Moradia T4 em Centro Faro com visita virtual

Moradia para Reconstrução com Projeto Aprovado | Lote de 320 m² | Centro de Faro

Descubra uma excelente oportunidade de investimento ou de habitação própria no coração da cidade de Faro.

Inserida num lote de 320 m², esta moradia unifamiliar beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé do Mercado Municipal, escolas, supermercados, restaurantes, comércio e serviços. O Aeroporto Internacional de Faro encontra-se a apenas 10 minutos.

O imóvel é vendido com projeto de alterações aprovado, permitindo iniciar de imediato a reconstrução.

Sendo uma moradia classificada, o futuro proprietário poderá beneficiar de importantes incentivos fiscais associados à reabilitação do património, nomeadamente:

• Possibilidade de solicitar a devolução do IMT após a conclusão das obras, nos termos da legislação aplicável;
• Isenção de IMI por um período que poderá variar entre 3 e 5 anos, mediante aprovação pelas entidades competentes;
• Aplicação de IVA à taxa reduzida de 6% nas obras de reabilitação elegíveis.

Distribuição prevista

Cave

• Lavandaria
• Ginásio com possibilidade de fazer mais um quarto
• Zona de arrumos

Rés do chão

• Cozinha em conceito funcional
• Sala de estar e sala de refeições
• 3 quartos, um deles em suíte
• Casa de banho completa de apoio aos dois quartos
• Casa de banho de serviço
• Terraço com arrecadação

No exterior, a propriedade dispõe de estacionamento privativo para dois automóveis, incluindo pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, uma mais-valia cada vez mais valorizada.

O projeto foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma moradia moderna, confortável e funcional, conciliando o charme da arquitetura original com as exigências da vida contemporânea.

A combinação entre a localização central, o projeto aprovado, os benefícios fiscais associados à reabilitação e o elevado potencial de valorização torna este imóvel uma oportunidade rara no mercado de Faro, ideal tanto para residência permanente como para investimento.

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House for Renovation with Approved Plans | 320 m² Lot | Downtown Faro

Discover an excellent investment opportunity or home for yourself in the heart of Faro.

Set on a 320 m² lot, this single-family home enjoys a prime location, just a few minutes’ walk from the Municipal Market, schools, supermarkets, restaurants, shops, and services. Faro International Airport is only 10 minutes away.

The property is being sold with an approved renovation plan, allowing reconstruction to begin immediately.

As this is a listed property, the future owner may benefit from significant tax incentives associated with heritage restoration, namely:

• The possibility of requesting a refund of the Property Transfer Tax (IMT) after completion of the work, in accordance with applicable legislation;

• Exemption from Property Tax (IMI) for a period ranging from 3 to 5 years, subject to approval by the relevant authorities;

• Application of a reduced VAT rate of 6% on eligible renovation work.

Proposed Floor Plan

Basement

• Laundry room

• Gym with the potential to convert into an additional bedroom

• Storage area

Ground Floor

• Functional kitchen

• Living room and dining room

• 3 bedrooms, one of which is an en suite

• Full bathroom serving the two bedrooms

• Guest bathroom

• Terrace with storage room

 

Outside, the property features private parking for two cars, including pre-wiring for electric vehicle charging—a feature that is becoming increasingly valuable.

The design was carefully planned to create a modern, comfortable, and functional home, blending the charm of the original architecture with the demands of contemporary living.

The combination of its central location, the approved design, the tax benefits associated with the renovation, and the high potential for appreciation makes this property a rare opportunity in the Faro market, ideal for both permanent residence and investment.