Moradia T4 à venda em Porto

Moradia de 1925 no Bonfim – Potencial Único para Renovação

Na emblemática Rua Duque de Saldanha, no coração do Bonfim, encontra-se esta moradia centenária, datada de 1925, que mantém o charme e os detalhes arquitetónicos da época. 

Com três pisos e um jardim privativo e uma excelente expocição solar, a moradia oferece um excelente equilíbrio entre áreas interiores e exteriores:

• Garagem (86 m²) – Com possibilidade de ser parcialmente convertida em área habitável, criando uma ligação fluida ao jardim (43 m²) e aos pisos superiores;
• Primeiro piso (77 m²) – Totalmente habitável ( recentemente renovado), composto por dois quartos, cozinha com espaço de refeição, casa de banho completa e um WC.
• Sótão (52 m²) – Espaço com grande potencial de requalificação.
• Expansão – Existe ainda a possibilidade de construção de mais dois pisos, aumentando significativamente a área útil da propriedade para 324m2

Combinando a tradição e a modernidade, o Bonfim é conhecido pela sua arquitetura histórica, cafés de autor, galerias de arte e ambiente criativo. sendo considerado bairros mais dinâmicos e valorizados do Porto—reconhecido pelo The Guardian como um dos 10 melhores bairros para viver na Europa e destacado pela Time Out—esta propriedade representa uma oportunidade rara tanto para habitação própria como para investimento. A poucos minutos do centro do Porto e bem servida por transportes públicos, destaca-se por ter um ambiente cosmopolita e residencial, ideal para quem procura qualidade de vida sem prescindir da proximidade à Baixa do Porto, e por ser uma zona em valorização, com vários projetos de requalificação urbana e incentivos fiscais para renovação de imóveis.

Estação de Metro Campo 24 de Agosto: A aproximadamente 500 metros, cerca de 6 minutos a pé.

Estação de Metro Heroísmo: A cerca de 600 metros, aproximadamente 7 minutos a pé.

Estação de São Bento: Localizada a cerca de 1,5 km, o que equivale a aproximadamente 20 minutos a pé ou 10 minutos de carro.

Estação de Campanhã: Situada a aproximadamente 1,2 km, cerca de 15 minutos a pé ou 5 minutos de carro.

Principais Pontos de Interesse:

• Jardim de São Lázaro: O jardim público mais antigo do Porto, ideal para momentos de lazer e relaxamento.
• Biblioteca Pública Municipal do Porto: Localizada junto ao Jardim de São Lázaro, oferece um vasto acervo literário e cultural.
• Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto: Instituição de ensino superior reconhecida, situada nas proximidades.

Baixa do Porto: O centro histórico da cidade está a cerca de 1,5 km, aproximadamente 20 minutos a pé ou 10 minutos de carro.

Ribeira: A pitoresca zona ribeirinha situa-se a cerca de 2 km, aproximadamente 25 minutos a pé ou 10 minutos de carro.

Torre dos Clérigos: Um dos monumentos mais emblemáticos do Porto, localizado a cerca de 1,8 km, aproximadamente 22 minutos a pé ou 10 minutos de carro. 

Se procura uma moradia com história, personalidade e potencial de valorização, numa localização de prestígio e com incentivos à reabilitação urbana, esta é a oportunidade ideal.

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