Moradia T4 em Porto com 2 lugares de garagem

Apresentamos esta excelente moradia de três frentes, construída em 1986, com uma área bruta privativa de 253 m², implantada num lote de terreno de 321 m² com uma área de implantação de 93 m², localizada na prestigiada Rua Dr. Manuel Monterroso, na freguesia de Ramalde, concelho do Porto. Esta propriedade distingue-se pela sua excelente orientação solar, privacidade e generosas áreas exteriores envolventes, oferecendo uma distribuição funcional e um enorme potencial de valorização e personalização numa das zonas residenciais mais procuradas e consolidadas da cidade do Porto.

A moradia desenvolve-se com uma forte ligação aos espaços exteriores, destacando-se o pátio que percorre toda a extensão do terreno de 321 m², complementado por áreas de jardim que criam um ambiente reservado e acolhedor para momentos de lazer, refeições ao ar livre e convívio familiar. A arquitetura de três frentes assegura uma excelente exposição solar e abundante luz natural em todas as divisões ao longo de todo o dia. O piso superior beneficia ainda de uma varanda com vista desafogada sobre o pátio e a envolvente. No piso térreo, a propriedade dispõe de uma garagem fechada de grandes dimensões, proporcionando espaço para o estacionamento confortável de viaturas, zonas de arrumação técnica e oficina.

O interior da habitação, com uma generosa área bruta privativa de 253 m² e estrutura sólida de construção dos anos 80, apresenta áreas equilibradas e de proporções muito confortáveis. A zona social é composta por uma sala de estar e de jantar ampla, repleta de luminosidade, e por uma cozinha funcional com acesso direto à área exterior. A zona privada integra quatro quartos luminosos, ideais para famílias numerosas ou para a criação de um espaço de trabalho em casa, apoiados por duas casas de banho completas. A configuração atual do imóvel permite uma modernização dos acabamentos à medida dos padrões contemporâneos, transformando esta casa num projeto exclusivo de habitação própria.

Inserida num bairro residencial tranquilo, a localização privilegia a proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços e acessibilidades. No âmbito da saúde, a propriedade encontra-se a cerca de três minutos do Hospital da Prelada e da Farmácia de Pereiró, a quatro minutos da Unidade de Saúde Familiar de Ramalde, a seis minutos da Casa de Saúde da Boavista e a doze minutos do Hospital CUF Porto. O quotidiano é facilitado pelo comércio local e cafés a escassos cem metros de distância, assim como pela proximidade aos principais supermercados, situando-se o Mercadona a cerca de quatro minutos de carro, o Pingo Doce a quatro minutos e o Continente Bom Dia a cinco minutos.

No setor educativo, a habitação situa-se a cerca de quatro minutos da Escola Básica do Viso e com rápidos acessos aos colégios de referência da Boavista e da envolvente, como o Colégio Efanor. Em termos de mobilidade, a Estação de Metro de Ramalde encontra-se a cerca de cinco minutos de carro ou vinte e quatro minutos a pé, beneficiando ainda de acessos diretos às principais artérias rodoviárias do Porto, designadamente a VCI, a A28, a Estrada da Circunvalação e a Avenida da Boavista.

Uma oportunidade singular no mercado imobiliário de Ramalde para quem valoriza a combinação entre amplitude de espaço, centralidade, área exterior privativa, garagem ampla e a possibilidade de desenhar a sua casa de sonho numa localização de prestígio. 

***** Nota: As imagens com mobilia foram produzidas com recurso a Inteligência Artificial e têm um caráter meramente ilustrativo do potencial de aproveitamento do espaço.*****