Moradia T4 à venda em Matosinhos

Custóias, Leça do Balio e Guifões

Redução de preço

765 000 €
794 900 €
4%

Venda
id. 123061225-167

250 m²

4

3

NC

Descrição

Moradia Nova T4 de luxo na Senhora da Hora – Zona dos Caulinos, Matosinhos  

 

Descubra esta exclusiva moradia T4, situada numa zona residencial tranquila e bem localizada, na Senhora da Hora, em Matosinhos. Com uma construção moderna e acabamentos de alta qualidade, esta moradia oferece três pisos cuidadosamente desenhados para proporcionar conforto e funcionalidade.

 

Características:

  • Estrutura da Moradia: Dividida em cave, rés do chão e andar, proporcionando espaços distintos e bem organizados:
    • Cave: Ampla garagem com capacidade para 3 viaturas, uma lavandaria e uma área de arrumos.
    • Rés do Chão: Sala espaçosa e cozinha moderna, totalmente mobilada e equipada, com uma casa de banho de serviço e um escritório, perfeito para trabalho remoto.
    • Andar Superior: Dois quartos com roupeiros embutidos e acesso a uma varanda, uma casa de banho completa e uma suíte com closet privativo e acesso direto a uma varanda.

Equipamentos e Acabamentos de Excelência:

  1. Climatização: Pré-instalação de ar condicionado, com unidades de teto já instaladas na sala de estar e jantar.
  2. Som Ambiente: Pré-instalação de som nas casas de banho, escritório e áreas de estar.
  3. Sistema de Ventilação (VMC): Integração de VMC por toda a casa para garantir uma qualidade de ar superior.
  4. Iluminação: Luzes integradas nas sancas e iluminação exterior em LED para realçar a fachada.
  5. Águas Quentes Sanitárias (AQS): Sistema de bomba de calor de 300L.
  6. Conforto: Piso radiante nas casas de banho.
  7. Conveniência: Estores elétricos exteriores.
  8. Acabamentos Elétricos: Tomadas e interruptores da EFAPEL (Siza Vieira).
  9. Segurança: Sistema de videoporteiro a cores, com ecrãs no rés do chão e no piso superior, e sistema de segurança Ajax com possibilidade de integração de câmaras.
  10. Portão Automático: Sistema de portão sem braços embutido no chão, com comando à distância.
  11. Eficiência Energética: Preparado para instalação de painéis fotovoltaicos.
  12. Pavimento e Escadas: Chão em multicamadas de carvalho (modelo SWOOD PLANK OSLO CARVALHO), escadas em carvalho natural com 3cm de espessura e rodapés embutidos.
  13. Design Moderno: Portas até ao teto com dobradiças ocultas, puxadores JNF, e armários lacados com detalhes em 9010.
  14. Detalhes de Cozinha e Sanitários: Cozinha lacada com eletrodomésticos de alta qualidade (Teka/Siemens), louças sanitárias suspensas da Roca (Inspira Round) com comandos Geberit, e torneiras Bruma Breeze com chuveiros embutidos.

 

Esta moradia oferece uma oportunidade única de viver com sofisticação e conforto na zona dos Caulinos, onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar.

 

Excelente Localização e Acessos:

    • A Zona dos Caulinos beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso à cidade do Porto e aos principais eixos rodoviários da região, incluindo a A4 e a A28. Isso facilita a mobilidade para quem precisa se deslocar para o centro do Porto, Matosinhos e outras áreas da região metropolitana.
    • A proximidade com o sistema de metro do Porto, com a estação da Senhora da Hora nas redondezas, oferece uma alternativa rápida e eficiente para o transporte urbano, facilitando o acesso a vários pontos da cidade e eliminando a necessidade de usar o carro no dia a dia.
  • Infraestruturas e Comércio:

    • A área conta com uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, restaurantes, cafés, padarias, clínicas e bancos, o que garante uma conveniência única para os moradores.
    • A proximidade ao NorteShopping, um dos maiores centros comerciais do país, oferece uma grande variedade de lojas, supermercados e opções de lazer, como cinemas e restaurantes, que fazem desta área um local prático e agradável para se viver.
  • Educação e Serviços Públicos:

    • A Zona dos Caulinos possui boas opções de escolas e colégios nas proximidades, além de contar com várias instituições públicas e privadas de ensino, o que facilita a vida de famílias com crianças e jovens.
    • Próximo ao Hospital CUF Porto e a outros centros de saúde e clínicas, a área oferece uma boa rede de serviços de saúde de qualidade.
    • Próximo ao City Golf
  • Espaços Verdes e Áreas de Lazer:

    • A Zona dos Caulinos é conhecida por sua proximidade com áreas verdes e parques, como o Parque da Cidade do Porto, que oferece amplos espaços para atividades ao ar livre, prática de esportes e lazer em contato com a natureza.
    • A presença de parques infantis e áreas de lazer contribui para a qualidade de vida dos moradores, sendo especialmente vantajoso para famílias que buscam uma vida ativa e saudável.
  • Ambiente Residencial e Tranquilo:

    • Embora a Senhora da Hora seja uma freguesia movimentada, a Zona dos Caulinos mantém uma atmosfera residencial e tranquila, com ruas organizadas e arborizadas, ideais para quem busca um ambiente mais calmo e seguro para viver.
    • É uma zona que tem atraído tanto famílias quanto jovens profissionais, que valorizam o equilíbrio entre a proximidade do centro urbano e a tranquilidade de uma área menos densa.

 

Detalhes

Área Bruta Privativa m²250
Área Bruta m²372,88
Área Total do Lote m²377
Área Útil m²250
Quartos4
Ano de Construção2024
Piso- -
WC/Casas de banho3
ElevadorNão
Estacionamento3+ Lugares
Carregamento de Carros ElétricosSim

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Características

Terraço
Aquecimento
Ar Condicionado
Perto de Transportes Públicos
Varanda
Jardim
Cozinha Equipada
Vistas Exteriores
Arrecadação
Urbano
Sistema de Segurança
Construção Nova
Casa Moderna
Porta Automática
Localização
Estacionamento Autorizado
Madeira
Telhado plano
Acesso para Mobilidade Reduzida
Infra-Estruturas
Garagem C/ Portão Automático
Estores Elétricos
Som Ambiente
Aspiração Central
Sistema de Vigilância
Em Construção
Centro da Cidade
Perto de Autoestrada
Perto de Hospital
Trânsito de Acesso Fácil
Perto de Jardim
Perto da Igreja
Perto de Escola(s)
Perto de Parque
Rua Sossegada
Vista Aberta
Perto de Ginásio
Perto de Lojas
Perto do Aeroporto
Chão Aquecido

Divisões

Terraço
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
765 000 €
Valor de Entrada
Prazo de Amortização
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! Powered by Max Finance - Intermediários de Crédito, Lda A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.


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