Moradia T3 em Vila Nova de Gaia com 2 lugares de garagem

Prédio para Reconstrução com Projeto Potencial — a 90 metros do Metro de Santo Ovídio

Excelente oportunidade para investidores ou para quem sonha em criar o seu próprio projeto num dos locais mais valorizados de Vila Nova de Gaia.

Situado a poucos passos da Estação de Metro de Santo Ovídio e da movimentada Avenida da República, este imóvel insere-se num lote de 328 m² com acesso por duas frentes — ideal para diferentes soluções arquitetónicas, incluindo entrada de garagem.

🏗️ Potencial de Construção

Existe estudo preliminar que aponta a viabilidade de construir um edifício com rés-do-chão + 5 pisos, com até 6 apartamentos T0.

Com pedido de colmatação de empena, é possível desenvolver outras tipologias, ajustando o projeto conforme o seu objetivo — seja para habitação própria, venda ou arrendamento.

🏡 Imóvel Existente

• Moradia T3 anterior a 1951
• Composta por cave, rés-do-chão e sótão
• Necessita de reabilitação integral
  

📍 Localização Estratégica

• A 90 metros da estação de metro de Santo Ovídio
• Zona em constante valorização, com excelente oferta de transportes, comércio, serviços e escolas
• Ideal tanto para quem pretende investir como para quem procura criar a sua casa de sonho num ponto central da cidade

💡 Quer construir, reabilitar ou simplesmente investir numa localização privilegiada? Este é o imóvel certo para dar início ao seu próximo grande projeto. 

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###

Preço base: 299.000 €. O proprietário estará disponível,
para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste
valor, na data 20/04/2026.

Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as
condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os
presentes a apresentação de contrapropostas.

O imóvel será considerado vendido com a assinatura do
contrato de promessa de compra e venda.

Visitas: 18/04/2026 das 10:00 às 18:00

Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário:
20/04/2025 às 10:00 no local: Avenida da República, 2190, 4430-196 ,Vila Nova
de Gaia - Mafamude e Vilar do Paraíso.

Building for Reconstruction with Potential Project — 90 metres from Santo Ovídio Metro Station

Excellent opportunity for investors or for those who dream of creating their own project in one of the most sought-after locations in Vila Nova de Gaia.

Located a few steps from the Santo Ovídio Metro Station and the bustling Avenida da República, this property is set on a 328 m² plot with access from two sides — ideal for different architectural solutions, including a garage entrance.

🏗️ Construction Potential

• A preliminary study indicates the feasibility of constructing a building with a ground floor + 5 floors, with up to 6 studio apartments.
  
• With a request for gable filling, it is possible to develop other types of properties, adjusting the project according to your objective — whether for your own home, sale or rental.
  

🏡 Existing Property

• 3-bedroom house built before 1951
• Comprising basement, ground floor and attic
• In need of complete renovation
  

📍 Strategic Location

• 90 metres from Santo Ovídio underground station
• Area undergoing constant appreciation, with excellent transport links, shops, services and schools
• Ideal both for those looking to invest and those looking to create their dream home in a central location in the city

💡 Do you want to build, renovate or simply invest in a prime location? This is the right property to start your next big project.