Moradia T3 em Ponte de Sor com 341 m²

Venda conjunta de DUAS MORADIAS EM BANDA – Ponte de Sor

Composição: T3 habitável + T4 para remodelação total (duas cadernetas)
Área bruta combinada: 341,6 m²
Área útil combinada: 325 m²
Terreno total: 1.392 m²

Oportunidade rara no mercado de Ponte de Sor: duas moradias em banda, lado a lado, na Estrada da Barroqueira, vendidas em conjunto. O conjunto distingue‑se pela versatilidade, dimensão e elevado potencial de valorização, sendo adequado para investimento, habitação multifamiliar, alojamento local ou para unificação num único imóvel de grandes dimensões.
Moradia T3 — Habitável

Moradia com 47,6 m² de área bruta (45 m² úteis), composta por 3 quartos, 1 casa de banho, cozinha, janelas duplas e boa exposição solar. Encontra‑se em estado habitável, pronta a ocupar ou a colocar no mercado de arrendamento.
Moradia T4 — Para remodelação total

Imóvel com 294 m² de área bruta (280 m² úteis), com 4 quartos e 2 casas de banho. Requer remodelação integral, apresentando grande potencial para reabilitação, ampliação e personalização. O terreno amplo permite a criação de zonas exteriores, anexos ou espaços de lazer.
Áreas totais (conjunto)

• Área bruta total: 341,6 m²
• Área útil total: 325 m²
• Terreno total: 1.392 m²

Estas dimensões oferecem espaço exterior generoso, privacidade e margem para ampliação dentro da malha urbana de Ponte de Sor.
Localização e envolvente

Zona tranquila e de fácil acesso, a poucos minutos do centro de Ponte de Sor. Próximo de serviços e equipamentos essenciais, entre os quais:

• Centro de Artes e Cultura (≈ 0,76 km)
• Câmara Municipal de Ponte de Sor (≈ 0,92 km)
• Parque Infantil (≈ 0,98 km)
• Supermercados, restaurantes, cafés, escolas e serviços públicos

A localização combina conveniência urbana com ambiente residencial calmo.
Potencial

• Investimento com potencial de valorização
• Alojamento local
• Duas habitações independentes para família/arrendamento
• Projeto de reabilitação para revenda
• Unificação das moradias num único imóvel de grande dimensão

Não perca esta oportunidade. Contacte-me para agendar a sua visita e obter mais informações.