Moradia T3 em Ponte de Lima com 3+ lugares de garagem

 Moradia T3 + escritório, localizada na freguesia de S. Pedro de Arcos, Ponte de Lima 

Apresentamos esta distinta moradia inserida num lote de terreno com 3.250 m², cuidadosamente tratado e ideal para quem privilegia espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida. 

Construída em 2008 e mantendo-se em excelente estado de conservação, esta propriedade oferece uma área bruta de construção de 413 m², distribuída de forma funcional e harmoniosa.  

A habitação dispõe de três suites, escritório, amplas zonas sociais e uma generosa garagem, proporcionando todo o conforto necessário para uma vivência familiar moderna. 

A cave destaca-se pela ampla garagem, zona de arrumos e espaços complementares de apoio.

Numa zona mais elevada, é composta pela sala de jantar, cozinha com despensa e uma instalação sanitária. 

Ao nível do rés de chão, acolhe uma sala comum e duas suites, ambas com acesso direto ao jardim. 

Numa zona mais elevada, um escritório e uma suite com vestiário e varanda. 

Pensada para garantir elevados padrões de conforto e eficiência, a moradia beneficia de classificação energética A, estando equipada com:

• Piso radiante para aquecimento ambiente;  
• Ventilo-convetores para o arrefecimento e aquecimento do lar; 
• Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;  
• Aspiração central;  
• Central de alarme;  
• Sistema de domótica;  
• Video porteiro;
• Estores laminados elétricos; 
• Cortinas com sistema elétrico; 
• Furo de água;  
• Sistema de rega automática no jardim;
• Portões automáticos (entrada e garagem);
• Pérgola com cobertura com cortinas elétricas;
• Luzes exteriores no jardim. 

No exterior, o amplo terreno envolvente encontra-se muito bem cuidado, oferecendo privacidade, espaço para lazer e contacto permanente com a natureza. 

Localizada numa zona rural camla e reservada, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, encontrando-se muito próxima da conhecida Quinta Pedagógica de Pentieiros, um espaço de referência na região pela sua ligação à natureza, educação ambiental e atividades ao ar livre. 

Além da envolvente rural e da qualidade de vida que oferece, a moradia encontra-se a apenas 500 metros da entrada para a IC28, permitindo rápidos acessos às autoestradas A28 e A3, facilitando as deslocações para os principais centros urbanos do Alto Minho e da Área Metropolitana do Porto. 

Uma oportunidade única para quem procura uma habitação de qualidade superior, com áreas generosas, excelentes características técnicas, elevada eficiência energética e uma localização que combina na perfeição a tranquilidade do campo com a proximidade das principais vias de comunicação. 

Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta magnífica propriedade.