Moradia T3 à venda em Viseu

Oportunidade de Investimento Única – Moradia em Silgueiros, Viseu

Apresento-lhe esta moradia de 6 divisões e 2 pisos, situada em Passos de Silgueiros, na freguesia de Silgueiros, Viseu. 

Com uma área total de 331 m² (152 m² de área coberta e 179 m² de área descoberta), esta propriedade oferece um enorme potencial para investidores que procuram um projeto de renovação ou um investimento imobiliário de longo prazo.

• Estrutura Sólida: Construída em 1937, a moradia tem uma estrutura em pedra, garantindo durabilidade e estabilidade. As fachadas, atualmente revestidas, podem ser restauradas para revelar a pedra original, realçando o charme rústico e aumentando o valor estético do imóvel.
• Flexibilidade de Remodelação: As paredes interiores são de tabique, facilitando alterações no layout das divisões, tornando este imóvel ideal para quem pretende reconfigurar o espaço e adaptá-lo a necessidades modernas ou ao mercado de arrendamento.
• Espaço Amplo para Aproveitar: O piso térreo, com 152 m², atualmente usado para arrumos, oferece uma oportunidade para ampliar o espaço habitável, convertendo-o em novos quartos, áreas de lazer ou até em apartamentos autónomos, gerando rendimento extra.
• Área Exterior e Potencial Agrícola: A área descoberta de 179 m² inclui solo fértil, ideal para criar um jardim, uma horta ou até um espaço de lazer, que pode ser uma mais-valia para o turismo rural ou arrendamento sazonal.
• Localização Valorizada: Silgueiros é uma vila com uma rica tradição vinícola e em crescimento turístico, o que garante uma procura estável por alojamento, tanto para arrendamento permanente como sazonal. A vila dispõe de todas as infraestruturas essenciais, incluindo mercado, cafés, restaurantes, escolas e centro de saúde, proporcionando um estilo de vida cómodo e tranquilo.
• Ligação a Serviços Públicos: A moradia está conectada à rede pública de água, o que simplifica qualquer projeto de renovação ou desenvolvimento.

Necessidades de Renovação: Embora a estrutura da casa seja sólida, o imóvel requer um restauro geral. As obras incluem renovação de pavimentos, paredes e tratamento de madeiras, além de uma revisão da instalação elétrica. Com os devidos melhoramentos, este imóvel tem o potencial de se valorizar significativamente no mercado.

Entre em Contacto: Esta moradia é uma excelente oportunidade de investimento, tanto para quem procura um projeto de reabilitação habitacional como para quem pretende explorar o mercado de arrendamento ou o turismo rural. A estrutura robusta, o charme rústico e a localização estratégica tornam esta propriedade em uma escolha acertada.