Moradia T4 à venda em Odivelas

Moradia T4 em Odivelas com carregamento de carros elétricos

Pontinha e Famões

771 000 €

Venda
id. 123761281-41

208 m²

4

4

A+

Descrição

Moradia T4 a ESTREAR | Garagem | Piscina com cascata | Vistas desafogadas | Pontinha - Odivelas   

! IMÓVEL COM AVALIAÇÃO BANCÁRIA GARANTIDA DO VALOR DE VENDA | 771.000€ ! 

Anda à procura de casa e quando vê um anúncio, questiona-se se realmente a casa vale o preço que estão a anunciar? Pois bem, esta moradia dá-lhe a garantia e confiança que o valor de venda é efetivamente o real e ajustado, pois foi realizada uma
avaliação bancária pelo Santander, dando total segurança ao cliente comprador que este é um investimento seguro e enquadrado. 

CARATERÍSTICAS DA MORADIA

  • Moradia nova a estrear 
  • Ano de construção: 2025 
  • Tipologia: T4  
  • Quartos: 4 (2 em suíte) – com generosas varandas 
  • IS: 4 (2 em suíte) – todos os espelhos têm sistema de desembaciamento automático 
  • Área bruta de construção: 298,88 m2 
  • Área bruta privativa: 208,88 m2 
  • Eficiência energética: A+ 
  • Painéis solares (aquecimento de águas) 
  • Orientação solar: nascente – sul – poente  
  • Garagem com portão automático: 61,60 m2 
  • Piscina com cascata 
  • Acesso para a zona de lazer (jardim e piscina) pelo piso térreo, através da sala e cozinha, facilitando a dinâmica social – orientação solar a poente tendo sol da hora de almoço até ao final do dia 
  • Poço individual 
  • Moradia construída em alvenaria, com capoto e mistura de betão e esferovite nas placas (melhor isolamento térmico e acústico) 
  • Porta blindada e sistema de vídeo porteiro 
  • Sistema de aquecimento de águas automático (integrado nas paredes da moradia), através de painéis solares e/ou caldeira de 300 lt 
  • Sistema de ar condicionado (será instalado quando os compradores reservarem a casa, para não perderem prazo na garantia) 
  • Sistema de aspiração central 
  • Sistema de tubo ladrão (alerta eventual excesso de água na lage da cobertura – evitando inundações e humidades) 
  • Chão vinílico em toda a casa e cerâmico nas IS 
  • Caixilharias em PVC com vidros duplos e oscilo batentes 
  • Estores térmicos e elétricos 
  • Puxada de eletricidade para o exterior para box de carregamento de carros elétricos 
  • Vistas desafogadas (cidade e campo) 
  • Localizada em zona tranquila, numa rua sem saída, onde acedem apenas moradores ou visitas, garantindo total privacidade e tranquilidade 
  • Proximidade de infraestruturas e principais acessos (IC16, CRIL, CREL, IC22 e A8), tendo uma localização estratégica  

DISTRIBUIÇÃO DA MORADIA

PISO -1

  • Garagem com portão automático, zona de arrumos e área técnica 

PISO 0

  • Hall de entrada  
  • Suíte com varanda e IS completa, com base de duche e janela para o exterior  
  • IS social  
  • Sala e cozinha (totalmente equipada) em conceito de open space, com acesso direto à zona exterior de lazer (jardim, base de duche exterior e piscina com cascata) 

PISO 1

  • Hall/corredor  
  • IS de apoio aos quartos, com base de duche  
  • 2 quartos, com roupeiros embutidos e acesso a varanda comum  
  • Suíte, com varanda e IS com base de duche e janela para o exterior 

SOBRE A ZONA

É uma zona que tem vindo a ser alvo de crescimento e investimento, havendo várias moradias de luxo na zona. O interesse pelo qual a maior parte das pessoas procura esta localização em particular, deve-se, em grande parte, às várias infraestruturas que oferece nas imediações, mas acima de tudo, aos fantásticos acessos que permitem que se desloque para qualquer ponto da cidade (Odivelas, Loures, Lisboa, Sintra, Oeiras, Cascais…). 

Nas proximidades existe uma oferta de comércio, serviços e várias infraestruturas: UBBO, Strada Outlet, Hospital Trofa Saúde, Auchan UBBO, Intermarché e Pingo Doce de Famões, LIDL de Casal de Cambra, Farmácia dos Moinhos do Guizo e UBBO, EB/JI de Vale Grande, Agrupamento de Escolas Prof. Agostinho da Silva, Parque Fonte das Avencas, Pinhal da Paiã, Jardim Botânico de Famões, Ginásio Holmes Place (UBBO)… 

As informações constantes do presente anúncio não são vinculativas e não dispensam a consulta da documentação legalmente exigida.

NOTA: As fotos noturnas da moradia foram realizadas por IA. O imóvel foi alvo de um projeto de Home Staging, pelo que a sua venda não inclui o mobiliário que consta nas fotos. 

Detalhes

Área Bruta Privativa m²208
Área Bruta m²298,88
Área Total do Lote m²235
Área Útil m²141
Quartos4
Ano de Construção2025
Piso- -
WC/Casas de banho4
ElevadorNão
Estacionamento3+ Lugares
Carregamento de Carros ElétricosSim

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Características

Varanda
Piscina
Jardim
Arrecadação
Aquecimento
Cozinha Equipada
Ar Condicionado
Energias Renováveis
Vistas Exteriores
Garagem C/ Portão Automático
Piscina exterior
Telhado plano
Não Mobilado
Estores Elétricos
Aspiração Central
Painés Solares
Porta Blindada
Primeiro proprietário
Rua Sossegada
Perto de Escola(s)
Perto de Floresta
Perto de Ginásio
Perto de Hospital
Perto de Lojas
Perto de Parque
Perto de Jardim
Trânsito de Acesso Fácil
Vista Aberta
Oeste
Este
Sul

Divisões

GaragemGaragem com portão automático
61,60 m²
ArrecadaçãoZona de arrumos (zona técnica + arrecadação)
7,95 m²
Hall
9,30 m²
SuiteSuíte com varanda
11,75 m²
Casa de BanhoIS da suíte, completa com base de duche e com janela para o exterior
6,85 m²
Casa de BanhoIS de apoio à zona social
2,50 m²
Sala ComumSala e cozinha em conceito de open space. Cozinha totalmente equipada
34,75 m²
Casa de BanhoIS de apoio aos dois quartos
4,30 m²
Casa de BanhoIS completa com base de duche e janela para o exterior
3,30 m²
ArmárioCloset da suíte
5,00 m²
QuartoQuarto com roupeiro embutido e varanda comum ao segundo quarto
13,40 m²
QuartoQuarto com roupeiro embutido e varanda comum ao primeiro quarto
12,25 m²
SuiteSuíte com zona de closet e varanda
12,00 m²
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
771 000 €
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.