Moradia T4 em Gondomar com 3+ lugares de garagem

Oportunidade de investimento em moradia para reabilitação e terreno com ruína, situada em São Cosme, Gondomar.

Moradia distribuída por dois pisos, com um enorme potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para investidores que procuram um projeto de reabilitação com uma grande rentabilidade. 

Conta já com dois apartamentos T3 no piso superior, com ótimas áreas e entradas independentes, arrendados (término de contratos em 2027 e 2028). 

No R/C, encontramos uma garagem para três carros, arrumos e um armazém amplo com 221m2, com enorme potencial seja para comércio, armazém de logística ou para transformar em mais habitações para arrendamento. 

O imóvel necessita de obras, permitindo ao futuro proprietário adaptar o espaço às exigências do mercado atual, seja para habitação própria ou arrendamento de média ou longa duração.

Terreno com 178m2, com ruína para reabilitar e transformar em moradia acolhedora, para habitação própria ou para arrendamento

Principais características:

· Moradia para reabilitação, com dois pisos e dois apartamentos T3 no piso superior (arrendados);

· Ruína para transformar em habitação;

· Elevado potencial de valorização;

· Ideal para investimento.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. 

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Investment opportunity in a house for rehabilitation and land with ruins, located in São Cosme, Gondomar.

The house is distributed over two floors, with enormous potential for appreciation, representing an excellent opportunity for investors seeking a rehabilitation project with high profitability.

It already has two 3-bedroom apartments on the upper floor, with excellent areas and independent entrances, currently rented (contracts ending in 2027 and 2028).

On the ground floor, there is a garage for three cars, storage, and a large warehouse of 221m2, with enormous potential for commercial use, logistics warehouse, or conversion into more rental housing.

The property requires renovation, allowing the future owner to adapt the space to the demands of the current market, whether for owner-occupancy or medium- to long-term rental.

Land with 178m2, with ruins to rehabilitate and transform into a welcoming dwelling, for owner-occupancy or rental.

Main features:

· House for rehabilitation, with two floors and two 3-bedroom apartments on the upper floor (currently rented);

· Ruins to be transformed into housing;

· High potential for appreciation;

· Ideal for investment.

For more information or to schedule a visit, please contact us.

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Opportunité d'investissement : maison à rénover et terrain en ruine, situés à São Cosme, Gondomar.

La maison, répartie sur deux étages, présente un fort potentiel de plus-value et représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un projet de rénovation à forte rentabilité.

À l'étage, deux appartements de trois chambres, spacieux et indépendants, sont actuellement loués (baux se terminant en 2027 et 2028).

Au rez-de-chaussée, un garage pour trois voitures, un espace de rangement et un grand entrepôt de 221 m² offrent un potentiel considérable pour un usage commercial, un entrepôt logistique ou la création de logements locatifs.

La propriété nécessite des travaux de rénovation, permettant au futur propriétaire d'adapter l'espace aux exigences du marché actuel, que ce soit pour y habiter ou pour une location à moyen ou long terme.

Le terrain de 178 m², en ruine, est à rénover et à transformer en une habitation accueillante, pour y habiter ou pour la location.

Caractéristiques principales :

• Maison à rénover, sur deux étages, avec deux appartements de 3 chambres à l’étage (actuellement loués) ;

• Ruines à transformer en logements ;

• Fort potentiel de plus-value ;

• Investissement idéal.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.