do centro, combinando a tranquilidade da periferia com a conveniência dos serviços urbanos.

💼 Porquê investir aqui?

1. Habitação Própria: Uma casa moderna e espaçosa para a sua família.

2. Negócio Próprio: Trabalhe "em casa" com todas as condições profissionais.

3. Investimento Seguro: Duas frentes de valorização (imobiliária e comercial).

Não perca esta oportunidade de investimento duplo!

📍 Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel.