Moradia T3 em Valongo com 2 lugares de garagem

Oportunidade de Investimento Única em Valongo

Investimento de Alto Retorno: Café/Restaurante (Jogos Santa Casa) + Habitação T3 + Garagens Fechadas

Apresentamos uma oportunidade de investimento excecional em Valongo: uma moradia em propriedade total com divisões independentes, que combina habitação de qualidade com um negócio de restauração e jogos de sucesso.

Com 235 m² de área total, este imóvel destaca-se pelo seu potencial de rentabilidade imediata e garantida, bem como pela sua localização estratégica.

Características Principais do Imóvel:

Piso Térreo: Negócio de Restauração e Jogos

• Café/Restaurante O Correio: Estabelecimento com 40 anos de história e uma operação consistentemente rentável.

• Capacidade e Estrutura: Espaço para 60 pessoas, incluindo uma esplanada, garantindo uma excelente capacidade para refeições diárias.

• Fluxo de Caixa Consistente: Serve entre 50 a 60 refeições por dia, assegurando um fluxo de caixa constante e previsível.

• Jogos Santa Casa: Dispõe de registo para Euromilhões e Jogos da Santa Casa, representando uma importante e consolidada fonte de rendimento adicional.

1.º Andar: Habitação T3

• Amplo Apartamento: T3 com uma sala de estar espaçosa, três quartos, duas casas de banho e cozinha.

• Potencial de Arrendamento: Ideal para habitação própria ou para arrendamento, gerando uma rentabilidade adicional significativa.

• Terraço Privativo: Acesso direto da cozinha a um terraço, perfeito para lazer e convívio ao ar livre.

Garagens/Armazém

• Garagem Segura: Ampla garagem fechada com capacidade para dois carros, oferecendo estacionamento seguro.

• Espaço Versátil: As excelentes dimensões permitem que o espaço seja utilizado como um armazém de retém (para apoio ao restaurante) ou para outras atividades comerciais, otimizando o valor do imóvel.

Localização e Acessos Estratégicos

Endereço: Rua Vasco da Gama, Valongo

• Transportes Públicos: Paragem de autocarro à porta com ligação direta para o Porto.

• Conveniência: Situado no centro de Valongo, próximo a todo o tipo de comércio e serviços essenciais.

Quatro Fontes de Rentabilidade Comprovada

Este imóvel destaca-se como um investimento multifacetado, com múltiplos canais de receita:

1. Restaurante/Café: Negócio consolidado, com alta procura e venda diária de refeições.

2. Jogos Santa Casa: Receita passiva através do serviço de Euromilhões e outros jogos.

3. Habitação T3: Opção de habitação própria ou arrendamento, com rendimento mensal garantido.

4. Garagem/Armazém: Espaço versátil que pode ser alugado ou utilizado para otimização do negócio próprio.

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com estas características únicas e elevado potencial de retorno.

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