Moradia T4 à venda em Bragança

Apresentamos esta magnífica moradia T4, construída em 2005, com acabamentos de alta qualidade e uma localização privilegiada numa urbanização tranquila, com ambiente familiar e privacidade. Situada perto do centro urbano de Bragança e do Instituto Politécnico de Bragança (IPB), esta moradia destaca-se pela combinação perfeita entre conforto e exclusividade.

Características Gerais: Com uma área bruta de construção de 289 m² e uma área privativa de 222 m², esta moradia dispõe de três pisos habitacionais, garagem independente e um amplo e luminoso terraço, ideal para momentos de lazer com total privacidade.

Disposição dos Espaços:

Rés do Chão:

• Hall de entrada espaçoso;
• Cozinha totalmente mobilada e equipada, com acesso à sala de estar com lareira;
• Sala de Jantar e Sala de Lazer amplas;
• Despensa com espaço generoso de arrumação;
• WC de serviço;
• Garagem e lavandaria, com logradouro para maior conveniência.

1º Piso:

• Suíte com casa de banho completa e acesso a uma varanda privada;
• Dois quartos adicionais, ambos amplos e confortáveis;
• Casa de banho completa, com lavatório duplo e área generosa;
• Enorme terraço, com vistas desafogadas e privacidade.

Piso das Águas Furtadas:

• Quarto luminoso e espaçoso, com casa de banho privativa e duas pequenas arrecadações.

Anexo:

• Garagem para carro e motas, com espaço adicional para lavandaria e sala das máquinas;
• Área adicional ideal para arrumação ou criação de uma adega regional.

Principais Características Técnicas:

• Cozinha equipada com eletrodomésticos embutidos de alta qualidade;
• Aquecimento central a pellets, com radiadores de água em todos os compartimentos;
• Janelas com vidro duplo e caixilharia de rutura térmica, reduzindo ruídos e garantindo excelente isolamento;
• Revestimento exterior com capoto, para maior eficiência térmica e acústica;
• Estores térmicos e janelas panorâmicas;
• Recuperador de lenha na sala de estar, promovendo um ambiente aconchegante;
• Possibilidade de configurar a cozinha como open space ou cozinha tradicional;
• Excelente exposição solar, com vistas deslumbrantes.

Uma Excelente Oportunidade de Investimento: Com a proximidade ao IPB, esta moradia é uma oportunidade única para arrendamento ao quarto para estudantes. Existe a possibilidade de criar até 3 quartos adicionais, aumentando o total para 7 quartos, o que pode gerar uma excelente rentabilidade.

Agende a Sua Visita! Dispomos de um serviço de intermediação de crédito e apoio especializado para jovens na aquisição da primeira habitação, oferecendo um acompanhamento completo e gratuito para facilitar o processo de compra e ajudá-lo a tornar este sonho realidade.

Não perca esta oportunidade única de conhecer e transformar esta moradia no seu lar em Bragança!