Moradia T3 à venda em Vila Nova de Gaia

Moradia Centenária Renovada em 2018 no Centro Histórico - Gaia: com grande Jardim e Vistas incriveis - acabamentos de luxo e potencial para AL - a 30 metros do Metro

Apresentamos esta moradia centenária, meticulosamente restaurada em 2018, situada no coração do centro histórico de Vila Nova de Gaia. A sua localização privilegiada, a 30 metros do Interface da estação General Torres (Metro, comboio e autocarro), tornando-a ideal para quem busca conveniência e mobilidade. 

• Esta propriedade preserva o charme da arquitetura tradicional, com paredes exteriores em pedra de 60cm de espessura, revestidas com mosaico biselado na fachada principal e "capoto" lateral e traseiro. O interior, cuidadosamente isolado térmica e acusticamente, garante conforto e tranquilidade. 
• Os pisos em madeira maciça com caixa de ar e isolamento acústico,o telhado
  de telha cerâmica com isolamento sub-telha térmico e acústico e acabamentos de alta qualidade, como a cerâmica da "Porcelanosa" nas casas de banho, evidenciam a atenção ao detalhe e o cuidado na reconstrução. 
• A moradia dispõe de sistema de alarme instalado, aspiração central e pré-instalação de CCTV, proporcionando segurança e total conveniência.  

 Distribuição dos Espaços:  

• Piso 0 (75m²):   
• Hall de entrada acolhedor. 
• Cozinha completa, equipada com eletrodomésticos embutidos de alta gama (forno elétrico, placa de indução, micro-ondas, frigorífico side-by-side, lava-loiça com triturador). 
• Casa de banho de serviço. 
•  • Espaçosa
  sala comum, com armários embutidos e piso auto-nivelante borrachado (por
  conveniência).    
• Varanda interior muito luminosa com acesso ao jardim.  
• Piso 1 (75m²):   
• Suite principal com armário fechado (closet) e casa de banho completa com banheira. 
• Dois quartos, um deles com closet fechado (closet).
• Casa de banho de apoio aos 2 quartos. 
• Varanda interior que pode funcionar como sala de estar privada ou escritório (com arrumos). 
• Acesso ao sótão.  
• Sótão (40m²):   
• Espaço amplo e versátil, com três janelas Velux e vista panorâmica para a cidade do Porto. 
• Armário embutido.  
• Exterior (120m²):   
• Jardim privativo com sistema de rega automática. 
• Área de deck ideal para refeições ao ar livre. 
• Anexo na parte de trás do jardim para apoio à habitação.
• Poço de pedra com água potável usada apenas para rega .
•   Lista de Características :   
• Localização privilegiada no centro histórico de Gaia (ARU). 
• Proximidade ao Interface da estação General Torres (metro , comboio e autocarros). 
• Reconstrução de 2018 com materiais de alta qualidade. 
• Paredes exteriores em pedra com isolamento térmico e acústico. 
• Cozinha equipada com eletrodomésticos embutidos de alta qualidade. 
• Suite principal com armário (closet) e casa de banho completa. 
• Grande sótão com vistas para o Porto. 
• Jardim privativo com rega automática. 
• Sistema de alarme e pré-instalação de CCTV. 
• Potencial para alojamento local.  
• Informações Adicionais:   
• Certificado energético: C. 
• Proximidade de pontos turísticos, comércio e serviços.
  

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