Moradia T4 em Ponta Delgada com 2 lugares de garagem

A 5 Minutos da Praia e a 7 Minutos de Ponta Delgada | Moradia T4+1 em São Roque

VENDA COM POSSIBILIDADE DE PERMUTA

Procura uma casa maior sem ter de vender primeiro o seu imóvel? O proprietário encontra-se disponível para analisar propostas que incluam apartamento ou moradia como parte do negócio.

Imagine viver a poucos minutos da praia, desfrutar diariamente da brisa do mar e, ao mesmo tempo, estar a apenas 7 minutos do centro de Ponta Delgada.

Localizada numa das zonas residenciais mais valorizadas da ilha de São Miguel, esta fantástica moradia em São Roque reúne conforto, funcionalidade, espaço exterior e um excelente potencial de valorização, tornando-se uma oportunidade única para habitação própria ou investimento.

A localização é um dos seus maiores atributos. A Praia de São Roque encontra-se a cerca de 5 minutos a pé e a Praia das Milícias a aproximadamente 10 minutos, permitindo desfrutar de caminhadas à beira-mar, atividades ao ar livre e dos magníficos finais de tarde junto ao Oceano Atlântico.

No interior, a moradia foi pensada para proporcionar conforto e bem-estar a toda a família.

A área privada dispõe de uma ampla suíte equipada com walk-in closet e ar condicionado, complementada por três quartos adicionais e uma casa de banho completa.

A zona social destaca-se pela luminosidade e dimensão dos espaços. A sala de estar e jantar em conceito open space, equipada com lareira e ar condicionado, cria um ambiente acolhedor e sofisticado para receber familiares e amigos. As duas varandas proporcionam excelente entrada de luz natural e uma agradável ligação ao exterior.

A cozinha, moderna e funcional, integra-se perfeitamente no quotidiano familiar e dispõe de acesso direto às áreas exteriores.

No exterior encontrará um espaço pensado para desfrutar dos melhores momentos da vida. Churrasqueira, marquise, segunda cozinha de apoio, garagem e amplas áreas de lazer criam o cenário ideal para convívios, refeições ao ar livre e momentos inesquecíveis em família.

Como elemento diferenciador, esta propriedade dispõe ainda de um apartamento T1 totalmente independente, ideal para receber familiares, alojar convidados ou gerar rendimento adicional através de arrendamento de longa duração ou alojamento turístico.

Construída em betão e equipada com caixilharia em alumínio, esta moradia oferece robustez, segurança e durabilidade, características fundamentais para quem procura um investimento sólido e duradouro.

✨ Principais Destaques:

✔ Localização privilegiada em São Roque

✔ Apenas 7 minutos do centro de Ponta Delgada

✔ Praia de São Roque a cerca de 5 minutos a pé

✔ Praia das Milícias a cerca de 10 minutos a pé

✔ Apartamento T1 independente

✔ Excelente potencial de rentabilização

✔ Suíte com walk-in closet

✔ Lareira e ar condicionado

✔ Churrasqueira e amplas zonas exteriores

✔ Garagem

✔ Excelente estado de conservação

✔ Zona residencial muito procurada

Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade para investir num estilo de vida onde o mar, a cidade, o conforto familiar e o potencial de valorização se encontram em perfeita harmonia.

Possibilidade de venda tradicional ou permuta por apartamento ou moradia, mediante avaliação das condições propostas. 

                                                    ENGLISH VERSION

 Just 5 Minutes from the Beach and 7 Minutes from Ponta Delgada | 4+1 Bedroom Villa in São Roque

                            SALE WITH PROPERTY EXCHANGE OPTION

Looking for a larger home without having to sell your current property first? The owner is open to considering proposals that include an apartment or house as part of the transaction.

Imagine living just minutes from the beach, enjoying the Atlantic breeze every day, while remaining only 7 minutes from the center of Ponta Delgada.

Located in one of São Miguel's most sought-after residential areas, this outstanding villa in São Roque combines comfort, functionality, outdoor living, and excellent long-term value, making it an exceptional opportunity for both homeowners and investors.

Its location is one of its strongest assets. São Roque Beach is only a 5-minute walk away, while Milícias Beach can be reached in approximately 10 minutes, allowing you to enjoy seaside walks, outdoor activities, and breathtaking sunsets over the Atlantic Ocean.

Inside, the property has been carefully designed to provide comfort and well-being for the entire family.

The private area features a spacious master suite with a walk-in closet and air conditioning, complemented by three additional bedrooms and a full bathroom.

The social area stands out for its spaciousness and natural light. The open-plan living and dining room, equipped with a fireplace and air conditioning, creates a warm and welcoming atmosphere for entertaining family and friends. Two balconies further enhance the connection between indoor and outdoor living.

The modern and functional kitchen integrates perfectly into everyday family life and offers direct access to the outdoor areas.

Outside, you will find a space designed to enjoy life's best moments. A barbecue area, sunroom, secondary support kitchen, garage, and generous outdoor spaces create the perfect setting for gatherings, outdoor dining, and unforgettable family moments.

One of the property's most attractive features is the fully independent one-bedroom apartment, ideal for hosting family members, accommodating guests, or generating additional income through long-term rentals or holiday accommodation.

Built with reinforced concrete construction and aluminum window frames, this villa offers strength, security, and durability — essential qualities for a solid real estate investment.

✨ Key Features:

✔ Prime location in São Roque

✔ Only 7 minutes from Ponta Delgada city center

✔ São Roque Beach within a 5-minute walk

✔ Milícias Beach within a 10-minute walk

✔ Independent one-bedroom apartment

✔ Excellent rental income potential

✔ Master suite with walk-in closet

✔ Fireplace and air conditioning

✔ Barbecue area and spacious outdoor living spaces

✔ Garage

✔ Excellent overall condition

✔ Highly desirable residential location

More than just a home, this is an opportunity to invest in a lifestyle where ocean living, city convenience, family comfort, and future value come together perfectly.

Traditional sale or property exchange may be considered, subject to evaluation of the proposed conditions.

Schedule your viewing today and discover why this could be your next home in the Azores.