Moradia T3 em Vila Nova de Gaia com 3+ lugares de garagem

MORADIA EXCLUSIVA T3 — O SEU REFÚGIO PRIVADO EM SANDIM

Viva com conforto, privacidade e elegância — a poucos minutos do Porto.

Imagine-se rodeado pela tranquilidade da natureza, num espaço que combina design contemporâneo, eficiência energética e bem-estar.
Esta moradia T3 independente, com 440 m² de área bruta e um terreno generoso de 2.480 m², foi pensada para quem procura um verdadeiro refúgio familiar — onde cada detalhe convida a desfrutar da vida com qualidade.

Distribuição e Espaços

No rés-do-chão, encontra:

• Cozinha ampla (28,9 m²), totalmente equipada, ideal para quem aprecia o prazer de cozinhar e receber, com acesso direto ao terraço e jardim;
• Sala de estar espaçosa (37 m²), com lareira e grandes janelas, proporcionando um ambiente luminoso e acolhedor;
• Despensa funcional;
• Escritório/estudo (12,5 m²), perfeito para trabalho ou leitura;
• Três quartos amplos (14,5 m², 19,5 m² e 19,9 m²), um deles em suíte;
• Casa de banho completa, moderna e prática.

Na cave, dispõe de uma garagem generosa, casa das máquinas para aquecimento central e águas, três divisões multiusos, e ainda uma habitação T0+1 independente, ideal para hóspedes, familiares ou mesmo para rendimento extra — com total privacidade e autonomia.

Exterior — um convite à tranquilidade

O espaço exterior foi pensado para proporcionar momentos únicos de lazer:

• Jardim extenso e relvado, com várias árvores de fruto;
• Zona de churrascos e refeições ao ar livre;
• Quatro frentes solares, garantindo luz natural durante todo o dia.

Eficiência e Sustentabilidade

Esta moradia alia conforto e responsabilidade ambiental, com:

• Certificação Energética A+;
• Painéis solares para aquecimento de águas;
• Aquecimento central (pellets e gás);
• Estores elétricos e vidros duplos, assegurando o máximo isolamento e eficiência.

Localização Privilegiada

Situada numa zona residencial calma de Sandim, esta moradia garante tranquilidade e acessibilidade:

• A poucos minutos dos acessos à A1 e A20;
• 10 minutos do Centro de Treinos e Formação Desportiva do FCP (Olival);
• 20 minutos do Porto e de Vila Nova de Gaia;
• 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Pontos Fortes

• Pronta a habitar
• Excelente luminosidade natural
• Privacidade total e ambiente familiar
• Ideal para quem valoriza espaços exteriores, momentos de lazer e proximidade ao Porto
• Acabamentos nobres: madeira maciça, pedra natural, granito, e muito mais

Um lar que é mais do que uma casa — é um estilo de vida.
Sinta a serenidade, a privacidade e a elegância desta moradia única em Sandim.