Edificio, com moradia T4 e espaço de jardim de infância, localizados em Pelariga, Pombal.
Apresentamos esta propriedade, verdadeiramente diferenciadora, onde o conforto habitacional, a versatilidade de utilização e o potencial de investimento se unem numa oferta única.
Com utilizações independentes entre pisos, este imóvel adapta-se perfeitamente a diversos projetos familiares, empresariais ou de rentabilização.
Piso superior – habitação (160,75 m2 de área bruta privativa):
- No primeiro andar temos uma elegante moradia, concebida para proporcionar o máximo conforto e qualidade de vida;
- A zona privada, é composta por 4 quartos, 2 deles suites com casas de banho privativas, complementados por uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos;
- A área social, integra uma ampla sala de estar, cozinha principal totalmente funcional e um extraordinário espaço de convívio equipado com uma segunda cozinha, zona de lazer e uma magnífica piscina interior aquecida, permitindo usufruir de momentos únicos durante todo o ano.
- No exterior, destaca-se um impressionante terraço com cerca de 150 m², um verdadeiro, miradouro privado, que oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a zona envolvente, ideal para relaxar, receber convidados ou desfrutar de refeições ao ar livre.
Piso inferior – espaço multifuncional (674,93 m² de área bruta privativa):
- O piso térreo, dispõe de 674,93 m², atualmente dividido por várias salas e espaços funcionais, encontrando-se licenciado para Jardim de Infância.
- Esta característica confere ao imóvel uma enorme versatilidade, permitindo ao futuro proprietário manter uma atividade empresarial, criar um centro de serviços, clínica, espaço educativo ou adaptar o imóvel para fins habitacionais, seja para residência própria, alojamento local ou projeto de arrendamento.
- A independência entre os pisos permite uma gestão flexível do espaço, conciliando habitação e atividade profissional ou potenciando diferentes fontes de rendimento.
Garagem e acessibilidade:
- A propriedade, dispõe ainda, de uma ampla garagem fechada, com capacidade para aproximadamente 8 viaturas, uma mais-valia rara e altamente valorizada.
- Para maior conforto e acessibilidade, o imóvel conta com pré-instalação de elevador, preparado para ligar diretamente a garagem ao piso habitacional superior.
Principais destaques:
- Habitação com de 160,75 m²;
- 4 quartos, incluindo 2 suites;
- Piscina interior aquecida;
- Espaço de convívio com segunda cozinha;
- Terraço panorâmico com 157,21 m²;
- Piso inferior com 674,93 m²;
- Licença para Jardim de Infância;
- Potencial para múltiplas utilizações e negócios;
- Possibilidade de conversão para habitação ou arrendamento;
- Garagem fechada para aproximadamente 8 viaturas;
- Pré-instalação de elevador entre os diferentes pisos;
- Excelente oportunidade para habitação, investimento ou exploração comercial;
- Uma propriedade rara no mercado, que combina dimensão, versatilidade, conforto, funcionalidade e um enorme potencial de valorização.
Não perca esta oportunidade, de adquirir um imóvel verdadeiramente único, onde habitação, negócio e investimento se encontram num só espaço.
Agende já a sua visita e descubra todo o potencial que esta propriedade tem para lhe oferecer!