Moradia T4 à venda em Aveiro

Moradia T4 em Aveiro com 3+ lugares de garagem

Glória e Vera Cruz

496 000 €

Venda
id. 124961047-17

150 m²

4

3

C

Descrição

🏡 2 casas numa só em Aveiro – espaço, eficiência e localização única


Há imóveis interessantes… e depois há aqueles que são verdadeiras oportunidades.


Esta moradia T4 em Glória e Vera Cruz destaca-se não só pelo espaço e localização, mas também pela sua versatilidade: uma casa principal com uma segunda habitação completa na cave, ideal para família ou rendimento extra.


Logo à chegada, sente-se a tranquilidade da zona residencial. O jardim frontal, a entrada ampla e a garagem generosa criam uma primeira impressão de conforto e funcionalidade.


🏠 Casa principal (T4)


No piso principal, encontra uma habitação luminosa e acolhedora:


4 quartos com boas áreas


2 casas de banho


Sala confortável com excelente luz natural


Cozinha equipada


Roupeiros embutidos


Lareira e aquecimento central


Vidros duplos e ótima exposição solar


 Cave com potencial independente (T2)


Um dos grandes destaques deste imóvel:


Cozinha em open space


Zona de estar ampla


2 quartos


1 casa de banho


Ideal para:

✔ Arrendamento (rendimento extra)

✔ Alojamento de família

✔ Espaço independente multifuncional


 Exterior e extras


Lote de 527 m²


Jardim com potencial para zona de lazer ou piscina


Garagem para 2 carros


Terraço e varanda


Arrecadação


Sistema de alarme



Painéis solares (maior eficiência energética e redução de custos)


📍 Localização estratégica


Viver aqui é ter tudo à mão:


🚗 Apenas a 3 minutos do Glicínias Plaza

🚌 Transportes a 2 minutos

🛒 Supermercados e serviços a 3–6 minutos

🍽️ Restaurantes a 2–5 minutos

🎓 Escolas a 5–11 minutos

🌳 Zonas verdes e lazer a poucos minutos


Tudo isto numa zona calma e residencial, perfeita para quem valoriza qualidade de vida.


💡 Porque este imóvel é uma oportunidade?


✔ Possibilidade de duas habitações independentes

✔ Ideal para investimento ou habitação própria com rendimento

✔ Eficiência energética com painéis solares

✔ Localização valorizada em Aveiro

✔ Elevado potencial de valorização


Mais do que uma casa, uma decisão inteligente


Se procura um imóvel com espaço, versatilidade e retorno…

este é daqueles que não fica muito tempo no mercado.


👉 Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel.

Detalhes

Área Bruta Privativa m²150
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²527
Área Útil m²150
Quartos4
Ano de Construção1979
Piso- -
WC/Casas de banho3
ElevadorNão
Estacionamento3+ Lugares
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Divisões

Cozinha
Quarto
Quarto
Quarto
Quarto
Sala de Estar
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
496 000 €
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.