Moradia T3 em Tábua com carregamento de carros elétricos

🏡 Quinta com Moradia T3 em Pedra, Antiga Capela, 4 Ruínas e Ribeira | Covas – Tábua

🌿 Autenticidade, Privacidade, Natureza e Excelente Potencial de Investimento

Localizada em Covas, no concelho de Tábua, esta propriedade com 2.669 m² de terreno distingue-se pela sua moradia tradicional em pedra, uma antiga capela da aldeia, quatro ruínas registadas e um enquadramento natural verdadeiramente encantador.

Com excelentes acessibilidades, privacidade total e um terreno predominantemente plano e muito bem cuidado, reúne características únicas para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico.

A propriedade beneficia ainda de água própria potável, comprovada por análises laboratoriais, sistemas de climatização e aquecimento, bem como de diversas construções com interesse histórico e potencial de reabilitação.

🏠 Moradia T3 em Pedra – 216 m² de Área Útil

• Construção tradicional em pedra, preservando o charme e a autenticidade da arquitetura rural
• 3 quartos
• 216 m² de área útil
• Ar condicionado DAIKIN nas diversas divisões
• Sala e cozinha com tradicional forno de lenha
• Fogão a lenha ligado ao sistema de aquecimento central
• Produção de água quente através do fogão a lenha, para utilização nas casas de banho e cozinha
• Sistema de aquecimento de água com funcionamento alternativo através de eletricidade e energia solar
• Ambientes acolhedores, funcionais e perfeitamente integrados na paisagem envolvente

🔥 Conforto, Aquecimento e Impermeabilização

• Unidades de ar condicionado da marca DAIKIN
• Aquecimento central alimentado por fogão a lenha
• Aproveitamento do fogão a lenha para aquecimento de águas sanitárias
• Sistema complementar de aquecimento de água por eletricidade e energia solar
• Trabalhos de impermeabilização das paredes, com aplicação de cimento e posterior revestimento betuminoso, executados até 1 metro de profundidade
• Paredes protegidas contra infiltrações e humidade através do tratamento de impermeabilização realizado

Estas características proporcionam conforto e funcionalidade, combinando soluções tradicionais com equipamentos modernos.

⛪ Antiga Capela da Aldeia – Um Elemento de Identidade Histórica

Um dos elementos mais singulares desta propriedade é a existência de uma antiga capela da aldeia, que lhe confere um caráter histórico e patrimonial muito especial.

Esta construção representa uma ligação à memória e às tradições locais, constituindo um elemento diferenciador para quem valoriza a autenticidade dos imóveis antigos.

Poderá igualmente inspirar um projeto de valorização patrimonial, cultural ou turística, mediante a respetiva viabilidade e autorizações necessárias.

🏚️ Quatro Ruínas Registadas – Aproximadamente 400 m²

A propriedade inclui ainda quatro ruínas registadas, com uma área total de aproximadamente 400 m², oferecendo interessantes possibilidades de reabilitação e aproveitamento.

Potenciais utilizações:

• Recuperação para habitações independentes
• Criação de unidades de alojamento turístico
• Desenvolvimento de projeto de turismo rural ou turismo de natureza
• Casas de hóspedes ou espaços complementares à moradia principal
• Reabilitação com preservação da arquitetura tradicional
• Valorização imobiliária através da recuperação do património construído

Entre os espaços antigos existentes, encontra-se uma antiga cozinha e zona de lavandaria, cuja utilização histórica é referida pelos habitantes da vizinhança.

As possibilidades de reconstrução, alteração de utilização e desenvolvimento turístico estão sujeitas à viabilidade urbanística e às autorizações legalmente exigidas.

💧 Recursos Hídricos Próprios – Água Potável Comprovada

A propriedade beneficia de diferentes fontes de água, uma mais-valia para a autonomia da quinta e para a manutenção dos espaços exteriores.

• Furo de água com 50 metros de profundidade
• Água potável, com qualidade comprovada por análises laboratoriais
• Documentação laboratorial disponível para comprovação da potabilidade da água do furo
• Alimentação elétrica trifásica para funcionamento da bomba de água
• Poço antigo, com água não potável destinada à rega do jardim
• Ribeira natural com água corrente durante todo o ano, delimitando parte da propriedade

A existência de água própria potável, devidamente analisada, representa uma importante vantagem para a utilização da propriedade.

🌳 Terreno e Espaços Exteriores – 2.669 m²

• Terreno predominantemente plano e muito bem cuidado
• Pequena floresta encantada, com vegetação natural e ambiente intimista
• Ribeira com água corrente durante todo o ano
• Privacidade total e tranquilidade absoluta
• Garagem independente
• Poço antigo para apoio à rega dos jardins
• Espaços com potencial para jardins, zonas de lazer ou cultivo
• Excelente enquadramento paisagístico
• Ambiente natural de grande beleza e autenticidade

A combinação entre a vegetação, a água e as construções tradicionais cria um ambiente particularmente acolhedor, ideal para quem procura um refúgio no campo.

🔧 Infraestruturas e Características Adicionais

• Furo de água potável com análises laboratoriais comprovativas
• Alimentação elétrica trifásica para a bomba do furo
• Fossa séptica existente e funcional
• Trabalhos de impermeabilização das paredes, com revestimento de cimento e betume até 1 metro de profundidade
• Diversas construções tradicionais com potencial de aproveitamento, mediante aprovação

🎁 Materiais Incluídos na Venda

O futuro proprietário poderá ainda beneficiar de materiais existentes na propriedade, disponibilizados sem custo adicional:

• Lenha de mimosa
• Madeira de carvalho para utilização na lareira

🚗 Localização e Acessibilidades

• Situada em Covas, no concelho de Tábua
• Excelentes acessos por estrada alcatroada
• Fácil ligação à vila de Tábua e às localidades vizinhas
• Acesso à rede rodoviária regional, incluindo o IC6
• Ambiente rural tranquilo, sem abdicar da proximidade dos principais serviços

📍 Tábua – Comércio e Serviços

Na vila de Tábua encontra:

• 🛒 Supermercados, comércio tradicional e restaurantes
• 🏫 Escolas e estabelecimentos de ensino
• 🏥 Centro de saúde, clínicas e farmácias
• 🏦 Bancos, correios e serviços públicos
• 🏊 Piscinas municipais e equipamentos desportivos
• ☕ Cafés, espaços culturais e de lazer

💼 Uma Propriedade com Elevado Potencial

Ideal para:

✔️ Habitação própria com total privacidade

✔️ Casa de férias ou refúgio de campo

✔️ Projeto de turismo rural ou alojamento turístico

✔️ Investimento imobiliário com possibilidade de reabilitação das construções existentes

✔️ Projeto de valorização do património arquitetónico e histórico

✔️ Propriedade familiar com espaços independentes, mediante aprovação

✔️ Projeto de turismo de natureza, tirando partido da floresta, da ribeira e da tranquilidade envolvente

✨ Um Refúgio Especial Onde a História Encontra a Natureza

Uma moradia tradicional em pedra, uma antiga capela da aldeia, quatro ruínas registadas, uma pequena floresta e uma ribeira permanente — tudo numa propriedade com 2.669 m², onde a autenticidade, a privacidade e a natureza são protagonistas.

Com água própria potável comprovada por análises laboratoriais, sistemas de climatização e aquecimento, infraestruturas funcionais, excelentes acessibilidades e um conjunto de construções com potencial de reabilitação, esta quinta representa uma oportunidade diferenciadora no Centro de Portugal.

Um imóvel para quem procura mais do que uma casa: um lugar com história, identidade e múltiplas possibilidades de valorização.

📞 Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente o encanto desta propriedade!

Manuela Jorge | RE/MAX Magistral

📱 925 189 914