Moradia T3 à venda em Porto

🏡 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DO PORTO!

🛠 Moradia geminada de traça antiga para reabilitar

Com 93 m² de área bruta privativa distribuídos por 2 pisos, este imóvel está situado numa das zonas mais cobiçadas e valorizadas do centro do Porto, ideal tanto para investidores como para famílias que desejam criar um lar personalizado.

📍 Localização privilegiada:

Localizada em zona habitacional com fácil acesso às comodidades da cidade e a poucos minutos da Baixa do Porto. 

Proximidade a:

• 100 m: Hospital de Santa Maria e Escola de Enfermagem

• 500 m: Estação de Metro de Faria Guimarães

• 650 m: Praça do Marquês de Pombal

• 650 m: Hospital da Lapa

• 1.000 m: Trindade e Aliados

• 1.000 m: Jardim do Covelo

• 2.000 m: Ribeira

• 2.000 m: Casa da Música e Zona Comercial Boavista-Bom Sucesso

• 6.000 m: Praias da Foz do Douro

Características principais do imóvel:

• Área total do terreno: 46,44 m²

• Área de implantação: 46,44 m²

• Área bruta privativa: 92,88 m²

• Ano de inscrição na matriz: 1983

💡 Por quê investir aqui?

Imóvel com enorme potencial de valorização numa localização central, 

• Proximidade a transportes públicos, escolas, hospitais, comércio e aos principais pontos turísticos.

• Excelente conectividade com as principais saídas da cidade.

perfeito para:

• Projetos de renovação e valorização: Crie um imóvel atrativo e rentável no mercado imobiliário.

• Habitação personalizada: Configure um lar único e funcional.

🏡 EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF PORTO!

🛠 Old-style semi-detached house to renovate

With 93 m² of gross private area spread over 2 floors, this property is located in one of the most desirable and valued areas in the centre of Porto, ideal for both investors and families wishing to create a personalised home.

📍 Privileged location:

Located in a residential area with easy access to the city's amenities and just a few minutes from downtown Porto. Close to:

- 100 m: Santa Maria Hospital and Nursing School

- 500 m: Faria Guimarães Metro Station

- 650 m: Marquês de Pombal Square

- 650 m: Lapa Hospital 

- 1.000 m: Trindade and Aliados

- 1.000 m: Covelo Garden

- 2.000 m: Casa da Música and Boavista-Bom Sucesso Shopping Area

- 2.000 m: Ribeira

- 6.000 m: Foz do Douro Beaches

Main features of the property:

- Total plot area: 46.44 m²

- Built-up area: 46.44 m²

- Gross private area: 92.88 m²

- Year of registration in the property matrix: 1983

💡 Why invest here?

Property with huge potential for appreciation in a central location, 

- Close to public transport, schools, hospitals, shops and the main tourist attractions.

- Excellent connectivity to the city's main exits.

Perfect for:

- Renovation and development projects: Create an attractive and profitable property on the real estate market.

- Personalised housing: Design a unique and functional home.