Moradia T4 em Montemor-o-Novo com carregamento de carros elétricos

 Chão da Pereira: O Seu Refúgio de Luxo e Sustentabilidade no Alentejo .

Se procura exclusividade, conforto e uma ligação autêntica à natureza, encontrou a propriedade ideal. Localizada nas proximidades da pitoresca vila do Lavre, esta excecional propriedade combina a serenidade da planície alentejana com uma construção de qualidade superior, requinte e autonomia. 

Pronta a habitar e com uma manutenção impecável, a moradia (construída em 2006) destaca-se pela sua eficiência e pelo enorme potencial de rentabilização, contando já com Alvará de Licença para Alojamento Local (AL). 

📍 Localização e Enquadramento

• Privacidade e Vista Panorâmica: Situada num terreno levemente elevado, a propriedade oferece uma vista deslumbrante e desimpedida sobre as planícies. Está inserida numa zona de baixa densidade populacional, rodeada por olivais e pomares. 

• Proximidade:
A apenas 10 minutos a pé do centro do Lavre, onde encontra comércio local, restauração e serviços essenciais. 

• Acessibilidades:
Excelentes ligações de transportes, com autocarros diretos (Expresso) para Lisboa a partir de Montemor-o-Novo e ligação ferroviária em Vendas Novas. 

✨ Curiosidade Cultural: Foi nesta vila do Lavre que o Nobel da Literatura, José Saramago, residiu no final dos anos 70. A sua vivência nesta região serviu de inspiração direta para uma das suas obras mais emblemáticas: "Levantado do Chão". Um lugar que continua a transbordar paz, contemplação e inspiração. 

📐 Distribuição do Imóvel (205 m² de Área de Construção) 

A moradia foi desenhada para maximizar o conforto e a funcionalidade, distribuindo-se por três pisos: 

• Rés-do-Chão: 

o Sala comum ampla e luminosa. 

o Cozinha totalmente equipada. 

o 2 Quartos (sendo 1 suite com casa de banho completa). 

o 1 Casa de banho social completa. 

o Exterior: Um magnífico alpendre coberto que acompanha toda a fachada frontal da casa, ideal para momentos de lazer à sombra. 

• Piso Superior: 

o 2 Quartos equipados com ar condicionado. 

o Sala de estar acolhedora. 

o 1 Casa de banho completa. 

• Cave:

o Garagem espaçosa com portão automático (capacidade para 3 viaturas). 

o Zona de arrumos diversos. 

o Escada interior com acesso direto à área residencial. 

🌳 Exterior, Lazer e Natureza (Terreno de 2.500 m²)

O espaço exterior é um verdadeiro oásis planeado ao pormenor: 

• Piscina Exclusiva: Piscina retangular ( e profundidade de 1 a 1,8 mts), com escada romana, escada em inox e equipada com um aspirador automático de última geração (Poolvac-V-flex). 

• Zona Gourmet: Espaço de churrasqueira e forno tradicional a lenha, apoiado por uma casa de banho exterior. 

• Jardim e Iluminação: Zona frontal relvada. A piscina e várias oliveiras contam com iluminação noturna, criando um ambiente mágico ao anoitecer. 

• Pomar e Biodiversidade: Terreno rico com vegetação, incluindo 11 oliveiras (uma delas moldada em formato Bonsai e duas oliveiras jovens de azeitona de mesa de qualidade superior), figueiras, pereiras, macieiras, ameixeiras e diospireiro. 

☀️ Sustentabilidade, Autonomia e Conforto Técnico 

Esta propriedade foi pensada para o futuro, garantindo custos de manutenção reduzidos e pegada ecológica mínima: 

• Energia Solar:
Painéis solares para aquecimento de águas (depósito de 300L) e 6 painéis fotovoltaicos (280 W).

• Climatização:
Instalação completa de aquecimento central e ar condicionado no piso superior. 

• Gestão de Água: Água da rede pública (AgdA) para consumo doméstico. A rega do jardim e pomar é 100% autónoma, feita através de um furo próprio com depósito de 5.000 lts e um sistema de rega automática programável (totalmente renovado em 2025). 

• Segurança:
Propriedade totalmente vedada, com portão automóvel automático, portão pedonal independente e sistema de alarme instalado. 

📞 Venha Descobrir o Seu Próximo Capítulo 

Aqui, as tardes de verão são embaladas pelo som das aves e das cigarras, num ambiente de absoluta paz. Seja para habitação permanente, casa de férias ou para explorar o mercado de turismo rural, esta é uma oportunidade rara. 

Marque já a sua visita e surpreenda-se!

Nota: Dispomos de um dossier detalhado com todas as especificações técnicas da propriedade para consulta durante a visita.