Moradia T3 à venda em Porto

Campo Lindo – Paranhos: 2 imóveis com projeto aprovado para a construção de moradia 

Para os imóveis foi estudada uma operação urbanística, resultando na aprovação de um projeto com as seguintes características:

Área total do prédio: 283,91m²

Área da parcela a ceder ao domínio público: 16,16 m²

Área total de construção: 282,96 m²

Área de edificação: 243,97 m2

Índice de edificação: 0,86

Volume de construção: 925,26 m

Área de implantação: 174,62 m²

A moradia, de dois pisos, desenvolve-se da seguinte forma:

Piso 1:

Sala

Cozinha

3 casas de banho

3 quartos, um deles suite

Pátio

Logradouro

Arrumos

Piso -1:

Garagem (tipo box)

Escritório

Lavandaria

Quarto

A envolvente:

Campo Lindo -Paranhos

600m - Quinta do Covelo

Raio de 500m - Diversos tipos de comércio e serviços e equipamentos de lazer

1100m - Polo universitário

1200m - Hospital de São João

2000m - Boavista

2500m - Centro Histórico

2000m – Praça Velasquez/Antas

300m - Escola Secundária Filipa de Vilhena

600m - Dragon Force Porto

Transportes públicos – metro (1000m) e autocarros (150m)

450m - Acesso às principais vias de acesso (A3/A4/VCI/A28/A20/A1)

15min. – Aeroporto Francisco Sá Carneiro

8min. – Estação Intermodal de Campanhã

Notas:

Nota 1: os imóveis possuem, de acordo com a CPU, as seguintes características:

Aterreno1=85,00 m²; Aimpl.1=75 m²; ABP1=40,00 m²; ABD1=75,00 m²

 Ano de inscrição na matriz:1967

Aterreno2=191,97 m²; Aimpl.2=57,00 m²; ABP2=57,00 m²; ABD2=0,00 m²

 Ano de inscrição na matriz: anterior a 1951

Nota 2: Os clientes compradores deverão fazer-se acompanhar de um documento de identificação aquando da visita

Nota 3: As áreas referidas correspondem às constantes do projeto aprovado. A área bruta privativa e a área útil, correspondem à área de edificação; a área bruta, corresponde à área total de construção

Nota 4: O processo aprovado pode ser consultado através do seguinte NUP na CMP: NUP/2569/2022/CMP

Nota 5: O projeto que se encontra aprovado é da autoria do Gabinete de Arquitetura “N&N Arquitectura”

Nota 6: As imagens (fonte/créditos: N&N Arquitectura) são meramente ilustrativas, não têm natureza vinculativa, podendo sofrer alterações ao longo do processo