Moradia T3 em Lombo da Cunha com 2 lugares de garagem

Terreno misto com 1670m2 com Moradia tradicional madeirense T3 (parcela urbana com 440m2), localizada à beira de estrada no Sítio do Lombo do Cunha, centro de São Jorge, a 2 minutos do túnel de São Jorge, Via Expresso. 

O terreno tem duas frentes de estrada, uma directamente para a moradia, e a outra para a parte sul do terreno.

Tem uma excelente exposição solar e vista mar.


Fica nas imediações de farmácia, supermercado, restaurante, igreja, café e serviços.

A moradia está habitável e está ligada às redes de água potável e energia eléctrica, mas requer obras de renovação.

Composta por 3 quartos de dormir, duas salas, cozinha espaçosa (com um forno de pedra tradicional), casa-de-banho, um pequeno quarto de trabalho. Todos os quartos têm janela já com tapassóis de alumínio.
Garagem ampla, com cerca de 60m2. 

No logradouro, há um espaço com churrasqueira coberta (no pátio à saída da cozinha), um poço de rega e um lagar tradicional de fuso.

 O terreno tem várias árvores de fruto.

Com grande potencial para renovação/ampliação da moradia actual, bem como para nova construção de moradias unifamiliar (independentes, em banda ou geminadas). 


Segundo o PDM de Santana, está em "Espaços residenciais de densidade 2". 

a) Índice máximo de utilização do solo: 1;

b) Índice máximo de impermeabilização do solo: 60%;

c) Altura máxima da edificação:

i. Edifícios de habitação unifamiliar: 9m;

ii. Restantes edificações: 12m;

d) Altura máxima da fachada:

i. Edifícios de habitação unifamiliar: 7m;

ii. Restantes edificações: 10m;

e) Afastamentos laterais: metade da altura da fachada, com o mínimo de 3m;

f) Afastamentos de tardoz:

i. Edifícios de habitação unifamiliar: mínimo de 3m;

ii. Restantes edificações: metade da altura da fachada, com o mínimo de 6m;

g) Afastamento mínimo ao eixo da via: 6m, sem prejuízo do disposto na legislação em vigor.


Certificado energético: F

Não existe ficha técnica de habitação pelo que não é possível indicar a área útil.

❗Este imóvel não é elegível para financiamento bancário, uma vez que não tem licença de utilização, sendo nesse caso uma venda possível ao abrigo do SIMPLEX Habitação 2024, introduzido pelo Decreto-Lei n.º 10/2024 ❗ 

Imagens com contorno são meramente ilustrativas.