Moradia T4 à venda em Paredes

Moradia T4 em Paredes com carregamento de carros elétricos

Baltar

645 000 €

Venda
id. 125621082-97

317 m²

4

3

A+

Descrição

EXCLUSIVA Moradia Isolada T4 de Luxo | 4 Frentes | Acabamentos Premium | Elevada Eficiência Energética


Apresentamos esta exclusiva moradia isolada de quatro frentes, situada em Baltar, concebida para quem valoriza qualidade de construção, conforto e tecnologia de topo.


Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, esta moradia distingue-se pelas suas soluções construtivas diferenciadoras, nomeadamente a laje do rés-do-chão totalmente suspensa, sem contacto direto com o solo, garantindo maior durabilidade, eficiência e um desempenho superior ao nível da impermeabilização.


Ao nível do conforto e eficiência energética, o imóvel dispõe de:

• Sistema ETICS (capoto) com 10 cm

• Piso radiante em toda a habitação

• Caixilharia com vidro duplo e corte térmico e acústico

• Estores elétricos

• Painéis solares

• Bomba de calor de elevada eficiência

• Sistema VMC (ventilação mecânica controlada)

• Preparação para domótica


A moradia proporciona uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior, com acesso direto ao espaço exterior a partir de todas as divisões, privilegiando a luminosidade natural e a qualidade de vida.


Distribuição:


Rés-do-chão:

• Cozinha e sala em conceito open space, com áreas amplas e funcionais

• 1 quarto

• Casa de banho completa com luz natural

• Garagem com acesso direto ao interior

• Acesso a espaço tipo bunker, ideal para segurança ou arrumação


1º Piso:

• Master suite com closet e casa de banho privativa

• 2 quartos com roupeiros embutidos

• Casa de banho de apoio com luz natural

• Varanda contínua ao longo da fachada

• Terraço lateral de grandes dimensões


No exterior, destaca-se ainda uma segunda garagem com potencial para criação de uma zona multifuncional, como lavandaria, cozinha regional ou espaço de convívio com barbecue.


Entrega chave na mão, pronta a habitar.


Uma oportunidade única para quem procura uma moradia de luxo, com elevados padrões de construção, eficiência energética e conforto, numa zona tranquila e com excelentes acessos.

Detalhes

Área Bruta Privativa m²317
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²538
Área Útil m²160
Quartos4
Ano de Construção2026
Piso- -
WC/Casas de banho3
ElevadorNão
Estacionamento3+ Lugares
Carregamento de Carros ElétricosSim

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Divisões

Quarto
12 m²
Quarto
12 m²
Quarto
16 m²
Quarto
14 m²
Cozinha
14 m²
Sala de Estar
39 m²
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
645 000 €
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.