Moradia T3 em Salvaterra de Magos com 3+ lugares de garagem

 Excelente oportunidade de investimento, quer para loteamento ou mesmo para habitação própria no centro de Marinhais, no concelho de Salvaterra de Magos! 

Apresento este lote de terreno urbano com cerca de 4.485m², que integra uma moradia térrea com enorme potencial de valorização, ideal tanto para habitação própria como para projeto de investimento. 

A Moradia, a necessitar de algumas remodelações, é composta por: 

• 2 quartos 

• Sala comum com lareira 

• Cozinha com arrecadação 

• 2 casas de banho (uma completa e outra de serviço) 

• Segunda sala ampla com lareira, perfeita para zona de convívio 

 O sótão oferece excelente potencial de aproveitamento,
permitindo a criação de quartos adicionais ou zona de lazer. Dispõe ainda de
terraço com vista agradável, ideal para momentos de descanso. 

  Anexos e Espaços Complementares 

Com acesso direto pela moradia, encontramos: 

• Garagem 

• Salão amplo 

• Divisão adaptada a garrafeira 

• Sala com imponente lareira de chão, com paredes decoradas com imitação de túneis
antigos, criando um ambiente rústico e acolhedor 

 No exterior, existem ainda diversos anexos com múltiplas
possibilidades de utilização (canil, galinheiro, arrumos ou outras
finalidades). 

 

Potencial Urbanístico 

  O terreno contíguo à habitação apresenta forte potencial
para loteamento e construção de moradias. 

De acordo com o atual PDM de Salvaterra de Magos, a parcela
encontra-se inserida em Área urbanizada mista e Zona consolidada, o que reforça
a viabilidade e atratividade para promotores ou investidores. 

  Uma propriedade versátil, com características únicas, espaço
generoso e excelente potencial de valorização, situada no centro da vila, , com
uma Localização premium, a curta distância pedonal de comércio e serviços,
nomeadamente: Farmácia, GNR entre outros. 

A centralidade do terreno é um fator determinante para a
valorização e escoamento de futuras moradias. 

  Potencial de Desenvolvimento 

✔ Área total com dimensão adequada para fracionamento 

✔ Inserido em zona consolidada 

✔ Enquadramento urbano favorável 

✔ Forte procura por moradias na zona 

✔ Excelente relação entre localização e potencial construtivo 

 

Marque já a sua visita!