Moradia T4 à venda em Porto

Moradia T4 (4 suites), com garagem para 2 viaturas, de 4 frentes, construída e vendida ‘chave-na-mão’, a partir de um fantástico projeto de arquitetura, já aprovado.

Esta moradia irá localizar-se no coração da Foz Velha, uma das mais conceituadas localizações da cidade do Porto, quer pelo seu carisma, quer pela proximidade ao mar, rio e todo o comércio de proximidade que caracteriza esta prestigiada zona da cidade.

Esta oportunidade imobiliária poderá assentar em várias opções, de acordo com o melhor interesse do Cliente, nomeadamente:

- Venda da moradia concluída, que corresponde ao preço anunciado e de acordo com o mapa e acabamentos previsto;

- Venda do terreno com atual prédio (em situação de praticamente ruína), com projeto de licenciamento aprovado pela CM Porto;

- Qualquer uma das opções poderá incluir a PERMUTA de outro imóvel de preço inferior.

Trata-se de uma moradia de 4 pisos:

- Cave composta por sala multiusos, lavandaria, arrumos e wc completo;

- R/c – zona social composta por hall de entrada, sala comum, cozinha, wc social e garagem;

- 1º andar – zona privada, composta por 2 suites;

- 2º andar – zona privada, composta por mais 2 suites;

MAPA DE ACABAMENTOS

Carpintaria em carvalho ou sucupira com portas pivotantes do chão ao teto, roupeiros no mesmo material com portas de correr, ferragens em aço inox, pisos com acabamento em madeira exceto casas de banho, cozinha e cave. Corrimões em madeira ou aço inox.

Cozinha  com móveis em MDF folheado a madeira ou lacado, todos os interiores dos móveis serão em melamina, todas as ferragens serão de primeira qualidade em slow motion, com eletrodomésticos da marca Siemens ou Bosch.

Casa de banho com móveis em MDF folheado a madeira ou lacado em meia coluna, bases de chuveiro com resguardo em vidro temperado, torneiras cromadas Hansgrohe, louças suspensas Sanindusa ou Roca, aquecimento de águas sanitárias efetuado através de bomba de calor/painéis solares.                                                                          

Materiais cerâmicos retificados da Revigres ou Love.

Serralharia com caixilharia em alumínio lacado rotura térmica ou PVCs, estores elétricos térmicos lacados em alumínio, ou portadas em alumínio de acordo com indicação do Arquiteto.

Tetos em Pladur pintados.

Pinturas com tintas  Cin.

Climatização feita por ar condicionado última geração da Daikin.

Instalação Elétrica de acordo com o projeto, tomadas e interruptores da Legrand ou equivalente, a iluminação será em focos LED.

Se sonha morar na Foz Velha, numa moradia construída e entregue pronta a habitar ou se, em alternativa, pretende construir de forma autónoma a partir da personalização deste projeto ou mesmo criar o seu próprio projeto de raiz, esta é uma oportunidade a não perder!

4 bedroom villa (4 suites), with garage for 2 cars, with 4 fronts, built and sold ‘turnkey’, based on a fantastic architectural project, already approved.

This villa will be located in the heart of Foz Velha, one of the most prestigious locations in the city of Porto, both for its charisma and for its proximity to the sea, river and all the local shops that characterise this prestigious area of the city.

This property opportunity can be based on several options, according to the client's best interests, namely:

- Sale of the completed villa, which corresponds to the advertised price and according to the planned map and finishes;

- Sale of the land with the current building (in a state of near ruin), with a licensing project approved by the Porto City Council;

- Any of the options could include the EXCHANGE of another property at a lower price.

This is a 4-storey villa:

- Basement comprising multi-purpose room, laundry, storage and full bathroom;

- Ground floor - social area comprising entrance hall, lounge, kitchen, guest toilet and garage;

- 1st floor - private area comprising 2 suites;

- 2nd floor - private area comprising 2 more suites;

MAP OF FINISHES

Oak or sucupira woodwork with floor-to-ceiling pivot doors, wardrobes in the same material with sliding doors, stainless steel fittings, wood-finished floors except for bathrooms, kitchen and basement. Handrails in wood or stainless steel.

Kitchen with MDF furniture in wood veneer or lacquered, all the inside of the furniture will be in melamine, all the fittings will be top quality in slow motion, with Siemens or Bosch appliances.

Bathroom with wood-veneered or lacquered MDF furniture in half-column, shower trays with tempered glass screens, Hansgrohe chrome taps, Sanindusa or Roca wall-hung crockery, sanitary water heating via heat pump/solar panels.                                                                          

Rectified ceramic tiles by Revigres or Love.

Metalwork with lacquered aluminium or PVC frames, lacquered aluminium electric shutters, or aluminium shutters according to the architect's instructions.

Plasterboard ceilings painted.

Painted with Cin paints.

Air-conditioning by the latest generation of Daikin.

Electrical installation in accordance with the project, sockets and switches by Legrand or equivalent, LED spotlights.

If you dream of living in Foz Velha, in a villa built and delivered ready to move into, or if, alternatively, you want to build autonomously by customising this project, you're welcome.

Villa de 4 chambres (4 suites), avec garage pour 2 voitures, avec 4 façades, construite et vendue 'clé en main', basée sur un fantastique projet architectural, déjà approuvé.

Cette villa sera située au cœur de Foz Velha, l'un des endroits les plus prestigieux de la ville de Porto, tant pour son charisme que pour sa proximité avec la mer, le fleuve et tous les commerces de proximité qui caractérisent cette zone prestigieuse de la ville.

Cette opportunité immobilière peut être basée sur plusieurs options, selon les meilleurs intérêts du client, à savoir :

- Vente de la villa achevée, qui correspond au prix annoncé et selon le plan et les finitions prévues ;

- Vente du terrain avec le bâtiment actuel (dans un état proche de la ruine), avec un projet de licence approuvé par le conseil municipal de Porto ;

- Chacune des options peut inclure l'ÉCHANGE d'une autre propriété à un prix inférieur.

Il s'agit d'une villa de 4 étages :

- Sous-sol comprenant une salle polyvalente, une buanderie, des rangements et une salle de bain complète ;

- Rez-de-chaussée - espace social comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine, des toilettes pour invités et un garage ;

- 1er étage - espace privé comprenant 2 suites ;

- 2ème étage - espace privé comprenant 2 suites supplémentaires ;

CARTE DES FINITIONS

Menuiserie en chêne ou en sucupira avec portes pivotantes du sol au plafond, armoires dans le même matériau avec portes coulissantes, ferrures en acier inoxydable, sols en bois à l'exception des salles de bains, de la cuisine et du sous-sol. Mains courantes en bois ou en acier inoxydable.

Cuisine avec meubles en MDF plaqué bois ou laqué, tout l'intérieur des meubles sera en mélaminé, tous les équipements seront de qualité supérieure en slow motion, avec des appareils Siemens ou Bosch.

Salle de bains avec meubles MDF en demi-colonne plaqués bois ou laqués, receveurs de douche avec écrans en verre trempé, robinetterie chromée Hansgrohe, vaisselle murale Sanindusa ou Roca, chauffage de l'eau sanitaire par pompe à chaleur/panneaux solaires.                                                                          

Carreaux de céramique rectifiés de Revigres ou Love.

Métallerie avec châssis en aluminium laqué ou en PVC, volets électriques en aluminium laqué, ou volets en aluminium selon les instructions de l'architecte.

Plafonds en plaques de plâtre peintes.

Peintures Cin.

Climatisation par Daikin dernière génération.

Installation électrique conforme au projet, prises et interrupteurs Legrand ou équivalent, spots LED.

Si vous rêvez de vivre à Foz Velha, dans une villa construite et livrée prête à l'emploi, ou si, au contraire, vous souhaitez construire de manière autonome en personnalisant ce projet, vous êtes les bienvenus.