Moradia T4 em Póvoa de Lanhoso com visita virtual

Oportunidade de investimento única, composta por um conjunto imobiliário multifuncional com rentabilidade estimada superior a 13% ao ano, ideal para investidores com visão estratégica e foco em rendimento imediato.

Com um lote de 520 m2, este ativo integra duas vertentes distintas: restauração/comércio e alojamento, permitindo múltiplas fontes de receita no mesmo investimento.

Restaurante Tradicional e Salão de Festas

O restaurante tem capacidade para cerca de 100 pessoas e encontra-se preparado para funcionamento. 

Dispõe ainda de um salão de festas independente, também com capacidade para aproximadamente 100 pessoas, ideal para eventos, celebrações e serviços de grupo.

No piso superior existem 3 quartos suite, que podem ser utilizados para alojamento de funcionários, gestão interna ou explorados para rentabilização adicional.

Café/Bar no Piso Inferior
O piso inferior é composto por um café/bar distribuído por três salas distintas, com capacidade total superior a 100 pessoas. Trata-se de um espaço versátil, com possibilidade de exploração própria ou arrendamento.

Importa referir que tanto o restaurante como o bar são vendidos sem inquilinos, permitindo total liberdade ao novo proprietário para exploração direta, arrendamento ou trespasse.

Edifício Contíguo com Rendimento GarantidoA propriedade inclui ainda um segundo edifício contínuo. No piso superior encontram-se 4 suites atualmente arrendadas a uma Instituição Particular de Solidariedade Social, com contrato ativo e rendimento mensal.

O imóvel dispõe igualmente de uma garagem com cerca de 80 m², que acrescenta funcionalidade e apoio logístico ao conjunto.

Este é um investimento com parte significativa do rendimento já garantida contratualmente e forte potencial de valorização, combinando exploração comercial e rendimento habitacional no mesmo ativo.

Uma solução sólida para investidores que procuram retorno imediato, diversificação de receita e margem de crescimento no médio e longo prazo.

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