Moradia T4 em Leiria com carregamento de carros elétricos

Bem-vindo à Sua Nova Casa

Apresentamos esta excelente moradia isolada, situada numa zona residencial tranquila, numa rua sem saída, proporcionando privacidade, segurança e qualidade de vida.

Implantada num lote de 300 m², esta propriedade dispõe de aproximadamente 340 m² de área bruta privativa e dependente, distribuídos por três pisos cuidadosamente
concebidos para oferecer conforto, funcionalidade e bem-estar a toda a família. 

Localizada às portas da cidade de Leiria, beneficia de uma posição privilegiada, com
rápido acesso às autoestradas A1 e A8, proximidade a Shopping Leiria, a escolas, comércio, serviços, hospitais e a apenas cerca de 30 minutos das magníficas praias da Costa de Prata. 

Piso -1 | Cave 

Ao aceder à cave através do portão automático, encontra uma ampla garagem com capacidade para duas viaturas. 

Neste piso dispõe ainda de:  

• Arrecadação para armazenamento de equipamentos e materiais; 
• Casa de banho completa com base de duche; 
• Espaço dedicado a ginásio; 
• Casa de máquinas; 
• Termoacumulador de 200 litros apoiado por painéis solares; 
• Carregador para veículos elétricos; 
• Sistema inversor com banco de baterias. 

Uma área versátil e funcional, pensada para responder às exigências da vida moderna. 

Piso 0 | Zona Social 

A entrada principal faz-se através do agradável jardim frontal com mangueira de rega e carregador de bateria automóvel. 

Ao entrar na moradia é recebido por um amplo hall de distribuição que dá acesso às
diferentes áreas da casa. 

A sala destaca-se pelas suas generosas dimensões, excelente luminosidade natural e
ligação ao jardim frontal através de amplas superfícies envidraçadas. 

Para garantir o máximo conforto durante todo o ano, a moradia dispõe de:  

• Recuperador de calor; 
• Piso radiante em todas as divisões; 
• Ar condicionado. 

A ligação entre a sala e a cozinha pode ser totalmente aberta ou independente, graças às elegantes portas de correr que permitem adaptar o espaço às suas necessidades. 

Cozinha 

A cozinha, com pavimento cerâmico, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos BALAY:  

• Fogão a gás; 
• Exaustor; 
• Forno; 
• Micro-ondas; 
• Combinado; 
• Máquina de lavar loiça. 

Toda a moradia beneficia ainda de sistema de aspiração central. 

Neste piso encontra ainda:  

• Casa de banho completa com louças suspensas e base de duche; 
• Escritório/quarto com roupeiro embutido e vista para o jardim posterior. 

Espaço Exterior 

O jardim posterior constitui um verdadeiro prolongamento da área habitacional. 

Com relva natural, sistema de rega automática e espaço destinado a horta biológica ou
zona para animais de estimação, oferece um ambiente perfeito para momentos de
lazer ao ar livre. 

A partir da cozinha existe acesso direto ao exterior, onde encontrará:  

• Toldo elétrico; 
• Churrasqueira a gás; 
• Zona preparada para refeições e convívio em família ou entre amigos. 

Piso 1 | Zona Privativa 

Através da elegante escadaria em madeira acede ao piso superior. 

Aqui encontra: 

Dois Quartos  

• Pavimento flutuante; 
• Roupeiros embutidos; 
• Acesso a ampla varanda frontal comum; 
• Ar condicionado; 
• Janelas oscilo-batentes com vidro duplo. 

Casa de Banho de Apoio  

• Banheira; 
• Louças suspensas. 

Suite Principal 

Um espaço pensado para proporcionar conforto e privacidade. 

Dispõe de:  

• Ar condicionado; 
• Dois roupeiros embutidos; 
• Casa de banho privativa com base de duche e janela oscilo-batente. 
• Ampla varanda com vista para o jardim posterior e zonas verdes envolventes. 

Um local perfeito para relaxar e desfrutar da tranquilidade do ambiente envolvente. 

Tecnologia, Eficiência e Conforto 

Esta moradia foi significativamente valorizada através da instalação de diversos
equipamentos tecnológicos e soluções de eficiência energética:  

• Estores elétricos controlados por aplicação móvel; 
• Portões de garagem interior e exterior controlados por aplicação móvel; 
• Sistema fotovoltaico composto por 8 painéis de 650W; 
• Banco de baterias de 8 kW com sistema de backup automático; 
• Iluminação exterior automatizada; 
• Dois painéis solares para apoio ao aquecimento de águas; 
• Ligação Starlink complementada com fibra Vodafone e sistema de redundância automática; 
• Rede Wi-Fi profissional Unifi com cobertura integral da habitação; 
• 11 zonas independentes de piso radiante controláveis por aplicação móvel; 
• 5 unidades de ar condicionado Fujitsu quente/frio controláveis remotamente; 
• Caixa de correio inteligente com alerta de receção de correspondência; 
• Churrasqueira a gás com bancada e proteção lateral; 
• Duas Wallbox para carregamento de veículos elétricos (uma na garagem e outra no exterior). 

Agende a Sua Visita 

Esta é uma moradia que combina espaço, conforto, eficiência energética, tecnologia e uma localização privilegiada. 

Se procura uma casa pronta a receber uma nova família e criar novas histórias de vida,
esta poderá ser a oportunidade que aguardava. 

Contacte-me para mais informações ou agendamento de visita. 

Nélson Luís

Consultor Imobiliário | RE/MAX INN
📞 +351 916 647 161