Moradia T3 em Vila Nova de Gaia com visita virtual

Apresenta-se esta excelente moradia de utilização mista,
localizada em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, inserida num generoso lote
de terreno com 698 m². 

O imóvel distribui-se por quatro pisos, oferecendo
versatilidade e um elevado potencial de rentabilidade, seja para habitação
própria, investimento ou exploração comercial. 

No rés do chão, encontra-se um espaço comercial totalmente
funcional, composto por área ampla, câmara frigorífica, WC e lavandaria.
Atualmente em funcionamento como frutaria, este espaço adapta-se facilmente a
diversos tipos de negócio. 

No primeiro piso, desenvolve-se a área habitacional
principal, um T3 que se destaca pela sua funcionalidade e conforto. Dispõe de
cozinha totalmente equipada, sala ampla com recuperador de calor, três quartos,
uma casa de banho completa e acesso ao sótão, atualmente aproveitado como
quarto adicional. 

A cave apresenta um espaço amplo com cozinha mobiliada e ligações
de água e gás, oferecendo a possibilidade de conversão numa fração T1
independente — ideal para rendimento extra ou alojamento de familiares. 

No exterior, a propriedade conta com uma agradável zona de
churrasqueira com WC de apoio, perfeita para momentos de convívio, bem como um
logradouro com área de cultivo, ideal para quem valoriza contacto com a
natureza e produção própria. 

📍 Localização
privilegiada, em zona residencial com bons acessos, próxima de comércio,
serviços e a poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do Porto. 

Uma solução versátil, com forte potencial de yield, ideal
para investidores que procuram diversificação de rendimento num único ativo,
numa zona com elevada procura habitacional e bons acessos.