Moradia T3 à venda em Vila Real

Casas de Cotorinho e o Gigante Verde

Campeã é uma freguesia portuguesa do concelho de Vila Real e ocupa a maior parte da região com o mesmo nome, situada entre as serras do Marão e do Alvão. É uma das freguesias de Vila Real que conta com mais aldeias e uma delas é Cotorinho. 

Cotorinho é um lugar que fica nas encostas da Serra do Marão, com paisagens deslumbrantes, local de rara beleza e de uma biodiversidade ímpar, onde a Natureza e os homens vivem harmoniosamente e cada detalhe nos faz viajar no tempo. 

À entrada de Cotorinho, avistam-se velhos espigueiros, também chamados de canastros. É certo, não há dúvidas, estamos em Trás-os-Montes, mais uma localidade rústica, típica, pitoresca que conserva características singulares e se distingue por manter a autenticidade do lugar. 

Estamos rodeados de duas serras pelo que, como podem adivinhar, água é coisa que não falta neste lado da Serra do Marão e do Alvão. Pelas encostas desliza e cai em cascatas, várias, presentes nas pequenas ruelas deste lugar, em cada canto, vindas do
interior da terra a desaguar em muitos ribeiros que aqui abundam. 

Perto do alojamento local, turismo rural, “Casa Do Avô Patrício” Mountain Experience, ao descer a rua junto ao “Largo do Pecado”, localizadas em frente à Capela de santo António, as “Casas de Cotorinho”. Um conjunto de 4 moradias, mas é como se fosse
uma só, cuja comunicação se faz por entradas diferenciadas e interligadas ora
por escadas ora por caminhos para “passagem da água”. A brancura das 3
primeiras casas contrasta com o xisto da última, que lhes sucede, outrora lar de muitos, hoje, uma ruína a pedir a sua reconstrução! As “Casas de Cotorinho” conservam ainda os vestígios das suas gentes com os lagares para a pisa das uvas, as cubas para o estágio do vinho, os garrafões e os mais variados utensílios agrícolas cujo uso foi marcado por lavradores, comerciantes e feirantes. Em cada canto, o xisto predomina e enfatiza os recantos destes lugares, coroados com ramadas de videiras de uvas e os canteiros de plantas e flores, sem esquecer os bancos de xisto, a apelar ao convívio natural e característico dos meios rurais. Nenhum detalhe é deixado ao acaso! 

Caro cliente, se procura uma residência para férias, em contacto com a beleza natural de todo este manto verde da serra do Marão com vistas desafogadas sobre penedios, áreas florestadas e de pastoreio, a descobrir com percursos pedestres despertados pelo seu instinto aventureiro, é certo que, as “Casas de Cotorinho” são o lugar para proporcionar essa experiência altamente recomendável. 

Porque o mundo é para quem se atreve, estimado cliente, ATREVA-SE A SONHAR, acrescente referência no mercado, inove e crie um produto com valor acrescentado, eis um investimento para Ecoturismo com os mais variados percursos pedestres que poderá criar nos 3/4 hectares de matas, soutos, pinhais, terras de cultivo, aliás, bem caraterísticos dos baldios de Cotorinho com a sua vegetação espontânea e cujo acesso, tendo em conta o alto da serra com as suas encostas, só se faz a pé!  

Assim sendo, as caminhadas e percursos pedestres são, na verdade, o cartão de visita deste lugar, Cotorinho, e, além disso, a Serra do Marão é constituída por tipos de habitat de elevado interesse ecológico e natural que se sucedem e interligam, criando um valioso mosaico de áreas naturais que albergam uma grande variedade de espécies de fauna e flora. 

As “Casas de Cotorinho” e o seu manto verde de 7 040 m2 constituem um conjunto de valor paisagístico ímpar, na verdade, representam o cenário ideal para os momentos de lazer em família, com os amigos, em sinergia direta com, e sempre, a Mãe Natureza.
 

As “Casas de Cotorinho” e o seu Gigante Verde existem e esperam por si! 

 DESCRIÇÃO DAS CASAS 

 1. CASA DE LOJA E 1º ANDAR (Nº 12) – MORADIA T1 EM BOM ESTADO
MOBILADA COM TERRENO DE 200 M2

- 71 m2 

- Piso inferior: arrumos e arrecadação com lagar, cubas do vinho e utensílios agrícolas ligados à produção vinícola e de olivais, ao comércio de
produtos da terra; 

- 1º andar: 1 cozinha
equipada; 1 quarto; 1 casa de banho; sala de estar e jantar open space; 

- Aquecimento: aquecedores elétricos e salamandra (lenha); 

- Outras dependências
(atrás da casa): capoeira, casa do forno, loja do porco, despensa do moinho,
pequena parcela de terreno agrícola com possibilidade de vir a ser uma futura
horta; 

- logradouro e casa de banho. 

Nota: vende-se com todo o recheio. 

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2. CASA DE LOJA E 1º ANDAR (SEM Nº) – MORADIA T2 EM BOM
ESTADO MOBILADA 

- 52 m2 

- Piso inferior: arrumos e arrecadação para lenha e utensílios
agrícolas, com possibilidade de transformar toda esta área numa futura garagem; 

- 1º andar: 2 quartos; 1 casa de banho; 

Nota: vende-se com todo o
recheio. 

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3. CASA DE LOJA E 1º ANDAR (SEM Nº) – MORADIA T0 PARA
REMODELAR COM RECHEIO 

- 94 m2 

- Piso único: uma só divisão com 94 m2 com alguma mobília, eletrodomésticos e utensílio agrícolas. 

Nota: vende-se com todo o recheio. 

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 DESCRIÇÃO GERAL DOS TERRENOS 

- 7 040 m2

- Terenos de cultivo e pastagem;
oliveiras (2); mato; souto (8 castanheiros); vinha; pinhal; souto de
castanheiros bravo (2x).  

 LOCALIZAÇÃO 

A distância da Campeã a Cotorinho
é 3.08 km ( 1. 91 min.). Freguesis que dispõe de vários serviços públicos:
junta de freguesia, centro de saúde, farmácia, centro social e paroquial e
ponto CTT (correios). 

A distância de Vila Real a
Cotorinho é 16.72 km ( 10 min.) 

A distância de Peso da Régua a
Cotorinho é 40.44 km (25.13 mi) e a 23 km do Museu do Douro  

A distância de Santa Marta de
Penaguião a Cotorinho é 19.2 km ( 28 min.) 

 PONTOS DE INTERESSE 

Tagis-Estação de Biodiversidade de Quintã (Rede das estações da Biodiversidade) 

Miradouro de Lamas de Olo e da Nossa Senhora do Viso 

Praia Fluvial de Fornelos 

Cães e Cãopanhia 

 Vídeo Youtube sobre a aldeia de
Cotorinho 

https://www.youtube.com/watch?v=DQGYA8ExGQk