Moradia T4 em Ovar com 259 m²

Moradia de Charme no Centro Histórico de Ovar | 310 m² de Construção | Grande Potencial

Localizada em plena Rua Eça de Queirós, no coração da zona histórica de Ovar, esta moradia distingue-se pela sua fachada revestida com os tradicionais azulejos vareiros, preservando o caráter e a identidade arquitetónica tão característica da cidade.

Com uma localização verdadeiramente privilegiada, permite desfrutar de um estilo de vida urbano onde praticamente tudo se faz a pé. Comércio tradicional, supermercados, escolas, serviços públicos, bancos, farmácias, cafés, restaurantes, jardins e diversos espaços culturais encontram-se a poucos minutos de distância.

A moradia dispõe de duas entradas independentes, uma pela fachada principal e outra com acesso direto ao logradouro e anexos, proporcionando maior funcionalidade e diversas possibilidades de utilização.

Distribui-se por rés do chão e andar recuado, apresentando uma excelente área de construção de 310 m² e uma área bruta privativa de 259 m². A sua configuração inclui quatro quartos, três casas de banho, duas salas, uma ampla cozinha, varanda no piso superior, pátio exterior e anexos.

A sala principal, equipada com lareira, oferece um ambiente acolhedor e confortável, enquanto a cozinha, de dimensões bastante generosas, constitui um excelente espaço para o convívio familiar.

O logradouro e os anexos acrescentam valor ao imóvel, permitindo criar uma agradável zona de lazer, jardim, área de refeições ao ar livre ou até espaços de apoio adicionais.

Trata-se de uma habitação com enorme potencial para modernização, permitindo adaptar os espaços às exigências atuais sem perder o encanto da construção original. É igualmente uma excelente oportunidade para quem procura investir numa localização premium, seja para habitação própria, alojamento local, turismo ou outro projeto imobiliário.

Destaques

• Moradia no centro histórico de Ovar.

• Fachada tradicional em azulejo vareiro.

• Duas entradas independentes por ruas distintas.

• Área Bruta de Construção: 310 m².

• Área Bruta Privativa: 259 m².

• 4 quartos.

• 2 salas.

• ⁠3 casas de banho.

• Sala com lareira.

• Cozinha ampla.

• Varanda.

• Pátio exterior.

• Anexos.

• Excelente potencial de valorização.

Localização e Envolvente

Inserida numa das zonas mais emblemáticas da cidade, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, centros de saúde, bancos, restauração, espaços culturais, jardins e ao mercado municipal. A praia do Furadouro encontra-se a poucos minutos de automóvel, bem como os principais acessos rodoviários.

Acessibilidades e Transportes

Excelente acessibilidade à A29, EN109 e restantes ligações à Área Metropolitana do Porto e Aveiro. Estação ferroviária de Ovar a poucos minutos, permitindo ligações rápidas ao Porto, Aveiro e restante rede ferroviária nacional. Transportes públicos, ciclovias e percursos pedonais nas proximidades.

Uma oportunidade rara para adquirir uma moradia de traça tradicional numa das localizações mais procuradas de Ovar, reunindo história, centralidade e um enorme potencial de valorização.

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