Moradia T3 em Valença com visita virtual

Moradia T3 Valença

Moradia isolada de tipologia T3, com área útil privativa de 140 m², distribuída por três pisos. Inserida numa zona calma e residencial da freguesia de Ganfei, junto à universidade (ESCE), beneficia de boa exposição solar e de vistas totalmente desafogadas para o campo, garantindo privacidade e tranquilidade. 

O imóvel apresenta bons acessos e uma envolvente predominantemente habitacional, sendo uma solução adequada tanto para habitação própria permanente como para residência de férias.

Este imóvel encontra-se distribuído da seguinte forma:

Piso inferior:            

• Hall de entrada remodelado recentemente
• Acesso direto à garagem fechada
• Cozinha equipada
• Sala
• 1 casa de banho completa
• Acesso direto da cozinha ao espaço exterior destinado a lazer e refeições, onde se encontra uma mesa de pedra e área preparada para churrasqueira, com fogão a lenha.
• Área ajardinada localizada na zona frontal da moradia, junto à entrada principal

Piso superior:

• 3 quartos todos com roupeiros
• 1 sala de estar convertida em escritório
• 1 casa de banho completa

Sótão:

O acesso ao aproveitamento de sotão é feito através de um dos quartos.

Espaço amplo com potencial para escritório, sala de jogos ou área de lazer infantil

Exterior e zonas de lazer:

• Jardim e terreno envolvente
• Varandas e terraço
• Espaço exterior coberto
• Mesa e bancos em pedra
• Área destinada a churrasqueira
• Ambiente privado e resguardado

A moradia dispõe de ar condicionado e as casas e banho serão remodeladas no inicio de 2026.

Estacionamento:

• Garagem fechada
• Estacionamento adicional na entrada da propriedade

Localização e envolvente:

• Freguesia de Ganfei, junto à universidade
• Zona tranquila, predominantemente residencial
• Vistas abertas para o campo

Acessos:

• Acesso rápido à EN13
• Ligação próxima à A3, com conexão ao Porto e a Espanha
• Estação de comboios de Valença com ligações nacionais e internacionais
• Ponte Rodo-Ferroviária de Valença com ligação direta a Tui (Espanha)

Serviços e comércio em Valença (cerca de 7 minutos de carro):

• Supermercados (Continente, Pingo Doce, entre outros)
• Comércio local e tradicional
• Feira semanal
• Centro de Saúde e Hospital de Valença
• Escolas e ensino secundário
• Bancos, farmácias e restaurantes

Lazer, cultura e natureza:

• Fortaleza de Valença
• Ecopista do Rio Minho
• Mosteiro de Ganfei
• Proximidade a Tui (Espanha)
• Cascata da Grova

Moradia com boas áreas, excelente exposição solar e espaços exteriores bem aproveitados, ideal para quem procura tranquilidade, espaço e bons acessos, mantendo a proximidade ao centro de Valença e à fronteira com Espanha. 

Contacte para mais informações ou marcação de visita.