Moradia T3 em Vila Nova de Gaia com 2 lugares de garagem

Moradia T4 | Avintes 🏡🏞️

Apresentamos esta moradia situada em Avintes, numa zona tranquila e de fácil acesso, junto ao Rio Febros. Ideal para quem valoriza sossego, exposição solar e proximidade à natureza.

A sua localização estratégica permite estar próximo do centro de três freguesias (Avintes, Oliveira do Douro e Vilar de Andorinho) com acesso facilitado a comércio, serviços e principais vias.

De acordo com a caderneta predial trata-se de um T3, encontrando-se atualmente reorganizada como T4.

O imóvel desenvolve-se em dois pisos com utilização funcionalmente independente, cada um com cozinha e casa de banho própria, permitindo uma dinâmica semelhante a duas habitações no mesmo artigo matricial (tratando-se, no entanto, de uma única fração, com um único contador de água e eletricidade).

Existe ainda uma zona mais rústica, composta por pequena casa de banho antiga e cozinha económica tradicional, com acesso direto à adega e à garagem.

Esta configuração oferece enorme versatilidade:

✔ Habitação própria com espaço independente

✔ Solução para familiares

✔ Potencial de reorganização para investimento

Necessita de obras de recuperação, representando uma excelente oportunidade para personalização e valorização futura.

No exterior destaca-se por:

Pátio com excelente exposição solar

Garagem individual

Adega

Água de poço

Uma moradia com carácter, potencial e múltiplas possibilidades, numa zona calma e estratégica.

Algumas das imagens apresentadas neste anúncio foram geradas por Inteligência Artificial, tendo como objetivo ilustrar o potencial do imóvel após eventual remodelação ou valorização.